- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดบ้าน ใน ภูเก็ต ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
ภูเก็ต ถึงแม้จะเป็นเพียงจังหวัดเล็ก ๆ แต่ก็เป็นเมืองแห่งการท่องเที่ยวที่มีความสำคัญ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครบครันอยู่อย่างมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสนามบินนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า โรงแรมและที่พักต่าง ๆ ที่กระจายอยู่ทั่วเมืองอีกทั้งยังมีความปลอดภัย และระบบสาธารณสุขที่ดีไม่แพ้เมืองหลวงอย่างเช่นกรุงเทพฯ เลย ส่วนการเดินทางภายในจังหวัดภูเก็ตถือได้ว่ามีความสะดวกสบายมาก มีสนามบินนานาชาติที่มีไฟล์ทบินมาลงแทบจะทุกชั่วโมง มีบริการรถแท็กซี่เข้าตัวเมืองภูเก็ต รถประจำทาง Airport bus รถเช่า เป็นต้น ส่วนการเดินทางภายในจังหวัดเองก็มีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะทางรถยนต์หรือรถมอเตอร์ไซค์ เพราะมีถนนหนทางที่ดีและสามารถเข้าถึงได้แทบทุกพื้นที่ นอกจากนี้ยังมีรถตุ๊กตุ๊ก รถสองแถวคอยให้บริการไปยังพื้นที่ต่าง ๆ อีกด้วย โดยมีรายละเอียดต่าง ๆ ดังนี้
ด้วย ภูเก็ต เป็นจังหวัดขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 540 ตารางกิโลเมตร และมีแค่ 3 อำเภอ เท่านั้น ซึ่งประชากรใน ภูเก็ต ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 416,582 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 197,036 คน และผู้หญิง จำนวน 219,546 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 771 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว
ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ ภูเก็ต นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿12,100,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿113,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 8,462 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ บ้าน เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ ภูเก็ต นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 8% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง