ขายบ้าน ใน กมลา, กะทู้

กมลา ได้ชื่อว่าเป็นสถานที่ท่องเที่ยวและเป็นที่พักตากอากาศ ในวันหยุดพักผ่อนของ เหล่าบรรดานักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศมากมาย มีความเงียบสงบมากกว่าป่าตอง แต่ก็อยู่ใกล้ป่าตอง โดยขับรถไม่ถึง 10 นาที อีกทั้งยังใกล้กับหาดสุรินทร์ เรียกได้ว่าอยู่ตรงกลางหาดต่างๆ ที่สามารถเดินทางไปได้ไม่ไกล ดังนั้น ชาวต่างชาติจึงเลือกตัดสินใจ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ และอาศัยอยู่ที่กมลาแห่งนี้เป็นจำนวนมาก

ส่วนมากแล้วอสังหาริมทรัพย์ที่กมลานี้ มีหลากหลาย ทั้งวิลล่า และคอนโด ซึ่งหากพูดถึง วิลล่าแล้ว ก็มีให้เลือกตั้งแต่ราคาย่อมเยาว์ ไปจนถึงราคาระดับสูง ตั้งแต่ ราคา 2,000,000 บาท ไปจนถึง 200,000,000 บาท โดยส่วนใหญ่แล้วนักท่องเที่ยวมักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่มองเห็นวิวทะเล และมีสระว่ายน้ำ มีบริเวณบ้าน ที่มีความเป็นส่วนตัว เป็นต้น

คอนโดในกมลาที่มีราคาย่อมเยาว์ ตั้งแต่ 2,000,000 บาท ไปจนถึง 200,000,000 บาท ซึ่งเหมาะแก่การซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว และยังสามารถเป็นที่อยู่อาศัยได้อีกด้วย

หาดกมลา เป็นชายหาดที่อยู่ถัดจากหาดสุรินทร์ ซึ่งชายหาดแห่งนี้ จะมีความแตกต่างจากหาดอื่น ๆ ตรงที่ ไม่มีถนนเลียบชายหาด มีเพียงซอยเล็กๆ ที่ตัดจากถนนใหญ่ มาที่บริเวณชายหาดได้ บริเวณรอบๆ ชายหาดกมลามีความยาวประมาณ 2 กิโลเมตร เป็นหาดที่น้ำทะเลสวยใส มีทรายสะอาด มีคลื่นลมแรงพอประมาณ กิจกรรมที่สามารถทำได้ที่หาดแห่งนี้ มีตั้งแต่ลงเล่นน้ำ นอนอาบแดด อ่านหนังสือ และพายเรือคายัคเล่น เป็นต้น นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่เป็นฝรั่งไม่ค่อยมีเอเชีย มีร้านอาหารริมหาด และร้านค้า รายรอบ มากมายให้เลือกจับจ่ายใช้สอย

ภูเก็ตแฟนตาซี เป็นแหล่งท่องเที่ยวบันเทิงยามค่ำคืนสำหรับครอบครัว และเหมาะสำหรับทุกเพศ ทุกวัย เป็นโชว์ที่มีความอลังการ ที่นำเสนอ ศิลปวัฒนธรรมของไทย ด้วยการใช้เทคโนโลยีขั้นสูง ภายใน มีร้านค้า ร้านขายของทีระลึก ร้านอาหาร ห้องเล่นเกมส์และกิจกรรมต่าง ๆ โดยจะมีอาคารหลายอาคาร ซึ่งแต่ละอาคาร จะมีการออกแบบทรงไทยประยุกต์ลักษณะต่าง ๆ เป็นการดึงเอาจุดเด่นของแต่ละภาคมาใช้ มีการตกแต่งโดยประดับประดาด้วยแสงสีต่าง ๆ ดูตระการตา และกิจกรรมที่ไม่ควรพลาด ก็คือ การชม การแสดงจินตมายา ในวังไอยรา เป็นการนำเรื่องราวของวิถีชีวิต วรรณคดี และศิลปวัฒนธรรม มาผสมผสานกัน ผ่านตัวเอกคือเจ้าชายกมลา และช้างคู่บารมี ไอยรา คั่นการแสดงด้วยมายากล และบัลเล่ต์กลางเวหา เปิดให้บริการเวลา 17.30-23.30 น. การแสดงเริ่มเวลา 21.00 น. ปิดในทุกวันพฤหัส

หาดแหลมสิงห์ เป็นหาดไม่กว้างมากนัก ตั้งอยู่ระหว่างหาดสุรินทร์และหาดกมลา ห่างจากชายหาดกมลาประมาณ 5 นาที หรือหาดสุรินทร์ประมาณ 2-3 นาที เป็นหาดที่มีความสวยงามแห่งหนึ่ง มีน้ำทะเลสีฟ้าครามสดใส มีเม็ดทรายที่ขาวละเอียด โดยบริเวณหาดจะพบกับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ มาเล่นน้ำ และนอนอาบแดด เป็นส่วนมาก และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมกับนักท่องเที่ยวของชาวต่างชาติเป็นอย่างมากอีกด้วย

กมลาเป็นเมืองที่มีแหล่งท่องเที่ยว มีชายหาด มีร้านค้า ร้านอาหาร และยังเป็นที่อยู่ที่เงียบสงบ เหมาะแก่การท่องเที่ยว และอยู่อาศัย มากกว่าเมืองท่องเที่ยวอย่างป่าตอง ที่มีความคึกคัก และเสียงผับ บาร์ ดัง ยามค่ำคืน ซึ่งบรรยากาศ ที่กมลาแห่งนี้ จึงเป็นแบบ สโลว์ไลฟ์มากกว่า ผู้คนในพื้นที่ส่วนใหญ่ก็จะมีธุรกิจส่วนตัว เช่น เปิดร้านอาหาร หรือร้านค้า ต่าง ๆ หากมีอายุสักหน่อย ก็จะทำสวน ทำการเกษตร หนุ่ม สาว วัยทำงาน ก็จะทำงานบริษัท หรือ โรงแรม ต่าง ๆ เป็นต้น นักท่องเที่ยวที่อาศัยอยู่ที่นี้ ก็จะมาอยู่อาศัยเพื่อหลีกหนีความวุ่นวายในเมืองใหญ่ และใช้ชีวิตที่มีบรรยากาศเงียบสงบ ได้พักผ่อนตากอากาศ ชื่นชมบรรยากาศแห่งท้องทะเล นั่งกินอาหารยามเย็น จิบไวน์ ดูพระอาทิตย์ ร้านอาหารระแวกชายหาด เป็นต้น

1. เป็นแหล่งท่องเที่ยว ที่มีนักท่องเที่ยวให้ความสนใจมาเที่ยวมากมาย ตลอดช่วงฤดูกาล จึงเป็นที่ที่เหมาะแก่การลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้ปล่อยเช่า หรือ ไว้ขายต่อ
2. ให้ผลตอบแทนในด้านราคาค่าเช่าที่สูง และมีผลกำไร ค่อนข้างมาก และหากขายต่อ ก็ยังสร้างกำไรให้อย่างงามอีกด้วย
3. ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวอื่น เช่น ป่าตอง สุรินทร์ เป็นต้น ถือว่าอยู่ระหว่างกลางแห่งท่องเที่ยว ที่มีสะดวกในการเดินทางมาท่องเที่ยว เป็นอย่างมาก
4. มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร คลินิก, ธนาคารต่าง ๆ ที่เปิดให้บริการมากมาย เป็นต้น
5. เป็นเมืองที่มีการเติบโตในด้านอสังหาริมทรัพย์ตลอดเวลา คือ มีการสร้างโครงการ โรงแรม คอนโด เกิดขึ้นใหม่มากมาย และเกิดขึ้นเรื่อย จึงเป็นเครื่องยืนยันได้ว่า กลมาเหมาะที่จะเป็นเมืองสำหรับการลงทุน เป็นอย่างยิ่ง

ซึ่งประชากรใน กมลา ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 7,106 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 3,395 คน และผู้หญิง จำนวน 3,711 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 355 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ กมลา นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿12,300,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿113,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน ณ ตอนนี้ FazWaz.co.th มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมดอยู่ที่ 1,168 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ บ้าน เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ กมลา นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 7% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง

• 1. เลขที่ยูนิต: U163628 - The Trees Residence ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 80 ตรม. ราคา ฿3,600,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U85989 - The Coolwater Villas ขนาด 6 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 750 ตรม. ราคา ฿24,300,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U68525 - Jimmy House ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 56 ตรม. ราคา ฿2,500,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U641812 - AP Grand Residence ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม. ราคา ฿4,300,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U67813 - Baan Rim Nam Kamala Villa ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 688 ตรม. ราคา ฿10,500,000