ขายบ้านเดี่ยว ใน หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์

สืบเนื่องด้วยหัวหิน เป็นสถานพักตากอากาศ และเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายคน ที่อยากใช้ชีวิตติดอยู่กับทะเล “หัวหิน” ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทาง สุดคลาสสิค สำหรับนักท่องเที่ยวเลยทีเดียว เนื่องด้วยความสงบและความเป็นส่วนตัวทำให้ใครหลายคน ต่างหลงใหลมนต์เสน่ห์แห่งนี้ จึงทำให้สามารถตอบโจทย์ในทุกรูปแบบของการใช้ชีวิต ตลอดจนเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย และการลงทุนอีกด้วย

ส่วนโครงการบ้านในหัวหิน นับว่าเป็นโครงการที่มีราคาถูก แต่รายล้อมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆอย่างครบครัน โดยมีพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 50-90 ตารางเมตร มาพร้อมกับวิวสวน ที่ให้ความเป็นส่วนตัวและทัศนียภาพที่สะอาดเรียบร้อย โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 8 แสนบาทเท่านั้น เช่น โครงการลาวัลเล่ห์ทาวน์ 2 หัวหินปราณบุรี เป็นต้น

ด้วยราคาบ้านหลักแสน ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ซึ่งเป็นราคาที่หาที่ไหน แทบไม่ได้แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวก ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น พื้นที่สันนาทนาการ สำนักงานนิติบุคคล กล้อง CCTV หน้าโครงการ ระบบคีย์การ์ดบริเวณทางเข้า-ออก ตลอดจนรั้วเหล็กแหลม รอบโครงการอีกด้วย

ด้วยมนต์เสน่ห์ธรรมชาติที่สวยงามของหัวหินและราคาบ้านที่สมเหตุสมผลนี้ จึงเป็นเหตุผลให้หัวหินเป็นสถานที่เหมาะ ทั้งการลงทุนและอยู่อาศัยอีกด้วย

หัวหิน เป็นสถานที่ท่องเที่ยว ที่สวยงาม และเหมาะแก่การพักผ่อนอย่างมาก เนื่องด้วยเหตุผลหลายๆอย่าง ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่าย ในการเดินทางที่ไม่แพงและใกล้กับกรุงเทพฯ เดินทางเพียงไม่กี่ชั่วโมง อีกทั้ง ยังมีที่พักมากมาย สามารถเลือกมากมายหลายราคา เพื่อพักอาศัยตลอดช่วงเวลาแห่งการพักผ่อน ทั้งนี้ หัวหินเปลี่ยนไปจากสมัยก่อนมาก และการท่องเที่ยวที่หัวหิน ไม่จำกัดว่า ต้องเที่ยวแต่ทะเลเพียงอย่างเดียว เพราะด้วยความเจริญของยุคสมัย  รวมถึงการลงทุนในหัวหิน ที่มีจำนวนมากขึ้น อย่างต่อเนื่อง ทำให้หัวหิน กลายเป็นทำเลทอง ที่มีสถานท่องเที่ยว ทางธรรมชาติที่สวยงาม ตลอดจนสถานที่ท่องเที่ยว ที่เกิดขึ้นใหม่ มากมายอีกด้วย

สถานที่ท่องเที่ยวแห่งแรก นับว่าไม่พูดถึงไม่ได้เลย นั่นคือ ชายหาดหัวหิน เป็นสถานที่ยอดนิยม ตลอดช่วงฤดูกาล ของหัวหินเลยทีเดียว และบริเวณสองข้างทางลงหาด มีที่พักอาศัยให้เลือกมากมาย อย่างคอนโด บ้านเดี่ยว และร้านจำหน่ายสินค้าที่ระลึก โดยหาดหัวหิน มีความยาวประมาณ 5 กิโลเมตร ทรายขาวละเอียดนุ่มเหมาะแก่การเล่นน้ำทะเลมาก ตลอดจนมีกิจกรรมสุดคลาสสิค ที่พลาดไม่ได้ คือ การขี่ม้าเลียบชายหาด ชมวิวทะเล สุดลูกหูลูกตา

ในส่วนของสถานที่ท่องเที่ยวจำลอง ที่ได้รับความสนใจ ไม่แพ้กัน คือ เวเนเซีย หัวหิน ซึ่งเป็นโครงการจำลองเมืองเวนิส ประเทศอิตาลีมาไว้ที่เมืองไทย โดยภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ของคนรุ่นใหม่ และต้องการสัมผัสเมืองเวนิส ได้เป็นอย่างดี สามารถล่องเรือ ชมบรรยากาศเมืองเวนิสจำลอง ที่ให้บรรยากาศ เหมือนอยู่ในเวนิสจริงๆ

ส่วนสถานที่สำคัญที่สุด คือ อุทยานราชภักดิ์ ซึ่งตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ ของกองทัพ อ.หัวหิน มีวัตถุประสงค์สร้างขึ้นเพื่อเทิดทูน และประกาศเกียรติคุณ สมเด็จพระมหากษัตริย์แห่งสยาม 7 พระองค์ ด้วยกัน ได้แก่ พ่อขุนรามคำแหง สมเด็จพระนเรศวร สมเด็จพระนารายณ์ สมเด็จพระเจ้าตากสิน พระบาทสมเด็จพระพุทธยอดฟ้าจุฬาโลก พระบาทสมเด็จพระจอมเกล้าเจ้าอยู่หัส และพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว

หัวหิน เป็นเมืองเล็กๆ ที่มีความสงบ และสวยงาม มีทั้งแหล่งท่องเที่ยว ที่มีชื่อเสียงสำหรับนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ เป็นทั้งชุมชนเมือง ที่มีประวัติศาสตร์และวิถีชีวิตของคนหลายยุคสมัย ที่สืบต่อกันมานาน นับร้อยปี เป็นสถานที่ นักท่องเที่ยวให้ความสนใจ เป็นอย่างมาก โดยเฉพาะ “เพลินวาน” ซึ่งเป็นสถานที่ท่องเที่ยวแนวย้อนยุค ที่จำลองให้เหมือนย่านการค้า ที่เก่าแก่ให้รำลึกถึงบรรยากาศ ในวัยเด็ก โดยสร้างขึ้นเพื่อให้เป็นศูนย์รวมความสุข สถานที่หยุดเวลา เรื่องราวในอดีตมากมาย เพื่อให้ความทรงจำในอดีตย้อนคืนกลับมาสร้างความสุขให้กับคนยุคนี้

นอกจากนี้ อีกสถานที่หนึ่ง ที่สามารถดึงดูด นักท่องเที่ยวให้มา เที่ยวหัวหิน คือ ตลาดน้ำหัวหินสามพันนามในบรรยากาศ รัตนโกสินทร์ย้อนยุค สมัยรัชกาลที่ 6 ตกแต่งด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์หัวหิน ที่เน้นโทนสีขาว และสีแดงคล้ายๆ กับสถานีรถไฟหัวหิน ตลาดสามพันนามโอบล้อม ไปด้วยขุนเขา และติดแหล่งน้ำธรรมชาติ อย่าง “ลำห้วยสามพันนาม” จึงให้บรรยากาศเย็นสบาย ร่มรื่น เป็นธรรมชาติ ในแบบที่ไม่ต้องปรุงแต่งมากนัก ตลอดจนมีการแสดง โชว์แสง สี เสียง อันตระการตา ให้ชมทุกวันอีกด้วย

1. สืบเนื่องจากหัวหิน เป็นเมืองท่องเที่ยว ที่อยู่ใกล้จากกรุงเทพมหานคร ทำให้นักท่องเที่ยว เดินทางเข้ามาในหัวหินเพื่อพักผ่อน ซึ่งมีทั้งชาวต่างชาติและชาวไทย ด้วยเมืองที่มีทะเล อยู่ใกล้เมืองกรุงแบบนี้ สามารถสร้างผลตอบแทน แก่นักลงทุนได้จำนวนมหาศาล
2. โครงการบ้านในหัวหิน เป็นโครงที่รายล้อม ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อย่างครบครัน ทั้ง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลาง นอกจากนี้ ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อีกด้วย นับว่าใครที่ลงทุน หรือพักอาศัย อยู่ในหัวหิน สามารถดื่มด่ำมนต์เสน่ห์แห่งบรรยากาศรีสอร์ท ที่สุดแสนจะอบอุ่นนี้เลยทีเดียว
3. การเดินทางสะดวก การเดินทาง มาหัวหิน นับว่ามีความสะดวกมาก โดยเดินทางจากสนามบินสุวรรณภูมิ มายังหัวหิน จะใช้เวลาเพียง 3-4 ชั่วโมงเท่านั้น นอกจากนี้ ยังสามารถเดินทางจากกรุงเทพฯ โดยรถไฟอีกด้วย ซึ่งใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 4 ชั่วโมง
4. บ้านเดี่ยวในหัวหิน ยังเป็นบ้านพักตากอากาศชายทะเล มีความนิยมมากในกลุ่มลูกค้าระดับกลาง จนถึงระดับลูกค้าระดับบน โดยมีอัตรายอดขายสูงที่สุด ซึ่งพิจารณาได้จากยอดขายบ้านเดี่ยว ที่เหลือเพียง 23% เท่านั้น
5. ศูนย์กลางการแพทย์กับบริการที่ครบวงจร หัวหิน มีโรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน ที่เป็นศูนย์กลางการแพทย์ แห่งแรกในภาคตะวันตก ของเครือโรงพยาบาลกรุงเทพ มีการบริการจากทีมแพทย์ พยาบาล และบุคลากรผู้เชี่ยวชาญ พร้อมด้วยเครื่องมือทางการแพทย์ อย่างครบครัน นอกจากนี้ ยังมีห้องปฏิบัติการ ที่ทันสมัย อีกด้วย นับว่ามีความสะดวก และสามารถรองรับ ผู้ใช้บริการ ได้อย่างเต็มที่ เลยทีเดียว

หัวหิน เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 1,166 ตรกม. และมีแค่ 7 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน หัวหิน ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 50,905 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 24,597 คน และผู้หญิง จำนวน 26,308 คน และถ้าเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นว่ามีการกระจายตัวกันอย่างหลวมๆ ของประชากรในจังหวัด เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่น้อยมาก อยู่ที่ 44 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เพียงเท่านั้น

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเดี่ยวเฉลี่ย ใน หัวหิน จะอยู่ที่ ฿7,130,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้านเดี่ยว ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้านเดี่ยว จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿37,000 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน FazWaz.co.th นั้นอยู่ที่ 158 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U2721 - Emerald Scenery ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ราคา ฿3,490,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U467994 - The Village Hua Hin ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 89.25 ตรม. ราคา ฿3,468,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U259361 - Milpool Villas ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 75 ตรม. ราคา ฿2,800,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U87322 - Orchid Paradise Homes ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 129 ตรม. ราคา ฿5,252,500
• 5. เลขที่ยูนิต: U264863 - La Vallee Ville ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ราคา ฿2,000,000