ขายบ้าน ใน ชลบุรี, ไทย

ชลบุรีถือว่าเป็นจังหวัด ที่มีนักท่องเที่ยวมากที่สุดถึง 16.8ล้านคน และสามารถทำรายได้ จากการท่องเที่ยวมูลค่าสูงถึง 229,349 ล้านบาท ด้วยเหตุนี้ ทำให้ชลบุรี มีอสังหาริมทรัพย์มากมาย หลากหลายประเภท ที่เหมาะแก่การลงทุน และอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น คอนโด อพาร์ตเมนท์ บ้านเดี่ยว หรือ ทาวเฮ้าส์ก็ตาม ล้วนเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุน ต่างเข้ามาลงทุนในชลบุรีเป็นจำนวนมาก เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ในชลบุรี มีราคาไม่ค่อยสูงอย่างพื้นที่อื่นๆ เช่น ภูเก็ต ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงตลอดเวลา เป็นต้น ทั้งนี้ นักลงทุนและนักท่องเที่ยว สามารถซื้อโครงการบ้านในชลบุรี ได้ในราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท แต่เต็มเปี่ยมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตั้งอยู่บนทำเลทอง ฟังก์ชั่นโครงการที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์เฮ้าส์ ก็สามารถเป็นเจ้าของได้ ในราคาที่หาในบริเวณท่องเที่ยว ที่ไหนไม่ได้แล้ว มีทั้ง สโมสร ระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ตลอดจน ตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกสบาย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น โรงพยาบาล นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร สถานีขนส่งผู้โดยสาร รวมทั้งตั้งอยู่ท่ามกลางความเป็นธรรมชาติ และเป็นส่วนตัวอีกด้วย

สำหรับคอนโดและอพาร์ทเม้นท์ สร้างขึ้นเป็นจำนวนมากเหมือนดอกเห็ดเลย เพราะหากมองออกไป จะเห็นอาคารเป็นแท่งๆ ไล่ไปตลอดแนวแผ่นดิน และได้รับความนิยมอย่างมาก ทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยสามารถซื้อคอนโดในราคาเพียง 3 ล้านบาทเท่านั้น กับขนาดพื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร ที่มาพร้อมฟังก์ชั่นระเบียงส่วนตัว สามารถชมทัศนียภาพอันสวยงาม ของเมืองชลบุรีอีกด้วย ทั้งนี้ ย่านที่สามารถซื้อคอนโดในราคานี้ได้ จะเป็นโซนพัทยา ศรีราชา และบ่อวิน โดยโครงการคอนโดละแวกดังกล่าว ตั้งอยู่บนทำเลใกล้ทะเล เหมาะสำหรับการพักอาศัย หรือหนีความวุ่นวายจากเมืองหลวง แล้วมาพักผ่อนได้ที่นี่ นับว่า ชลบุรีเป็นเมืองที่เติบโตเร็วมากอย่างต่อเนื่อง ตลอดจนมีโครงการที่พักอาศัยให้เลือกมากมายเลยทีเดียว

ชลบุรี เป็นเมืองแห่งการท่องเที่ยวระดับโลก และเป็นจุดหมายปลายทาง ทั้งคนในประเทศและต่างประเทศ เพราะมีสถานที่ท่องเที่ยว และสถานที่สำคัญมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์อย่าง วัด วัง หรือสถานที่ท่องเที่ยวตามธรรมชาติ ที่สามารถดื่มด่ำไปกับความงามของธรรมชาติอย่างทะเล ผืนป่า และสัตว์ป่าก็มีพร้อม นอกจากนี้ ยังมีกิจกรรมสนุกๆหลายอย่าง ที่สามารถสนุกสนานและเพลิดเพลินได้ตลอดช่วงเวลาที่อยู่ในชลบุรี สืบเนื่องด้วยชลบุรี เป็นเมืองที่อุดมสมบูรณ์ทางธรรมชาติ ทำให้มีแหล่งท่องเที่ยวสำคัญมากมาย ดังต่อไปนี้

เกาะสีชัง เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ และเป็นที่จอดเรือสินค้านานาชาติ บรรยากาศบนเกาะสีชัง เป็นบรรยากาศแนวท้องถิ่น ที่สามารถแวะเที่ยววันเดียว หรือพักค้างคืนก็ได้  สามารถใช้บริการรถสามล้อเครื่อง หรือสกายแล็ปท่องเที่ยวไปยังจุดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ศาลเจ้าพ่อเขาใหญ่ รอยพระพุทธบาท ช่องเขาขาด เป็นต้น

ฐานทัพเรือสัตหีบ เป็นบ้านราชนาวีที่ใหญ่ที่สุดในฝั่งอ่าวไทย ที่ถือกำเนิดขึ้นจากพระราชดำริในพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว เมื่อปี พ.ศ. 2457 ปัจจุบัน ได้เปิดพื้นที่บางส่วน ให้ประชาชนเข้ามาท่องเที่ยว เช่น หาดดงตาล ซึ่งเป็นหาดมีความโค้งยาว ไปตามขอบของอ่าวสัตหีบ ประชาชนทั่วไปนิยมมานั่งพักผ่อน ชมพระอาทิตย์ลับขอบฟ้า นอกจากนี้ ทะเลด้านหน้ายังเหมาะสำหรับเล่นเรือใบ และวินด์เซิร์ฟได้อีกด้วย

สำหรับสถานที่ท่องเที่ยว เชิงอนุรักษ์ศิลปวัฒนธรรม ที่ไม่ควรพลาด คือ ตลาดน้ำ 4 ภาค พัทยา ซึ่งเป็นสถานที่จำลองวิถีชีวิต ความเป็นอยู่อย่างไทยที่เรียบง่าย และสัมผัสกับวิถีชีวิตที่มีความผูกพันกับสายน้ำ ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน รวมถึงสามารถล่องเรือ เรียนรู้ภูมิปัญญาชาวบ้าน ที่มีเสน่ห์น่าหลงใหลใน 4 ภาคของประเทศไทย ได้แก่ ภาคเหนือ ภาคกลาง ภาคอีสาน และภาคใต้ ตลอดจนนักท่องเที่ยวสามารถล่องเรือ ชมทัศนียภาพอันสวยงาม 2 ฝั่งน้ำ สัมผัสกับชีวิตการเป็นอยู่ การค้าขายทางน้ำ และชมความโดดเด่นของร้านค้าเรือนไทยไม้สัก เป็นต้น

ชลบุรี เป็นเมืองชายทะเล ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด เป็นดินแดนแห่งความมั่งคั่ง ในอดีต ไลฟ์สไตล์ของคนชลบุรี จะประกอบอาชีพค้าขาย และพัฒนามาเรื่อยๆ มาสู่การเกษตร อุตสาหกรรม และเป็นแหล่งท่องเที่ยวในปัจจุบัน ทั้งนี้ชาวชลบุรีคนพื้นถิ่นจริงๆแล้ว มีอาชีพผูกพันอยู่กับท้องทะเล ทำนา ทำไร่ ทำปศุสัตว์ และเหมืองแร่ โดยจะใช้ชีวิตแบบเรียบง่าย ประหยัดอดออม เอาการเอางาน มีความเป็นมิตร และต้อนรับนักท่องเที่ยวที่มาเยือนด้วยความเป็นมิตรไมตรี

ประชากรในชลบุรี จะนับศาสนาพุทธมากถึง 97% ส่วนที่เหลืออีก 3% จะนับถือศาสนาคริสต์ อิสลาม และศาสนาอื่นๆ โดยต่างฝ่ายต่างนับถือศาสนาของตนเอง และให้เกียรติศาสนาอื่น เรียกได้ว่า อยู่ร่วมกันในสังคมที่หลากหลายได้เป็นอย่างดี และให้เกียรติซึ่งกันและกัน ตลอดจนไม่ดูหมิ่นดูแคลนศาสนาอื่นๆ ที่ตนไม่นับถืออีกด้วย

ปัจจุบัน คนส่วนใหญ่ หันมาประกอบอาชีพที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น นักลงทุนธุรกิจค้าขาย นักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆเป็นต้น เนื่องจากปัจจุบันชลบุรี เป็นเมืองที่พัฒนา และมีความเจริญเติบโตทั้งในแง่ของทรัพยากรธรรมชาติ การท่องเที่ยว อุตสาหกรรม การเกษตร วิถีชีวิต และประชาชนสามารถรักษาวัฒนธรรมอันดีงามของท้องถิ่นไว้เป็นอย่างดี จนกลายเป็นเมืองที่มีเสน่ห์ น่าเที่ยว น่าลงทุน และมีความปลอดภัยสูงอีกด้วย

-

1. ความเจริญเติบโตทางธุรกิจสูง เนื่องจากชลบุรี เป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม ที่มีการขยายตัวทางเศรษฐกิจมาก มีมูลค่า มีการเติบโต และมีเงินไหลเวียนมากที่สุด จนกลายเป็นทำเลทองที่นักลงทุนไม่ควรพลาด นอกจากนี้ อ.ศรีราชา ได้ถูกยกระดับให้เป็นพื้นที่โครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC อีกด้วย เรียกได้ว่า เหมือนเป็นราชาแห่งอุตสาหกรรมเลยก็ว่าได้
2. โครงสร้างพื้นฐานที่ดีที่สุด ชลบุรี เป็นจังหวัดที่มีเส้นทางคมนาคมที่ดีที่สุดของประเทศ โดยมีระบบการคมนาคม ที่สะดวกในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการขนส่งทางบก ทางเรือ และทางอากาศ ซึ่งถือว่าสามารถเลือกเดินทางไหนก็ได้ และสามารถตอบโจทย์แก่นักท่องเที่ยว และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
3. สถานที่ท่องเที่ยวมากมายหลายสไตล์ จังหวัดชลบุรี มีสถานที่ท่องเที่ยว และสถานที่สำคัญมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการเที่ยวทะเล เที่ยวชมสถาปัตยกรรมอันโดดเด่นของเมืองโบราณ ล่องเรือเที่ยวเชิงอนุรักษ์วัฒนธรรม ชมการแสดงต่างๆ กิจกรรมวิถีชีวิตต่างๆในอดีต เป็นต้น
4. ศูนย์บริการด้านการแพทย์ที่ทันสมัย ปัจจุบันคนส่วนใหญ่ หันมาอยู่อาศัยในชลบุรีมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยเพื่อปักหลักถาวร หรือเพื่อการลงทุน ชลบุรี ก็นับว่าเป็นเมืองที่รองรับ การเข้ามาของคนย้ายถิ่นฐานจากที่ต่างๆได้เป็นอย่างดี เนื่องจากอำนวยความสะดวกทุกอย่าง โดยเฉพาะการบริการด้านการแพทย์ ที่มีการบริการเป็นเลิศ พร้อมอุปกรณ์ที่ทันสมัย และทีมแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ เป็นต้น
5. ผลตอบแทนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สูง เนื่องจากชลบุรีมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีที่สุด มีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย มีการบริการด้านการแพทย์ที่ดีเยี่ยม จึงทำให้เป็นจุดหมายปลายทาง สำหรับผู้คนทั้งในและต่างประเทศ ด้วยเหตุนี้ ทำให้การลงทุนในชลบุรี จึงได้รับอัตราผลตอบแทนการลงทุนที่สูง เฉลี่ยถึง 4-5% ต่อปี ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ หรือที่ดิน เป็นต้น เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่เหมาะแก่การลงทุนเป็นอย่างมาก 

ชลบุรี ที่เรียกได้ว่าเป็นจังหวัดขนาดกลาง ของประเทศไทย มีขนาดพื้นที่ 4,496 ตารางกิโลเมตร โดยมีจำนวน 11 อำเภอ ซึ่งประชากรใน ชลบุรี ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 1,558,301 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 762,141 คน และผู้หญิง จำนวน 796,160 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 347 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเฉลี่ย ใน ชลบุรี จะอยู่ที่ ฿6,160,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้าน ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้าน จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿99,400 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 11,172 ยูนิต ด้านความคุ้มค่าในการลงทุน สำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว ในพื้นที่ ชลบุรี แล้วนั้น เรียกว่าจะได้รับเปอร์เซนต์การตอบแทนที่สูง อย่างน่าพอใจเลยทีเดียว เพราะจะได้รับผลตอบแทนระหว่าง 8% - 10% บ่งบอกได้ว่าเป็นโครงการที่ฐานลูกค้าในตลาดผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายสูง ช่วยให้นักลงทุนไม่รู้สึกวิตก ว่าจะไม่สามารถปล่อยเช่าได้

• 1. เลขที่ยูนิต: U149152 - Pool Villa Soi Thung Klom-Tan Man 18 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ราคา ฿5,500,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U61427 - D-Sign Homes ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม. ราคา ฿5,940,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U259711 - Madison Gardens ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ราคา ฿7,650,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U280225 - Garden Ville 2 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 276.76 ตรม. ราคา ฿5,500,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U29953 - Northshore Pattaya ขนาด 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 954 ตรม. ราคา ฿200,000,000