Sansara Black Mountain (แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน)

4.06 (3 รีวิว)

หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์

เลขที่ยูนิต: U288021
รับประกันการเช่า 7% ระยะ 3 ปี
฿17,993,327
Bedroom
2 ห้องนอน
Bathroom
2 ห้องน้ำ
Indoor Area
268 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
Stairs
1 ชั้น
Construction
ธ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 268 ตรม. และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿17,993,327 (฿67,139/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า
จำนวนชั้น 1
ทำเลที่ตั้ง หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
ห้องนอน 2
สถานที่ หาดหัวหิน -10 กม.
พื้นที่ใช้สอย 268 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿67,139
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
N/A
ขนาดที่ดิน 133.75 ตรว.
การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน N/A
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวสนามกอล์ฟ, วิวสระว่ายน้ำ
ประเภท Villa B
ที่จอดรถ (คัน) N/A
ขนาดสระว่ายน้ำ N/A
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿16,080/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ลงประกาศเมื่อ 5 ก.พ. 2563
อัพเดทข้อมูลล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว
เลขที่ยูนิต U288021

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Sansara Development Ltd.
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)
ยูนิต: 62
พื้นที่ของโครงการ: N/A
สถานที่ หาดหัวหิน -10 กม.
ทำเลที่ตั้ง: หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
รายละเอียดของโครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ อ่างจากุซซี่ อ่างจากุซซี่ ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย บาร์ บาร์ สโมสร สโมสร รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด ลานจอดรถ ลานจอดรถ สปา สปา สนามเทนนิส สนามเทนนิส

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน

รูป ราคา ราคา/ตรม. ขนาด ขนาดที่ดิน ห้องนอน ห้องน้ำ ชั้น ชั้น วันที่ลงประกาศ เฟอร์นิเจอร์ วิว การถือครอง
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・256 ตรม.
฿66,421 256 ตรม. 118 ตรว. 2 2 - 1 11/06/2563 รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ -
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・268 ตรม.
฿67,139 268 ตรม. 134 ตรว. 2 2 - 1 11/06/2563 รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ -
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・117 ตรม.・1 ชั้น
฿72,600 117 ตรม. - 2 2 1 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・117 ตรม.・1 ชั้น
฿72,600 117 ตรม. - 2 2 1 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・134 ตรม.・1 ชั้น
฿76,100 134 ตรม. - 2 2 1 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・143 ตรม.・1 ชั้น
฿76,100 143 ตรม. - 2 2 1 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・143 ตรม.・3 ชั้น
฿78,400 143 ตรม. - 2 2 3 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・117 ตรม.・2 ชั้น
฿72,600 117 ตรม. - 2 2 2 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・117 ตรม.・2 ชั้น
฿72,600 117 ตรม. - 2 2 2 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・143 ตรม.・2 ชั้น
฿76,100 143 ตรม. - 2 2 2 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・134 ตรม.・2 ชั้น
฿76,100 134 ตรม. - 2 2 2 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・117 ตรม.・3 ชั้น
฿74,800 117 ตรม. - 2 2 3 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・117 ตรม.・3 ชั้น
฿74,800 117 ตรม. - 2 2 3 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・117 ตรม.・4 ชั้น
฿79,300 117 ตรม. - 2 2 4 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・86 ตรม.・1 ชั้น
฿83,000 86 ตรม. - 2 2 1 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
1 ห้องนอน・1 ห้องน้ำ・60 ตรม.・1 ชั้น
฿79,122 60 ตรม. - 1 1 1 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・121 ตรม.・4 ชั้น
฿85,529 121 ตรม. - 2 2 4 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
2 ห้องนอน・2 ห้องน้ำ・121 ตรม.・4 ชั้น
฿85,529 121 ตรม. - 2 2 4 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
1 ห้องนอน・1 ห้องน้ำ・60 ตรม.・1 ชั้น
฿79,122 60 ตรม. - 1 1 1 0 11/06/2563 ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รายละเอียดเพิ่มเติม
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,200 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
โครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 3 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
หาดหัวหิน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน ไปประมาณ 10 กม.

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน ด้วยหรือไม่?

ถ้าคุณกำลังมองหาที่ประกาศขาย หรือ ให้เช่า อยู่แล้วล่ะก็ ลองใช้เวลาสักครู่ในการลงประกาศกับเราสิ ฟรีนะบอกเลย!

Please select an option
Please select an option

ทำไมถึงควรลงประกาศขายกับเรา?

ลงประกาศได้ฟรี ไม่จำกัดจำนวนยูนิต
ลงประกาศได้ฟรี ไม่จำกัดจำนวนยูนิต
FazWaz.co.th ไม่ได้ต้องการให้ผู้ขายมาจ่ายค่าบริการสำหรับการลงประกาศเหมือนกับเอเจ้นท์เจ้าอื่น ๆ ทำ ดังนั้นคุณจึงสามารถลงประกาศได้แบบไม่จำกัดจำนวน เพราะเราต้องการให้ประกาศขาย/ให้เช่า ของคุณได้เข้าถึงผู้สนใจซื้อก่อน และเราจะขอรับค่าคอมมิชชั่นหลังจากที่การซื้อขายหรือปล่อยเช่าเสร็จสิ้นลงแล้วเท่านั้น
ได้รับข้อเสนอซื้อแบบออนไลน์ที่คัดกรองจากเราแล้ว
บริการถ่ายภาพแบบมือโปรให้ฟรี
บริการถ่ายภาพแบบมือโปรให้ฟรี
ให้บริการเฉพาะเขตพื้นที่ ที่เราสามารถดำเนินการได้เท่านั้น
ข้อมูลเข้าถึงผู้สนใจซื้อบ้านกว่าล้านคน
บริการถ่ายวิดีโอ 3 มิติ เสมือนจริงให้ฟรี
บริการถ่ายวิดีโอ 3 มิติ เสมือนจริงให้ฟรี
ให้บริการเฉพาะเขตพื้นที่ ที่เราสามารถดำเนินการได้เท่านั้น
มีระบบการประเมินราคาให้คุณแบบอัตโนมัติ
มีระบบการประเมินราคาให้คุณแบบอัตโนมัติ
ระบบการประเมินราคาของเรานั้น เป็นการประมวลข้อมูลทางการตลาดจริงๆ ซึ่งใช้ข้อมูลที่เคลื่อนไหวผ่านระบบของ FazWaz คำนวณแบบรายวันโดยใช้เงื่อนไขเปรียบเทียบกับข้อมูลในเรื่องของทำเลที่ตั้งของยูนิต ทำเลใกล้เคียง ข้อมูลของบ้านรวมไปถึงเงื่อนไขทางการตลาดและพฤติกรรมผู้ซื้อของแต่ละพื้นที่ เพื่อให้ได้ข้อมูลที่เชื่อถือได้มากที่สุด

รีวิวโครงการ

เขียนรีวิว
การดูแลรักษา
4
ระบบรักษาความปลอดภัย
4
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
4.3
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
3.7
ความคุ้มค่า
4.3
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
4
พูลวิลล่าสุดพรีเมี่ยม พร้อมระบบ Smart home ภายในบ้าน
4 Worawit R., ไทย, 1 ปีที่แล้ว
เป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างที่พักสุดพรีเมียม กับธรรมชาติ บวกกับความเงียบสงบ กับวิถีชีวิตที่มีคุณภาพดี ยิ่งถ้าเป็นคนรักกอล์ฟ ที่นี่เหมาะมาก ๆ เลย เพราะที่พักติดสนามกอล์ฟ น่าอยู่ ภายในกว้างขวางทีเดียว และมีบรรยากาศดีสุด ๆ รวมถึงบริการก็ดีเยี่ยม ครบวงจร อีกทั้งมีกิจกรรมให้ทำหลากหลาย ตอบโจทย์ผู้สนใจกีฬากลางแจ้งเลย ส่วนภายในพูลวิลล่า ด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัยอย่าง Smart Home ทำให้ชีวิตง่ายดาย ด้วยระบบผู้ช่วยส่วนตัวชนิดสั่งการด้วยเสียง และ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง อีกทั้งเฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพ พร้อมตกแต่งอย่างทันสมัยสไตล์รีสอร์ท คุ้มค่ามาก ๆ ที่ได้มาพักที่นี่
คอนโดมิเนียมวิวภูเขา ใกล้สนามกอล์ฟ
3.5 Chris H., ประเทศนิวซีแลนด์, 1 ปีที่แล้ว
โครงการห่างออกไปจากสนามกอล์ฟเพียงประมาณ 1 กิโลเมตร ในละแวกนี้มีร้านอาหารไม่เยอะมาก แต่คุณสามารถเดินทางไปยังตัวเมืองหัวหินแต่ประมาณ 15-20 นาทีโดยรถยนต์ นอกจากนี้คอนโดยังใกล้กับสวนน้ำ มีที่ให้เด็ก ๆ ได้ทำกิจกรรมวันหยุดมากมาย ภายในโครงการเรียกได้ว่าสงบ ไม่พลุกพล่าน ถ้าคุณรักธรรมชาติคุณจะชอบที่นี่ เพราะมีต้นไม้เยอะแยะ มองเห็นวิวภูเขาสวยสุด ๆ พนักงานช่วยเหลือดี มีที่จอดรถเพียงพอต่อลูกบ้านครับ !!!
วิลล่าคุณภาพเหมาะกับวัยเกษียณ
4.7 Chris H., ประเทศนิวซีแลนด์, 3 ปีที่แล้ว
ที่นี่ทำให้ชีวิตวัยเกษียณอายุของผมสมบูรณ์แบบครับ ผมตัดสินใจไม่ผิดจริง ๆ ที่เลือกซื้อพูลวิลล่าของโครงการนี้ ประทับใจทุกอย่าง ทั้งการบริการที่ยอดเยี่ยมเหมือนโรงแรมห้าดาว พนักงานทุกคนที่นี่บริการดีมาก ๆ ที่ถูกใจผมมากก็คงจะเป็นบริการในเรื่องของสุขภาพครับ ยิ่งอายุเรามากขึ้น สุขภาพถือเป็นสิ่งที่ควรโฟกัสเลยครับ โชคดีที่ผมได้สมัคร Sansara Club Privileges ทำให้ผมได้รับสิทธิพิเศษมากมายเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นบริการตรวจสุขภาพประจำปี และบริการอื่น ๆ เช่น บริการรถรับส่งสนามบิน สปา และ บริการทำความสะอาด ในส่วนของวิลล่าที่ผมอยู่ ก็มีขนาดกว้างขวางดีครับ การตกแต่งภายในก็สวยงาม และที่สำคัญเลยนะครับ คือที่นี่ออกแบบมาได้อย่างทันสมัย มีระบบสั่งงานด้วยเสียง และผ่านแอปพลิเคชั่นบนมือถือด้วยครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องวิธีการใช้งานเลยนะครับ ระบบของที่นี่ใช้งานง่ายมาก ทำให้ชีวิตผมง่ายขึ้นเยอะเลย การเดินทางมายังโครงการก็ไม่ยากนะครับ ขับรถจากกรุงเทพก็ใช้เวลาประมาณ 2 ชั่วโมง อีกอย่างนะครับ ที่นี่ตั้งไม่อยู่ไม่ไกลจากแบล็ค เมาท์เทน กอล์ฟคลับ สนามกอล์ฟที่มีชื่อเสียงระดับโลก ถูกใจคอกีฬากอล์ฟอย่างผมมากเลยครับ

หัวหิน

หินเหล็กไฟ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

วิลล่าที่คล้ายกัน

  • บ้านใหม่
฿14,900,000 ฿16,900,000
3 3 334 ตรม. วิลล่า

บ้านอิงภู

หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์, ไทย
฿15,500,000
3 3 285 ตรม. วิลล่า

แบล็คเมาท์เท่น กอล์ฟ คอร์ส

หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์, ไทย
  • บ้านใหม่
฿17,003,755
2 2 256 ตรม. วิลล่า

แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน

หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์, ไทย
฿15,900,000
3 3 309 ตรม. วิลล่า

Top Quality 3 Bedroom Pool Villa on Very Large Land Plot in Hua Hin

หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์, ไทย

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แสนสรา แบล็ค เมาน์เทน

ประมาณราคาในตลาด
฿0
เราได้ประมาณราคานี้ โดยใช้การคำนวณจากฐานข้อมูลจริงในหลายส่วน เช่น:
ข้อมูลจากทำเลที่ใกล้เคียงกัน ข้อมูลจริงของตัวบ้าน ข้อมูลความเคลื่อนไหวทั้งหมดที่ผ่านมา
ประมาณการช่วงราคาขาย ฿0 - ฿0
เราได้คำนวณการประมาณราคาขายนี้ โดยอิงจากราคาตลาดในปัจจุบัน และรายละเอียดข้อมูลจริงของยูนิตนี้

ข้อมูลราคาขายของ บ้าน / วิลล่า ใน ประจวบคีรีขันธ์

โทร อีเมล์