ขายบ้าน ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

“จตุจักร” กลายเป็นทำเลทองแห่งใหม่ที่หลายคนจับตามองทั้งในด้านการลงทุน และที่อยู่อาศัย หรือแหล่งพาณิชย์ต่าง ๆ โดยเฉพาะตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มขยับขยายเพิ่มขึ้นเพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคในอนาคต รวมทั้งปฏิเสธไม่ได้เลยว่า การจับมือกันระหว่างภาครัฐและเอกชนในการพัฒนาพื้นที่ย่าน จตุจักร-หมอชิตนั้น มีผลทำให้ที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ มีมูลค่ามากขึ้น สืบเนื่องจากย่านจตุจักรมีการพัฒนาอยู่อย่างต่อเนื่อง อีกทั้งมีตลาดที่โด่งดังอย่าง “ตลาดนัดสวนจตุจักร” ซึ่งเป็นสถานที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติปีละ ไม่ต่ำกว่า 10 ล้านคน จากทั่วทุกมุมโลก ทำให้สามารถมีเงินหมุนเวียนภายในตลาดไม่ต่ำกว่าร้อยล้านบาทต่อเดือนเลยทีเดียว ทำให้ภาคเอกชนมองเห็นศักยภาพของทำเลในย่านจตุจักร-หมอชิต เข้ามาลงทุนพัฒนาแหล่งธุรกิจต่าง ๆ มากมาย โดยย่านจตุจักรมีสิ่งอำนวยความสะดวกและความเจริญในทั้งด้านเศรษฐกิจ ด้านสาธารณูปโภค อีกทั้งด้านคมนาคม ที่เข้ามามีบทบาทสำคัญให้ย่านจตุจักรนั้นมีความโดดเด่น โดยเฉพาะธุรกิจที่อยู่อาศัยอย่างบ้าน ที่มีการพัฒนาโครงการเพิ่มมากขึ้นเพื่อรองรับกลุ่มนักลงทุน หรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่านแห่งนี้ อีกทั้งย่านจตุจักรสามารถรองรับลูกค้ากลุ่ม Expat ได้เช่นเดียวกัน จึงเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้จตุจักรเป็นอีกทางเลือกที่น่าลงทุนเป็นอย่างยิ่งสำหรับการซื้อขายบ้าน

หากพูดถึงย่านจตุจักร นับได้ว่าเป็นอีกย่านหนึ่งที่มีชื่อเสียงโด่งดังในกรุงเทพมหานคร รวมทั้งเป็นย่านของแหล่งช้อปปิ้งทุกรูปแบบที่ดึงดูดทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติมาเยี่ยมชมกันอย่างเนืองแน่น โดยเฉพาะสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายจึงเป็นจุดเด่นและสามารถนิยามย่านจตุจักรเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์แห่งหนึ่งในกรุงเทพฯก็ว่าได้ ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้จัดสรรมาเพื่อรองรับผู้ที่มาเยี่ยมเยือนหรือผู้ที่อยู่อาศัยในย่านจตุจักรอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน โรงพยาบาลมิราเคิล ออฟไลฟ์ และโรงพยาบาลสุทธิสาร ตลอดจนห้างสรรพสินค้าที่มีชื่อเสียง เช่น เมโทร มอลล์ จตุจักร เจเจ มอลล์ ศูนย์การค้าบางซื่อจังชั่น จตุจักร ยูเนี่ยน มอลล์ และเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว เป็นต้น ซึ่งนอกจากนี้ยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น สถานีตำรวจ (สถานีตำรวจนครบาลบางซื่อ และสถานีตำรวจนครบาลพหลโยธิน) ธนาคารต่าง ๆ ที่สามารถใช้บริการได้อย่างสะดวกสบาย ในส่วนของการเดินทางนี้ อย่างที่ทราบว่าจตุจักร เป็นย่านแห่ง “Transportation HUB” หรือเป็นย่านที่มีการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะถนนที่เป็นเส้นหลักของกรุงเทพฯ อย่างวิภาวดี-รังสิต และพหลโยธิน ก็ผ่านใจกลางย่านนี้ที่เชื่อมต่อไปได้ทั่วทั้งกรุงเทพฯ อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนหลายสาย ซึ่งทำให้สามารถเดินทางไปยังทุกจุดหมายปลายทางอย่างสะดวกสบาย รวมถึงการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชน ก็มีรองรับไว้เช่นกันไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า Interchange ที่สามารถสลับได้ระหว่าง BTS สายสีเขียวและ MRT สายสีน้ำเงิน ในปัจจุบัน สถานที่แห่งยังมีสถานี Interchange ของสายสีเหลืองและสายสีแดงซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างและน่าจะแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้นี้อีกด้วย นับได้ว่าเพิ่มความสะดวกยิ่งขึ้นไปอีกระดับ

ย่านอันรุ่งเรืองในทุก ๆ ด้านอย่าง “จตุจักร” จัดว่าเป็นแหล่งของความมั่งคั่งทางด้านการค้าขาย อีกทั้งเป็นแหล่งช้อปปิ้งในดวงใจของผู้คนมากมายไม่ว่าจะเป็นชาวไทยหรือชาวต่างชาติ ทั้งนี้จตุจักรมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายให้สำรวจ ครบครันทุกความต้องการให้นักท่องเที่ยวได้เพลิดเพลินไปกับแลนด์มาร์คยอดนิยมของย่านจตุจักรที่ไม่ควรพลาด ซึ่งมีดังนี้ -Mixt Chatuchak เป็นศูนย์การค้า และเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของจตุจักรก็ว่าได้ กับมิติใหม่แห่งการช้อปปิ้งในกลางจตุจักร ภายใต้คอนเซ็ปต์ Mixt chatuchak Selected ที่ได้เลือกสรรร้านค้าที่ได้รับความนิยม มีทั้งสินค้าแฮนด์เมดสุดครีเอทีฟ ที่มีเอกลักษณ์ ทั้งร้านค้าในตลาดนัดสวนจตุจักรและร้านจากธุรกิจ SMEs มากกว่า 700 ร้านค้าพร้อมศูนย์อาหารสไตล์สตรีทฟู้ดจากร้านอาหารชื่อดังมากมายไว้คอยต้อนรับ -ตลาดต้นไม้จตุจักร เป็นตลาดที่คนรักต้นไม้ไม่ควรพลาด เพราะว่าที่นี่เป็นแหล่งรวมต้นไม้นานาพรรณ โดยตลาดต้นไม้แห่งนี้จะขายในวันพุธ-พฤหัส ซึ่งตลาดต้นไม้วันธรรมดาจะเน้นขายแต่ต้นไม้ อุปกรณ์ตกแต่งสวน ดิน กระถาง และ อุปกรณ์การเกษตร ตลาดต้นไม้จตุจักรจะเป็นที่นิยมของชาวเกษตรกร หรือ พ่อค้า แม่ค้าที่ขายต้นไม้ ซึ่งมาจากทั่วทุกภาคทั่วไทย โดยที่นี่มีพรรณไม้ทั้งขายปลีกและขายส่ง ในราคาที่ค่อนข้างถูกมาก

จตุจักร เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 33 ตรกม. และมีแค่ 5 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน จตุจักร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 156,605 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 72,604 คน และผู้หญิง จำนวน 84,001 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 4,746 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเฉลี่ย ใน จตุจักร จะอยู่ที่ ฿7,810,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้าน ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้าน จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿137,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 575 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U477466 - Four Street Mansion ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 48 ตรม. ราคา ฿1,490,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U637574 - Altitude Mastery Paholyothin 24 ขนาด 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 391 ตรม. ราคา ฿32,000,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U627006 - Life Ladprao Valley ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ราคา ฿5,216,300
• 4. เลขที่ยูนิต: U150787 - The Niche Mono Ratchavipha ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ราคา ฿2,230,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U264193 - Baan Suanthon Rattanathibet ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 86 ตรม. ราคา ฿3,500,000