ขายบ้าน ใน หินเหล็กไฟ, หัวหิน

นอกจากตำบลหินเหล็กไฟ จะขึ้นชื่อในเรื่องของสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจแล้ว ตำบลหินเหล็กไฟ ยังเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก เนื่องจากลักษณะพื้นที่เป็นเหมาะแก่การสร้างและพัฒนาบ้านประเภทต่าง ๆ เช่น คอนโด อพาร์ทเม้นท์ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และที่ดิน อีกทั้งเทศบาลตำบลหินเหล็กไฟ ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่และแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญมากมาย จึงเหมาะแก่การพัฒนาอสังหาฯ เป็นอย่างมาก ซึ่งมีแนวโน้มให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นในอนาคต

สำหรับประเภทของบ้านนั้น จะกระจัดกระจายไปทั่วตำบลหินเหล็กไฟ โดยคอนโดมิเนียม และอพาร์ทเม้นท์ จะมีราคาตั้งแต่ 3-7 ล้านบาท นับว่าเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกประเภทหนึ่งที่จัดอยู่ในระดับไฮเอนด์ อย่างไรก็ตาม ในส่วนของโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ จะมีราคาหลายระดับ ตั้งแต่ 1 ล้านบาท ไปจนถึงหลักสิบล้านบาท เรียกได้ว่ามีตั้งแต่โครงการธรรมดา ไปจนถึงโครงการระดับลักซ์ชัวรี่เลยทีเดียว

สำหรับแลนด์มาร์คหรือสถานที่ที่น่าสนใจในตำบลหัวหินนั้นมีมากมาย ทั้งสถานที่ท่องเที่ยว เชิงธรรมชาติ อนุรักษ์ และศิลปวัฒนธรรม เป็นต้น ซึ่งสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจนั้น มีดังต่อไปนี้

- เขาหินเหล็กไฟ เป็นภูเขาที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของเมืองหัวหิน ซึ่งชาวบ้านจะเรียกกันติดปากว่า “เขาเรดาร์” เป็นยอดเขาที่สูงจากระดับน้ำทะเล 162 เมตร สามารถเห็นวิวทิวทัศน์ของเมืองหัวหินแบบพาโนรามาได้อย่างสวยงาม และยังสามารถชมวิวพระอาทิตย์ขึ้นได้อีกด้วย ด้านบนจะเห็นวิวเมืองและอ่าวหัวหินได้อย่างชัดเจน

- Black Mountain Water Park เป็นสวนน้ำที่มีขนาดใหญ่ ครอบคลุมพื้นที่กว่า 4,000 ตารางเมตร และออกแบบให้กลมกลืนกับธรรมชาติของเทือกเขา ตั้งอยู่ห่างจากเมืองหัวหินเพียง 15 นาทีเท่านั้น ภายในสวนน้ำมีเครื่องเล่นที่น่าตื่นตาตื่นใจมากมาย เหมาะกับทุกเพศทุกวัย มีทั้งสระน้ำวน สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่สามารถเห็นวิวธรรมชาติที่สวยงามสุดลูกหูลูกตา สระคลื่นเทียมที่แรงที่สุดในประเทศไทย ตลอดจนสระว่ายน้ำเด็ก ที่ออกแบบให้กับคุณหนู ๆ เพื่อเติมเต็มความสุขในวันหยุดของคุณและครอบครัวอย่างแท้จริง

- หมู่บ้านศิลปินหัวหิน เป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงศิลปวัฒนธรรม ที่มีความหลากหลายในเรื่องของศิลปกรรม ซึ่งหาชมได้ยากในปัจจุบัน อีกทั้งยังเป็นสถานที่หมุนเวียนจัดกิจกรรมต่าง ๆ เกี่ยวกับศิลปะของเหล่าศิลปินระดับประเทศ ซึ่งสถานที่แห่งนี้เป็นที่รู้จักกันดีในนามของกลุ่มศิลปินเมืองหัวหิน หรือหมู่บ้านศิลปินนั่นเอง

- ปางช้างหัสดินทร์ หรือมูลนิธิปางช้างหัสดินทร์ เป็นองค์กรที่ไม่แสวงไม่ผลกำไร ก่อตั้งขึ้นมาเพื่อช่วยเหลือช้างที่โดนทอดทิ้ง มีสุขภาพไม่ดีหรืออายุมาก นอกจากนี้ยังเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมอีกด้วย ซึ่งนักท่องเที่ยวที่มาเยี่ยมเยียนสถานที่แห่งนี้ สามารถบริจาคเม็ดเงินโดยการซื้อผลไม้ให้ช้างและทำกิจกรรมร่วมกับช้าง ไม่ว่าจะเป็น พาช้างเดินเล่น อาบน้ำช้าง และขี่ช้างชมป่าชมธรรมชาติ เป็นต้น

การดำเนินชีวิตของชาวหินเหล็กไฟ จะเป็นวิถีชีวิตบ้าน ๆ ที่มีความเรียบง่ายและประกอบอาชีพที่หลากหลาย ในบางพื้นที่ชาวบ้านจะประกอบอาชีพทางเกษตรกรรมเป็นหลัก ได้แก่ การทำไร่อ้อย สวนยาง ทำนา และเลี้ยงสัตว์ นอกจากนี้ ในบางพื้นที่ยังมีการประกอบอาชีพทางอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และทางด้านอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

เนื่องจากตำบลหินเหล็กไฟ รายล้อมไปด้วยไปแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมมากมาย ทำให้การใช้ชีวิตของชาวหินเหล็กไฟ มีความแตกต่างทั้งในช่วงเวลากลางวันและในยามราตรี ดังนั้น ตำบลหินเหล็กไฟ ถือว่าเป็นตำบลที่น่าสนใจแก่การท่องเที่ยวและลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ตำบลหินเหล็กไฟ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งสถานพยาบาล และสถาบันการศึกษาอย่าง โรงเรียนนานาชาติหัวหิน และโรงเรียนบ้านหนองตะเภา รวมไปถึงแหล่งท่องเที่ยวที่น่าสนใจอีกมากมาย ได้แก่ สวนสัตว์หัวหิน วัดใหญ่คลายคีรี และสวนน้ำแบล็คเมาน์เท่น เป็นต้น อีกทั้งยังมีองค์การบริหารส่วนตำบลหินเหล็กไฟ ไว้คอยบริการประชาชนอีกด้วย

สำหรับการเดินทางภายในตำบลหินเหล็กไฟนั้น สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถโดยสาร ซึ่งมีทางหลวงแผ่นดิน 2 สายด้วยกัน ได้แก่ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3219-3218 และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4-3128 ทำให้การคมนาคมในตำบลหินเหล็กไฟมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ยังมีรถประจำทางวิ่งผ่านประมาณวันละ 10 คัน/วัน โดยเริ่มตั้งแต่ 6.00 - 15.30 น. ของทุกวัน ซึ่งระยะเวลาห่างกันประมาณ 15/คัน ในช่วงเช้า และระยะเวลห่างกันประมาณ 30 นาที/คันในช่วงบ่าย

ซึ่งประชากรใน หินเหล็กไฟ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 16,329 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 7,517 คน และผู้หญิง จำนวน 8,812 คน และถ้าลองเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว ก็จะเห็นได้ว่ามีความหนาแน่นมาก ของประชากรในจังหวัด เพราะมีตัวเลขของอัตราความหนาแน่นประชากรมาก อยู่ที่ 176 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเฉลี่ย ใน หินเหล็กไฟ จะอยู่ที่ ฿8,600,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้าน ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้าน จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿45,000 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้าน ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 523 ยูนิต หากมองในด้านการลงทุน ในทำเล หินเหล็กไฟ แล้วล่ะก็ คุณสามารถหา บ้าน ที่มีผลตอบแทนการเช่าระยะยาว อยู่ที่ไม่เกิน 5% ซึ่งเป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว เพราะจะสะท้อนไปที่ราคาขาย สำหรับบ้าน ด้วย ว่าจะไม่สูงมาก และตลาดของผู้เช่า ก็จะอยู่ในระดับกลางลงไป

• 1. เลขที่ยูนิต: U264863 - La Vallee Ville ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ราคา ฿2,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U227403 - La Vallee Ville ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ราคา ฿2,000,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U87322 - Orchid Paradise Homes ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 129 ตรม. ราคา ฿5,252,500
• 4. เลขที่ยูนิต: U265701 - Orchid Paradise Homes ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 157 ตรม. ราคา ฿7,900,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U637812 - Orchid Paradise Homes ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 175 ตรม. ราคา ฿5,490,000