ขายบ้าน ใน ป่าตอง, กะทู้

ป่าตอง เป็นเมืองที่มีความเจริญมาก และมีการเติบโตในทุก ๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นทางด้านเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว รวมไปถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่อง สำหรับธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ ถึงแม้ว่าจะมีราคาที่ดิน ที่จะขยับตัวเพิ่มสูงขึ้น หลายเท่าตัวทุกปี แต่ก็ยังเป็นที่ต้องการ ของนักลงทุนต่างชาติ ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม ร้านอาหาร หรือส่วนใหญ่ก็จะสร้างเป็นที่อยู่อาศัย อย่างเช่น บ้าน วิลล่า และคอนโด เป็นต้น พื้นที่ทำเลนี้เป็นทำเลทองเลยก็ว่าได้ เป็นทำเลที่นักท่องเที่ยวและกลุ่มนักลงทุนต่าง ๆ หมายปอง อีกทั้งราคาที่ดิน และราคาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ก็จะมีราคาซื้อขาย ที่สูงขึ้นตามไปด้วย ยิ่งทำเลไหนที่สามารถมองเห็นทะเลได้ หรืออยู่ติดกับทะเล คงไม่ต้องพูดถึงว่าราคาของ อสังหาริมทรัพย์ประเภทวิลล่า คอนโดหรู อาจจะแตะไปที่หลายสิบล้านเลยทีเดียว

ปัจจุบัน นักธุรกิจที่เข้ามาลงทุน ธุรกิจประเภทอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด ก็จะเป็น นักธุรกิจชาวจีน และสิงคโปร์ และประเภทอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นที่นิยมมากที่สุดในป่าตอง ก็จะเป็นคอนโด และวิลล่าหรูระดับ 5 ดาว สำหรับการลงทุนพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นแนวดิ่ง หรือคอนโดนั้น มีแนวโน้มว่า จะมีจำนวนเพิ่มขึ้นหลายโครงการ เพราะความต้องการซื้อคอนโด ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ในป่าตองนั้น ยังมีอย่างต่อเนื่อง และสำหรับที่อยู่อาศัยที่เป็นแนวราบ ที่เป็นบ้านจัดสรร ก็มีการเติบโตไม่ต่ำกว่าปีละ 5-10% เพราะนักลงทุนต่างก็มั่นใจ ในศักยภาพของทำเลในป่าตอง ที่เป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลก มีจำนวนนักท่องเที่ยว มีปริมาณเพิ่มมากขึ้นในทุก ๆ ปี ส่งผลให้มีคนมากมาย หลั่งไหลเข้ามาทำงาน ทำธุรกิจในป่าตอง และเกิดขึ้นตลอดเวลา ทำให้ความต้องการ ด้านที่อยู่อาศัย ในป่าตอง และในจังหวัดภูเก็ตเอง เติบโตควบคู่กันไปด้วย โดยเฉพาะโครงการที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ยังคงเป็นที่ต้องการ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกมาก โดยที่โครงการหรู ตามชายฝั่งเพื่อขายชาวต่างชาติ ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และเพื่อการลงทุน ก็ยังเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน

หาดป่าตอง ถือว่าเป็นที่ที่ใคร ๆ ต่างก็รู้จักกันดี เป็นชายหาดที่มีชื่อเสียงมากที่สุด ของเกาะภูเก็ต และยังเป็นสถานที่พักผ่อน ที่มีจำนวนนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เดินทางมาพักผ่อน และท่องเที่ยว ตลอดทั้งปีอีกด้วย และก็ยังเป็นอีกหนึ่งสถานที่ที่ไม่ควรพลาดเด็ดขาด

ป่าตอง จะมีหาดทรายและทะเลที่สวยงาม และหาดป่าตองตั้งอยู่ทางด้านตะวันตก ของเกาะภูเก็ต มีชายฝั่งเว้าลึกเป็นรูปโค้งคล้ายๆ พระจันทร์เสี้ยว มีความยาวเกือบ 3 กิโลเมตร และมีน้ำทะเลที่เปลี่ยนสีต่างกันไป บางฤดูกาลจะเป็นสีเขียวมรกต สีน้ำเงิน หรือสีครามเข้มมองดูแล้วสวยงามยิ่งนัก

นอกจาก จะมีหาดทรายที่สวยงามแล้ว ป่าตอง ก็จะเป็นแหล่งท่องเที่ยว ในยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียง และโด่งดังไปทั่วประเทศอีกด้วย Bangla Walking Street ถนนบางลาป่าตอง เป็นที่ที่มีสถานบันเทิง ในยามค่ำคืนมากมาย หลายประเภท เพื่อไว้ สำหรับบริการนักท่องเที่ยว ที่อาจจะเรียกว่า เป็นสถานที่ท่องเที่ยว ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงเลยก็ว่าได้ เหมาะอย่างยิ่ง สำหรับนักเที่ยวกลางคืน คนที่ชอบดื่มแฮ๊งเอ๊าท์ และชอบท่องราตรี ถนนสายนี้ไม่เคยหลับใหล ตั้งอยู่ห่างจากหาดป่าตองไม่ไกลนัก และยังอยู่ใกล้กับ ห้างเซ็นทรัล ป่าตอง และห้างจังซีลอนอีกด้วย สถานที่แห่งนี้ล้วนแล้วแต่ รายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร พร้อมบรรยากาศที่เต็มไปด้วยความคึกคักของเสียงเพลง เสียงดนตรี และนักท่องเที่ยว ที่พากันเดินทางมาเที่ยว กันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นในเวลากลางวันและกลางคืน

หาดป่าตอง เป็นชายหาดสวย น้ำใส และมีความยาวที่ทอดขนาน ไปกับทะเลอันดามัน ไปทางด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ของเมืองป่าตอง ชายหาดแห่งนี้ร่มรื่น และเต็มไปด้วยทิวต้นมะพร้าว หาดทรายสีขาวอ่อน ๆ เหมาะกับการที่จะเดินทางมาพักผ่อน หย่อนใจ นั่งชมวิวพระอาทิตย์อย่างสวยงาม

จังซีลอน เป็นแหล่งช้อปปิ้ง และความบันเทิงระดับโลก ที่ใหญ่มากอีกแห่งในป่าตอง เป็นห้างสรรพสินค้า ที่ตั้งอยู่ในย่านป่าตอง และมักจะมีการจัดอีเวนท์ต่าง ๆ ที่จัดต้อนรับสำหรับทุกเทศกาล ถ้าได้มาเที่ยวที่นี่ในช่วงเทศกาล ก็จะได้สัมผัสและเพลิดเพลิน กับบรรยากาศ และความอลังการของงานต่าง ๆ

เนื่องจากป่าตอง เป็นเมืองท่องเที่ยว ที่มีผู้คนต่างก็หลั่งไหลกันเข้ามา บ้างก็เดินทางมาเพื่อท่องเที่ยว บ้างก็เดินทางมาเพื่อที่จะทำงาน จึงไม่แปลกที่จะทำให้ เมืองป่าตองเต็มไปด้วย สังคม วัฒนธรรม ประเพณี รวมไปถึงอาหารการกินต่าง ๆ ก็จะมีความแตกต่างและหลากหลายกันมากขึ้น โดยประชากรส่วนใหญ่ ที่อาศัยอยู่ในป่าตองนั้น จะประกอบอาชีพส่วนตัว และก็จะมีบางกลุ่มที่ทำงานรับจ้าง เพราะมีอัตราการจ้างงานสูง เนื่องจากมีโรงแรม ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ มากมายที่เปิดให้บริการในป่าตอง

อีกทั้งป่าตอง เป็นสถานที่รวบรวมไลฟ์สไตล์ไว้มากมาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายอย่างครบครัน เหมาะสำหรับชีวิตคนเมือง ที่มักจะชอบความสะดวกสบาย ในป่าตองนั้น ก็มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่งด้วยกัน อาทิ เช่น ห้างเซ็นทรัล ห้างจังซีลอน เทสโก้ โลตัส เป็นต้น คนส่วนใหญ่หลังจากเลิกงาน ก็มักจะไปรวมตัวกัน ตามสถานที่เหล่านี้ เพื่อสร้างความเพลิดเพลิน เป็นการใช้ชีวิตที่แสนจะสุขสบาย

1.สิ่งอำนวยความสะดวกทางด้านสุขภาพ ป่าตองมีสถานให้บริการ เกี่ยวกับด้านสุขภาพอยู่หลายแห่ง และก็มีจำนวนนักท่องเที่ยว จำนวนไม่น้อยเลยที่ ต่างก็เดินทางมาเพื่อ การท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ ซึ่งคลีนิกต่าง ๆ เหล่านี้ก็มีการรับรองคุณภาพ การให้บริการและมีการดูแล จากทีมงานมืออาชีพ และมีความเชี่ยวชาญ เป็นอย่างมาก

2.การคมนาคมที่สะดวกสบาย มีการเดินทางที่แสนสะดวก และง่ายดาย เพราะมีรถภูเก็ต สมาร์ทบัส คอยให้บริการแก่นักท่องเที่ยว ที่จะเดินทางจากสนามบินภูเก็ต ไปยังป่าตอง หรือถ้าใครต้องการความเป็นส่วนตัว ก็สามารถที่จะใช้บริการ รถแท็กซี่เอกชนต่าง ๆ ได้ตามความสะดวก และในอนาคตได้มีโครงการรถไฟรางเบา รอบๆตัวเมืองภูเก็ตอีกด้วย 

3.ชายหาดและมีทัศนียภาพที่สวยงาม ป่าตองมีชายหาดที่ทอดยาว และมีหาดทรายที่สวยงาม น้ำทะเลเป็นสีเขียวมรกต เป็นที่ดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และต่างชาติให้หันมาท่องเที่ยว และร่วมลงทุนใน ป่าตองมากขึ้นทุก ๆ ปี

4.การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน จังหวัดภูเก็ตได้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านของการขนส่ง ที่มีการก่อสร้างอุโมงค์เพื่อระบายรถ ให้มีการเดินทางที่คล่องตัวมากยิ่งขึ้น ทำให้มีความรวดเร็ว ในการเดินทางไปที่ป่าตองอีกด้วย และยังมีโครงการ รถภูเก็ต สมาร์ท บัส ที่เปิดให้บริการเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว และอำนวยความสะดวกมากขึ้น รวมไปทั้งโครงการในอนาคต ก็จะมีการก่อสร้างสนามบินภูเก็ต แห่งที่ 2 อีกด้วย

5.อัตราผลตอบแทนการเช่าที่คุ้มค่ามาก โอกาสในการได้รับผลตอบแทน การเช่าที่สูงสุด ก็จะเป็นในช่วงเดือน พฤศจิกายน - เมษายน ของทุก ๆ ปี เพราะเป็นช่วงที่มี จำนวนนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก เดินทางมาเที่ยวที่ป่าตอง และจังหวัดภูเก็ต ส่งผลดีให้กับนักลงทุน ทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่จะได้รับผลตอบแทน อย่างมหาศาลในช่วงนี้

ซึ่งประชากรใน ป่าตอง ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 0 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 0 คน และผู้หญิง จำนวน 0 คน 

ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ ป่าตอง นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿10,800,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿132,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 713 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ บ้าน เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ ป่าตอง นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 7% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง

• 1. เลขที่ยูนิต: U71688 - Phuket Palace ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 48 ตรม. ราคา ฿1,750,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U16346 - Bayshore Ocean View ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 41 ตรม. ราคา ฿2,399,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U82983 - The Charm ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 44.60 ตรม. ราคา ฿5,950,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U82980 - The Emerald Terrace ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 38 ตรม. ราคา ฿2,837,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U61700 - Indochine Resort and Villas ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 335 ตรม. ราคา ฿21,900,000