- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนครปฐม
- ตลาดอสังหาฯ ในนครปฐม
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
นครปฐม เป็นจังหวัดทางภาคกลางของประเทศไทย ที่มีประวัติศาสตร์อันเก่าแก่มายาวนาน ในอดีตนั้น นครปฐมตั้งอยู่ริมทะเล และมีความเจริญรุ่งเรืองมาตั้งแต่สมัยสุวรรณภูมิ โดยในสมัยนั้น มีชนชาติต่างๆอพยพเข้ามาตั้งถิ่นฐานเป็นจำนวนมาก
ปัจจุบัน นครปฐมเป็นจังหวัดที่มีสถานที่ท่องเที่ยว ที่สำคัญมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม ที่กระจายอยู่ตามอำเภอต่างๆในจังหวัดนครปฐม นอกจากนี้ ยังมีร้านอาหารอร่อยๆที่ขึ้นชื่อ สำหรับนักท่องเที่ยวที่ชอบลิ้มรสอาหารท้องถิ่น ตลอดจนยังมีสถานบันเทิงในยามค่ำคืน สำหรับนักท่องเที่ยวที่ชอบแสง สี เสียงอีกด้วย
ในส่วนของการเดินทาง สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ รถโดยสาร และรถไฟ ซึ่งใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 1 ชั่วโมง เนื่องจากเป็นจังหวัดที่อยู่ห่างจากกรุงเทพฯเพียง 56 กิโลเมตรเท่านั้น เมื่อถึงนครปฐมแล้ว นักท่องเที่ยวยังสามารถใช้บริการรถสองแถว รถสามล้อ หรือมอเตอร์ไซด์รับจ้าง เที่ยวชมเมืองนครปฐมได้อีกด้วย นับว่าเป็นยานพาหนะท้องถิ่นสุดคลาสสิคเลยทีเดียว ที่คอยให้บริการแก่นักท่องเที่ยว ที่เดินทางเข้ามาในนครปฐม เรียกได้ว่า เป็นเมืองที่มีวิวสวย ร้านอาหารอร่อย และการบริการด้านต่างๆดีเยี่ยม ครบทุกไลฟ์สไตล์เลยทีเดียว
นครปฐม มีอสังหาริมทรัพย์มากมาย หลากหลายประเภท ทั้งอสังหาฯแนวดิ่ง (คอนโด อพาร์ตเมนท์) และอสังหาฯแนวราบ (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์) ซึ่งอสังหาฯทุกประเภท ล้วนได้ผลตอบรับที่ดี แต่หากนำไปคิดเป็นร้อยละแล้ว พบว่าตลาดคอนโด เป็นตลาดที่ได้การตอบรับเยอะมากที่สุด รองลงมาจะเป็นตลาดทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว โดยส่วนใหญ่ จะเน้นตลาดกลุ่มเป้าหมายจากอาจารย์ บุคลากรในมหาวิทยาลัย รวมถึงผู้ปกครองที่ซื้อที่พักอาศัย ให้ลูกหลานของตนพักอาศัยอีกด้วย
สำหรับโครงการคอนโดในนครปฐม นับว่าเป็นคอนโดพร้อมอยู่ ที่ราคาเริ่มต้นเพียง 1 ล้านบาท แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย เรียกได้ว่าครบทุกไลฟ์สไตล์ชีวิตเมืองเลยทีเดียว ตลอดจนโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้สถาบันการศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย
ส่วนอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่างทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว จะมีราคาเริ่มต้นเพียง 1.5 ล้านบาท ที่มาพร้อมกับพื้นที่ใช้สอย ที่ให้ความเป็นส่วนตัวสุดๆ ประมาณ 105-125 ตารางเมตร นอกจากนี้ ยังมี Facility ที่ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อการใช้ชีวิตที่มีความสุข โดดเด่นด้วยนวัตกรรมบ้านประหยัดพลังงานอีกด้วย
ด้วยการขยายตัวทางอุตสาหกรรมจำนวนมากแบบนี้ ส่งผลให้กลุ่มนักลงทุน เจ้าของกิจการต่างๆ ทั้งในและนอกพื้นที่หันเข้ามาลงทุน และสร้างธุรกิจเพิ่มขึ้นมากเรื่อยๆ เช่น การค้าขายบนย่านธุรกิจ กิจการร้านค้า ตึกแถว อาคารพาณิชย์ เป็นต้น
จังหวัดนครปฐม เป็นพื้นที่ปริมณฑลของกรุงเทพฯ ที่มีสถานที่ท่องเที่ยว และสถานสำคัญต่างๆครบทุกสไตล์ และใช้เวลาในการเดินทาง แค่เพียงหนึ่งชั่วโมงเท่านั้น มีทั้งสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติ สถานที่ประวัติศาสตร์ ที่เที่ยวอันซีนแปลกตามากมาย ที่ให้นักท่องเที่ยวสามารถเยี่ยมชม ในแต่ละสถานที่ได้ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่สำคัญทางพุทธศาสนา อุทยานธรรมชาติ ตลาดน้ำ และวัดวาอารามต่างๆ เป็นต้น
สำหรับสถานที่สำคัญทางพุทธศาสนา ที่มีอาณาเขตกว้างกว่า 2,500 ไร่ คือ “พุทธมณฑล” เป็นพระพุทธรูปปางลีลาหล่อด้วยทองสัมฤทธิ์สูงถึง 15.75 เมตร มีความงดงามมาก ซึ่งในบริเวณรอบๆมีความร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ สามารถสูดอากาศบริสุทธ์ได้อย่างเต็มที่ ให้อาหารปลา ไหว้พระ นั่งเล่น หรือออกกำลังกายเป็นต้น
ในส่วนของสถานที่ท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติ ก็จะเป็น “อุทยานธรรมชาติวิทยาสิรีรุกขชาติ” ซึ่งเป็นอุทยานสมุนไพรที่มีขนาดใหญ่มากที่สุดในประเทศไทย และมีการรวบรวมสมุนไพรต่างๆ ไว้ในอุทยานมากถึง 800 ชนิดด้วยกัน ภายในอุทยาน จะมีการแสดงนิทรรศการ เพื่อให้นักท่องเที่ยวได้เที่ยวชมกัน นอกจากนี้ ยังเป็นสถานที่พักผ่อน และเหมาะแก่การปั่นจักรยาน หรือวิ่งได้อีกด้วย
ถัดมาเป็นสถานที่เมื่อมาเที่ยวนครปฐมแล้ว ต้องไม่พลาด นั่นคือ “ตลาดน้ำดอนหวาย” ซึ่งเป็นตลาดน้ำเพื่อจับจ่ายสินค้า ซื้อของฝากต่างๆ มีพ่อค้าแม่ค้าตั้งร้านขายของทั้งสองฟาก มีสารพัดอาหาร ของคาว ของหวานให้ตื่นตาตื่นใจ นอกจากนี้ นักท่องเที่ยวยังสามารถเดิมชมตลาดน้ำ ที่ยังคงทิ้งสภาพตลาดเก่า ในอดีตสมัยรัชกาลที่ 6 ให้เห็นอีกด้วย
นครปฐม เป็นจังหวัดเล็กๆในเขตชานเมืองกรุงเทพฯ ที่มีความอุดมสมบูรณ์ เหมาะแก่การประกอบอาชีพเกษตรกรรมโดยส่วนใหญ่ โดยเฉพาะการปลูกส้มโอ นอกจากนี้ ยังมีการประกอบอาชีพทำนา ค้าขาย เลี้ยงสัตว์ ตลอดจนประกอบธุรกิจ และอุตสาหกรรมต่างๆ
ในอดีต ชาวจีนจำนวนมากได้อพยพเข้ามาในไทยโดยทางเรือ ซึ่งเข้ามาทางเส้นทางอ่าวไทยและตามแม่น้ำสำคัญต่างๆ จนทุกวันนี้ ชาวจีนเหล่านั้นได้ประกอบธุรกิจต่างๆเป็นจำนวนมาก เนื่องจากชาวจีนเหล่านั้น มีความขยันขันแข็ง จนมีบทบาทสำคัญทางเศรษฐกิจของจังหวัด อย่างไรก็ตาม ไลฟ์สไตล์ในอดีตก็เริ่มเปลี่ยนไปเรื่อยๆ จนทำให้พื้นที่บางส่วน อย่าง “ศาลายา” ที่มีความเจริญด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น และกลายเป็นทำเลทอง ที่นักลงทุนและผู้สนใจ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้ เนื่องจากรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นแหล่งศึกษา เส้นทางคมนาคม หรือศูนย์บริการด้านการแพทย์ต่างๆ เป็นต้น การใช้ชีวิตในย่านนี้ มีความสะดวกสบาย จากความเจริญเติบโตด้านต่างๆ พร้อมกับได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ และมีกลิ่นไอวิถีชีวิตที่เรียบง่าย แบบคนท้องถิ่นดั้งเดิม สำหรับกลุ่มครอบครัว ที่กำลังเล็งอสังหาริมทรัพย์ในย่านศาลายา นับว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เลยทีเดียว โดยเฉพาะในเรื่องของสภาพแวดล้อมที่ดี สำหรับทุกคนในครอบครัว และหากเป็นวัยทำงาน ย่านศาลายานี้ ก็ช่วยเอื้ออำนวยให้เกิดความคล่องตัว ได้มากเลยทีเดียว
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดบ้าน ใน นครปฐม ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
นครปฐม ถือเป็นจังหวัดขนาดไม่ใหญ่มาก โดยมีพื้นที่ทั้งหมด 2,139 ตร.กม. ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีแค่ 7 อำเภอ ซึ่งประชากรใน นครปฐม ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 920,030 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 441,351 คน และผู้หญิง จำนวน 478,679 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 430 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว
ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ นครปฐม นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿16,300,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง หากเทียบราคาต่อพื้นที่ใช้สอยเป็นตารางเมตร แล้วจะพบว่า อยู่ที่ประมาณ ฿25,500 บาท นั้นมีความคุ้มค่ามากในการซื้อ บ้าน ใน นครปฐม แต่ถึงอย่างไรก็ต้องเปรียบเทียบรายละเอียดอื่นเพิ่มเติมอีก ทั้งในด้านวัสดุที่ใช้ก่อสร้าง ขนาดพื้นที่ใช้สอย อายุการก่อสร้าง รวมถึงทำเลการก่อสร้างที่อาจจะอยู่ในพื้นที่ห่างไกล อาจจะห่างจากการ ไปโรงเรียนของลูก ไปโรงพยาบาล หรือไปซุปเปอร์มาเก็ต ค่อนข้างมาก ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน FazWaz.co.th นั้นอยู่ที่ 191 ยูนิต