ขายบ้านเดี่ยว ใน เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ เกาะสมุย นั้น มีความคึกคักไม่แพ้จังหวัดอื่น ๆ อย่างภูเก็ตแน่นอน และมีหลากหลายประเภท และเราจะเห็นได้ว่ากลุ่มลูกค้าต่างชาติ ที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด หรือวิลล่าหรูระดับ Luxury นั้น ส่วนใหญ่ซื้อไว้เพื่อเป็นการอยู่อาศัย เพื่อพักตากอากาศ เป็นบ้านหลังที่สอง และบางกลุ่มก็ซื้อไว้เพื่อเป็นการลงทุน เสียส่วนใหญ่ นักลงทุนชาวจีนและชาติอื่น ๆ ต่างให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง เพียงแต่ยังคงเสาะแสวงหาทำเล ที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่คุ้มค่า เป็นทำเลที่ดี ทำเลทอง เป็นต้น แต่ที่ได้รับความสนใจ และนิยมมากที่สุดในเกาะสมุย น่าจะเป็น บ้าน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนไทย ที่อาศัยอยู่บนเกาะสมุย เนื่องจากบ้าน มีพื้นที่ บริเวณมากกว่าคอนโด ถ้ามองในกลุ่มของนักลงทุน ก็จะเน้นที่จะซื้อคอนโด ไว้สำหรับปล่อยเช่า เพื่อรองรับกลุ่มนักท่องเที่ยว หลัก ๆ นักท่องเที่ยวที่สนใจซื้อบ้าน หรือวิลล่าหรูระดับ Luxury เพื่อใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ หรือเป็นบ้านหลังที่สอง ก็มีจำนวนมากยิ่งขึ้น ที่นิยมสร้างบ้านพักตากอากาศ บนเกาะสมุย ที่ตั้งอยู่บนเนินเขา Sea View ตำบลบ่อผุด หาดปลายแหลม บรรยากาศล้อมด้วยธรรมชาติ ที่แสนจะบริสุทธิ์ การเดินทางที่แสนจะสะดวกสบาย ส่วนใหญ่ก็จะอยู่บริเวณของ หาดเชิงมน จะเห็นได้ว่าบ้านที่สร้างสำหรับขายนั้น ส่วนใหญ่จะมีลักษณะเป็นบ้านพักตากอากาศ มีพื้นที่บ้านค่อนข้างเยอะ และมีราคาแพงลิ่วเช่นกัน

อย่างที่เรามักจะรู้กันดีอยู่แล้วว่า สถานที่ท่องเที่ยวของสมุยนั้นมีมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการท่องเที่ยวทางธรรมชาติ ก็จะมีความสวยงามอยู่หลายแห่ง และส่วนมากนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ก็จะใช้เวลาในช่วงเวลากลางวันหมดไปกับ การเที่ยวทะเล ชายหาด น้ำตก วัดและสวนสัตว์ สำหรับบรรยากาศในช่วงค่ำคืนนั้น ก็จะมีแหล่งราตรีที่น่าเที่ยว ที่จะสร้างสีสันให้ค่ำคืนอันแสนสุขของคุณได้เช่นกัน

1.หาดเฉวง จะเป็นชายหาดที่ได้รับความนิยมมากของเกาะ เป็นจุดชมวิวพระอาทิตย์ขึ้นที่สวยที่สุด สำหรับในช่วงเวลากลางคืน บริเวณชายหาดจะมีความคึกครื้น มีผู้คนพลุกพล่าน ตลอดชายหาดก็จะเต็มไปด้วย เหล่าบรรดาร้านอาหาร บูธขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ สถานบันเทิง แหล่งช้อปปิ้ง และกิจกรรมยามค่ำคืน ให้ร่วมทำกันมากมาย โดยบริเวณชายหาด จะมีการแสดงควงกระบองไฟ ที่มีชื่อเสียงของเกาะให้ได้ชมกันอย่างใกล้ชิด

2.ซอยกรีนแมงโก้ ก็จะเป็นแหล่งรวมสถานบันเทิง ในยามค่ำคืนของเกาะสมุย ที่อาศัยอยู่แถวหาดเฉวง เหมาะเป็นอย่างมากสำหรับนักดื่ม และนักท่องราตรี จะเต็มไปด้วยแสงสี สว่างไสว และเสียงดนตรีจากร้านอาหาร ผับ บาร์ และไนท์คลับ ที่มีอยู่มากมายตลอดสองข้างทาง สำหรับใครที่ชอบความสนุกแบบสุดเหวี่ยง ต้องไม่พลาดที่จะไปเที่ยวที่ กรีนแมงโก้คลับ จะเป็นไนท์คลับอันเก่าแก่ของเกาะสมุย ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในซอยนี้ และได้รับความนิยมอย่างมาก ทั้งในหมู่นักท่องเที่ยวชาวไทย และชาวต่างชาติ

3.ถนนคนเดินบ่อผุด จะต้องอยู่ทางตอนเหนือ ของเกาะสมุย บริเวณนี้จะเป็นที่อยู่อาศัย และเป็นชุมชนชาวประมงเก่าแก่ และสะพานปลา ปัจจุบันได้มีการเปลี่ยนแปลงบ้านเก่าโบราณ ให้กลายมาเป็น ร้านค้า ร้านอาหาร และที่พักของสมุยขนาดเล็ก ซึ่งถนนคนเดินบ่อผุด จะเป็นถนนสายสั้น ๆ ที่มีความคึกคัก โดยเฉพาะวันที่มีตลาดกลางคืน ในทุกวันศุกร์ จะมีนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ เดินทางมาช้อปปิ้งเสื้อผ้า หาอาหารของกินอร่อย ๆ กินกัน เป็นจำนวนมาก มีหลากหลาย ทั้งอาหารพื้นเมือง อาหารทะเลสด ๆ อาหารญี่ปุ่น ซึ่งจะมีวางขายตลอดทั้งคืน

4.หินตา หินยาย จะเป็นจุดเด่นของเกาะสมุยเลยก็ว่าได้ ที่ใคร ๆ เดินทางมาที่เกาะสมุย ต่างก็ต้องมาให้ถึงจุด หินตา หินยาย จะตั้งอยู่บริเวณปลาย หาดละไม ด้านทิศใต้ เป็นจุดชมพระอาทิตย์ตก ที่สวยงามอีกแห่งของเกาะสมุย  และเป็นที่ท่องเที่ยวยอดนิยมอีกด้วย เพราะรูปร่างของหิน ที่แปลกประหลาดดูคล้ายกับ อวัยวะเพศของผู้ชายและหญิง ตามตำนานเล่าขานกันว่า ครั้งหนึ่งมีตายายคู่หนึ่งเรือล่ม และจมลงในอ่าว ร่างของทั้งสองได้เกยฝั่ง และทำให้เกิดหินรูปร่างประหลาดนี้

คนในสมัยก่อนดั้งเดิมของ เกาะสมุย จะมีชื่อเสียงในฐานะ เป็นแหล่งปลูกมะพร้าว แต่ในปัจจุบันได้มีการแปรเปลี่ยนไป เป็นสถานที่พักผ่อนตากอากาศ ที่ชาวต่างชาตินิยมเดินทางมาท่องเที่ยว มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร โรงแรม รีสอร์ท บ้าน และคอนโด สถานบันเทิงต่าง ๆ มากมาย เอกลักษณ์อย่างหนึ่งของเกาะสมุย ก็จะเป็นต้นมะพร้าวเป็นจำนวนมาก พูดได้ว่าเดินไปเที่ยวชายหาดไหน ก็จะต้องเจอกับต้นมะพร้าว ปลูกเรียงรายตามแนวชายหาด ชุมชนชาวสมุยต่างก็ยังใช้ชีวิต ใกล้เคียงกับวิถีแบบดั้งเดิม ได้อย่างกลมกลืน

ผู้คนที่อาศัยอยู่บนเกาะ ก็มีหลายเชื้อชาติ ทั้งไทย มลายูและจีน ทำให้เกาะสมุยมีแหล่งท่องเที่ยว ทางวัฒนธรรมที่หลากหลาย และมีวัดพระใหญ่ ที่เป็นศูนย์รวมจิตใจ ของคนไทยที่นับถือศาสนาพุทธ อย่างตำบลแม่น้ำ ก็จะเป็นอีกหนึ่งสถานที่บน เกาะสมุย ที่มีเสน่ห์มาก เพราะเป็นย่านที่มีพี่น้องเชื้อสายจีน อาศัยอยู่ค่อนข้างมาก ในอดีตเคยเป็นย่านการค้าสำคัญของชาวจีน  และความโดดเด่นของย่านนี้ ก็จะได้ถูกเลือกให้ถนนไชน่าทาวน์เป็นถนนวัฒนธรรม ที่มีตลาดประชารัฐค้าขายสินค้า ของคนในท้องถิ่นทุกวันพฤหัสบดี

ปัจจุบันที่ดินที่เคยเป็นสวนมะพร้าว ก็ได้เปลี่ยนเป็นโรงแรม เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว บรรยากาศทิวมะพร้าว ได้กลายเป็นภาพที่หาดูได้ยากยิ่ง แม้หน่วยงานรัฐ จะพยายามให้ชาวบ้านช่วยกันอนุรักษ์ สวนมะพร้าว ทั้งการส่งเสริมการปลูก เพื่อเพิ่มจำนวนและการอนุรักษ์อาชีพทำสวนมะพร้าว แต่ไม่เป็นผล เพราะปัจจุบันวิถีชีวิตของคนบนเกาะสมุย

ได้มีการเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว จะให้มานั่งทำการทำเกษตรที่แสนเหนื่อย และยากลำบาก แถมยังได้ผลตอบแทนน้อยกว่า จึงเทียบไม่ได้กับข้อเสนออันยั่วยั่วของนักลงทุน ที่หอบกระเป๋ามาพร้อมจ่ายอย่างไม่อั้น

การเดินทางเที่ยวที่เกาะสมุยนั้น สามารถที่จะเดินทางมาได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง ทางอากาศโดยเครื่องบิน นักท่องเที่ยวสามารถบินตรง มายังเกาะสมุยได้เลย ปัจจุบันมีสายการบิน ให้บริการบินตรง คือ การบินไทย และ บางกอกแอร์เวย์ จะใช้เวลาประมาณ 1 ชั่วโมง 10 นาที แต่จะมีตั๋วที่ราคาค่อนข้างแพงสักหน่อย หรือบางคนอาจจะนั่งเครื่องบิน ไปลงที่ จังหวัดสุราษฎรธานี แล้วนั่งเรือต่อมาที่เกาะสมุย ก็ได้เหมือนกันค่ะ แต่ถ้าคุณเดินทางโดยรถยนต์นั้น จะต้องมาต่อนั่งเรือเฟอร์รี่ เพื่อที่จะไปเกาะสมุยที่อำเภอดอนสัก ซึ่งก็จะมีเรือให้บริการอยู่หลายบริษัทด้วยกัน

ในเวลานี้ถ้าหากจะพูดถึงเมืองท่องเที่ยว ที่ผู้คนนิยมเดินทางมาเที่ยว และลงทุนก็คงจะหนีไม่พ้น เกาะสมุย อาจจะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด ที่มีขนาดพื้นที่เพียง 250 ตารางกิโลเมตร แต่ก็นับว่าเป็นพื้นที่ ที่กลุ่มนักลงทุนใหม่ ๆ ทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้าน คอนโด และบ้านพักตากอากาศ มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้เกาะสมุยเป็นสถานที่แห่งใหม่ สำหรับนักลงทุนทั้งหลาย

1.เกาะสมุยมีเศรษฐกิจที่มีการเจิรญเติบโต อย่างต่อเนื่องและมั่นคง มีศักยภาพ เอื้อต่อการลงทุน อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน

2.จุดเด่นทางด้านธรรมชาติ ทางกายภาพที่มีความงดงาม และสวยงาม ภาพลักษณ์ที่งดงาม ของแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญ ภายในเกาะยังคง มีความอุดมสมบูรณ์เป็นอย่างมาก และตัวจังหวัดเอง ก็ได้มีการพัฒนาการท่องเที่ยว ที่หลากหลาย ทั้งการท่องเที่ยวชุมชน เชิงวัฒนธรรม เป็นต้น

3.ด้านการคมนาคม ก็มีความสะดวกรวดเร็วมาก มีสนามบินในตัวเกาะสมุยเอง  มีท่าเรือเฟอร์รี่ขนาดใหญ่ อีกทั้งยังมีบริการและเที่ยวเรือ ที่รองรับจำนวนนักท่องเที่ยว ในแต่ละวันได้เป็นจำนวนมาก สามารถที่จะนำรถยนต์ส่วนตัว ขึ้นเรือได้ด้วยเช่นกัน

4.ผลตอบแทนด้านการลงทุน ที่มีความคุ้มค่ามาก และน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะจำนวน นักท่องเที่ยวที่เพิ่มจำนวนขึ้น ในแต่ละปี เหมาะที่นักลงทุนจะซื้อบ้าน ไว้สำหรับปล่อยเช่าหรือซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรก็คุ้มค่า

5.เพื่อรองรับการเติบโต ของเกาะสมุยในอนาคต กรมทางหลวงก็กำลังเร่งการปรับปรุง ขยายช่องทางการจราจร ฝังท่อระบายน้ำ และจากการที่เกาะสมุยมีการขยายตัว มากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีโรงแรม คอนโด บ้านพักตากอากาศเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก จังหวัดได้เร่งต่อท่อน้ำจากเขื่อนรัชชประภา ผ่านอำเภอขนอม เข้าที่เกาะสมุย จะเห็นได้ว่า เกาะสมุยได้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยว ที่เพิ่มขึ้นในแต่ละปี

เกาะสมุย เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 280 ตรกม. และมีแค่ 7 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน เกาะสมุย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 0 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 0 คน และผู้หญิง จำนวน 0 คน 

ในด้านราคาขายบ้านเดี่ยว เฉลี่ยใน เกาะสมุย นั้นสูงมาก โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿26,500,000 บาท ราคาบ้านเดี่ยว ที่อยู่ในช่วงราคาขนาดนี้ นั้นบ่งบอกถึงความ High-end ของบ้านเดี่ยว และมักจะสร้างอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้านดีไซน์ รวมถึงด้านทำเลที่จะต้องเป็นหนึ่งไม่ว่าจะด้านวิวที่มองเห็น หรือสาธารณูปโภครายล้อมที่ครบครัน ที่เหมาะกับผู้ที่รายได้สูงหรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งสิ่งที่จะได้รับคือความหรูหรา ได้มาตรฐานของการก่อสร้างที่ดีมาก และอุปกรณ์ที่ใช้นั้นเลือกสรรแต่เกรดพรีเมียม รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ยกระดับให้เจ้าของบ้านเดี่ยว ได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายสมฐานะ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿94,600 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านเดี่ยวนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้านเดี่ยว ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน FazWaz.co.th นั้นอยู่ที่ 50 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U59689 - Samui Green Cottages ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ราคา ฿9,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U79398 - Lux Neo ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 173 ตรม. ราคา ฿8,800,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U79391 - Lux Neo ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 255 ตรม. ราคา ฿15,200,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U28587 - Villa Baan Flora ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ราคา ฿49,000,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U79397 - Lux Neo ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 173 ตรม. ราคา ฿8,800,000