ขายบ้าน ใน หัวหิน, หัวหิน

ในปัจจุบัน พื้นที่ในตำบลหัวหินมีการพัฒนาไปอย่างมาก เพื่อรองรับการอยู่อาศัยและการท่องเที่ยวที่เติบโตขึ้นทุก ๆ ปี โดยเฉพาะบริเวณเลียบชายหาดหัวหิน ที่มักจะเรียงรายไปด้วยตึกรามบ้านช่องและโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เช่น คอนโดมิเนียม โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และวิลล่า ซึ่งมีช่วงราคาขายตั้งแต่ราคาไม่สูงมาก ไปจนถึงหลักหลายสิบล้าน

โดยส่วนมาก การขายบ้านในบริเวณตำบลหัวหิน จะพบได้มากบริเวณถนนเพชรเกษม กระจายอยู่ตั้งแต่บริเวณชายหายหัวหินไปจนถึงสนามบินหัวหิน ซึ่งประเภทของบ้านที่มีขายมักจะเป็นคอนโดมิเนียม และวิลล่าซึ่งมีทำเลเลียบชายทะเลและบรรยากาศสุดผ่อนคลายเป็นจุดขายหลัก สำหรับคอนโดในตำบลหัวหิน จะมีช่วงราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาท ไปจนถึง หลายสิบล้านบาท ซึ่งโดยส่วนมากจะให้กรรมสิทธิ์ครอบครองทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

ในส่วนของวิลล่าและบ้านเดี่ยว จะมีการกระจายตัวทั่วทั้งตำบลหัวหิน โดยชูจุดขายของความเป็นส่วนตัวและมีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น สระว่ายน้ำส่วนตัว เพิ่มเข้ามา โดยราคาเฉลี่ยของบ้านในพื้นที่นี้ มักจะสูงกว่าราคาของคอนโดมิเนียม เพื่อแลกกับที่ดิน อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านแนวราบในตำบลหัวหินโดยส่วนใหญ่ มักจะจำกัดสิทธิ์การครอบครองให้ผู้ซื้อชาวไทย สำหรับชาวต่างชาติมักจะเป็นลักษณะการเช่าระยะยาว (Leasehold) สำหรับช่วงราคาของบ้านในตำบลหัวหินจะอยู่ที่ราคาประมาณ 3 ล้านบาทไปจนถึง 50 ล้านบาท

สำหรับสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจของของตำบลหัวหิน ได้แก่ ชายหาดหัวหิน ชายหาดทอดยาวซึ่งโอบล้อมด้วยแนวต้นมะพร้าว และตึกสูงที่เรียงรายซึ่งสร้างเอกลักษณ์ให้กับหาดแห่งนี้ ทำให้ผู้คนต่างพากันมาพักผ่อน และทำกิจกรรมทางน้ำ เช่น อาบแดด ว่ายน้ำ ขี่ม้าเลียบหาด เล่นกีฬาเอ็กซ์ตรีม เช่น เจ็ตสกี พาราไกลด์ดิ้ง ไคท์บอร์ดดิ้ง ดำน้ำตื้น พายเรือคายัค เป็นต้น

หากใครเป็นผู้ที่ชื่นชอบการศึกษาประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และสถาปัตยกรรม ท่านสามารถเยี่ยมชมวังไกลกังวล ที่ประทับแปรพระราชฐานฤดูร้อนของพระบรมวงศานุวงศ์และเจ้านายชั้นสูง ซึ่งมีสถาปัตยกรรมทางสเปน ซึ่งดัดแปลงให้เหมาะกับสภาพอากาศของไทย ซึ่งในปัจจุบัน จะมีการเปิดในชมบริเวณรอบ ๆ

สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการช้อปปิ้ง เลือกซื้อสินค้า ในตำบลหัวหิน ยังมีถนนคนเดินขนาดใหญ่คือ หัวหินไนท์มาร์เก็ต ที่มักจะมีสินค้าพื้นเมือง เสื้อผ้า อาหาร งานศิลปะ ตลอดจนสินค้าประเภทอื่น ๆ เข้ามาขายอยู่มากมาย นอกจากนี้ ยังมีกลุ่มศิลปิน นักเต้น นักร้อง ที่ผลัดเปลี่ยนกันเข้ามาสร้างสีสันซึ่งช่วยส่งเสริมให้บรรยากาศรอบตลาดมีความคึกครื้น นอกจากนี้ ตำบลหัวหินยังเต็มไปคาเฟ่ ร้านอาหาร โรงแรมขนาดใหญ่ เช่น ร้าน Seen Space หัวหิน ร้านอาหารบ้านใกล้วัง เซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ทและวิลลาหัวหิน ซึ่งถือเป็นจุดเช็คอินของบรรดานักท่องเที่ยวที่ต้องการเก็บภาพที่ระลึก และพักผ่อนหย่อนใจ

วิถีชีวิตของผู้คนในหัวหินนั้น ถือได้ว่าเรียบง่าย และไม่เร่งรีบเช่นในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพมหานคร ผู้คนที่อาศัยอยู่ในเมือง จะประกอบอาชีพหลากหลาย ทั้งรับราชการ ทำธุรกิจ และค้าขาย ในช่วงวันหยุด ผู้คนมักจะพากันออกมาพักผ่อนหย่อนใจตามชายหาด คาเฟ่ ร้านกาแฟ และสถานที่ท่องเที่ยวต่าง ๆ

สำหรับรายได้หลักของตำบลหัวหิน มักจะมาจากการท่องเที่ยว ซึ่งมีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจำนวนมาก ทำให้ธุรกิจมักส่วนใหญ่จะเกี่ยวข้องกับท่องเที่ยว เช่น โรงแรม ร้านอาหาร ซึ่งมักจะคึกคักอยู่ตลอดเวลา นอกจากนี้ ลักษณะเมืองที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย ค่าครองชีพที่ไม่สูงเกินไป ยังเป็นสิ่งดึงดูดใจ ให้ชาวต่างชาติบางส่วน ตัดสินใจทำธุรกิจ ตั้งรกราก และสร้างครอบครัวในประเทศไทย ดังนั้น ประชากรส่วนใหญ่ของตำบลหัวหินจึงมีทั้งผู้คนท้องถิ่นดั้งเดิม ผู้คนจากต่างจังหวัดที่ย้ายถิ่นฐานเข้ามาเพื่อหางานทำ รวมไปถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาอยู่อาศัยระยะยาวและสร้างครอบครัว ตำบลหัวหินยังพลุกพล่านไปด้วยนักท่องเที่ยวที่หมุนเวียนกันเข้ามาไม่ขาดสาย

ในปัจจุบัน ตำบลหัวหินได้มีการพัฒนาพื้นที่ให้เหมาะสมต่อการดำรงชีวิตระยะยาว โดยเป็นเมืองที่มีระบบสาธรณูปโภคอย่างครบครัน เช่น ถนน ไฟฟ้า ประปา ทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญ เช่น โรงพยาบาล โดยโรงพยาบาลขนาดใหญ่ของตำบลหัวหิน คือ โรงพยาบาลหัวหิน

ในด้านการศึกษาตำบลหัวหินมีสถานศึกษาขนาดใหญ่หลายแห่ง ครอบคลุมตั้งแต่ระดับชั้นอนุบาลถึงมหาวิทยาลัย เช่น โรงเรียนนานาชาติหัวหิน โรงเรียนหัวหินวิทยาคม โรงเรียนหัวหิน โรงเรียนวังไกลกังวล โรงเรียนบีคอนเฮาส์แย้มสอาดหัวหิน มหาวิทยาลัยสวนดุสิต ศูนย์หัวหิน เป็นต้น และตำบลหัวหิน ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐาน เช่น สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น แมคโคร มาร์เก็ต วิลเลจ หัวหิน หัวหินไนท์มาร์เก็ต รวมถึงร้านสะดวกซื้อที่มีเรียงราย

ในแง่ของการเดินทาง ในตำบลหัวหิน ประเภทการเดินทางหลัก ยังคงเป็นการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ทั้งรถยนต์ และมอเตอร์ไซค์ นอกจากนี้ หัวหินยังมีการขนส่งสาธารณะ เช่น รถสองแถว มอเตอร์ไซค์รับจ้าง แท็กซี่ และ Grab ซึ่งเป็นแอปพลิเคชันสำหรับเรียกรถอีกด้วย

สำหรับการเดินทางมายังตำบลหัวหินนั้น สามารถทำได้หลายวิธี หากคุณเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เส้นทางหลักในการเดินทางมาจากกรุงเทพมหานครคือ ถนนเพชรเกษม (หมายเลข 4) ซึ่งใช้เวลาประมาณ 2 ชั่วโมง สำหรับการเดินทางด้วยรถขนส่งสาธารณะ คุณสามารถเดินทางได้ด้วย รถทัวร์ รถไฟซึ่งจะผ่านสถานีหัวหิน และสนามบินหัวหินซึ่งตั้งอยู่ทางตอนเหนือของตำบล

ซึ่งประชากรใน หัวหิน ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 0 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 0 คน และผู้หญิง จำนวน 0 คน 

ในด้านราคาขายบ้าน เฉลี่ยใน หัวหิน นั้นสูงมาก โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿15,400,000 บาท ราคาบ้าน ที่อยู่ในช่วงราคาขนาดนี้ นั้นบ่งบอกถึงความ High-end ของบ้าน และมักจะสร้างอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้านดีไซน์ รวมถึงด้านทำเลที่จะต้องเป็นหนึ่งไม่ว่าจะด้านวิวที่มองเห็น หรือสาธารณูปโภครายล้อมที่ครบครัน ที่เหมาะกับผู้ที่รายได้สูงหรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งสิ่งที่จะได้รับคือความหรูหรา ได้มาตรฐานของการก่อสร้างที่ดีมาก และอุปกรณ์ที่ใช้นั้นเลือกสรรแต่เกรดพรีเมียม รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ยกระดับให้เจ้าของบ้าน ได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายสมฐานะ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี บ้าน ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿80,400 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 255 ยูนิต หากมองในด้านการลงทุน ในทำเล หัวหิน แล้วล่ะก็ คุณสามารถหา บ้าน ที่มีผลตอบแทนการเช่าระยะยาว อยู่ที่ไม่เกิน 6% ซึ่งเป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว เพราะจะสะท้อนไปที่ราคาขาย สำหรับบ้าน ด้วย ว่าจะไม่สูงมาก และตลาดของผู้เช่า ก็จะอยู่ในระดับกลางลงไป

• 1. เลขที่ยูนิต: U645534 - Pine Hill Village ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 130 ตรม. ราคา ฿2,995,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U244007 - Beautiful house with swimming pool ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 220 ตรม. ราคา ฿6,000,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U262469 - The Avenue 88 Village ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ราคา ฿2,300,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U122692 - Sunset Village ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 245 ตรม. ราคา ฿6,750,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U263945 - Baan Klang Hua Hin Condominium ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 52.07 ตรม. ราคา ฿1,990,000