ขายบ้านเดี่ยว ใน พัทยา, ชลบุรี

พัทยา เป็นเมืองท่องเที่ยว ที่ติดอันดับ 20 สถานที่ยอดนิยมของนักท่องเที่ยว และมีจำนวนนักท่องเที่ยวมากถึง 16.8 ล้านคน สามารถสร้างรายได้ อย่างมหาศาล ลงรองลงมาจากกรุงเทพเลยทีเดียว นอกจากนี้ ด้วยพัทยาเป็นเมืองที่มีความน่าสนใจ ในเรื่องของอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว และการลงทุน จึงทำให้นักลงทุน หันมาลงทุนอสังหาริมทรัพย์กันมากขึ้น โดยปกติแล้ว เมื่อพูดถึงที่พักอาศัยสำหรับนักท่องเที่ยว ที่เดินทางเข้ามาในพัทยา ก็จะนึกถึงคอนโดทันที เพราะหลายคนมองว่าคอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่อำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างครบครัน อย่างไรก็ตามบ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮ้าส์ในพัทยา นับว่า เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจเช่นเดียวกัน อย่างโครงการ ณุศา ชีวานี พัทยา ที่เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มาพร้อมกับความสมบูรณ์แบบของหมู่บ้าน เพื่อสุขภาพ ที่ทางโครงการ พร้อมดูแลและบริการที่ดีที่สุด

การออกแบบสถาปัตยกรรม ของโครงการ ถูกออกแบบภายใต้ความคิด ชีวิตที่เรียบง่ายและสะดวกสบาย มีศูนย์สุขภาพครบวงจรภายในโครงการ ตลอดจนการช่วยเหลือด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นด้านคำแนะนำ ให้คำปรึกษาและบริการช่วยเหลือ ด้วยเทคโนโลยี ที่ทันสมัยอีกด้วย

ในส่วนของราคาบ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์เฮ้าส์ในพัทยา มีราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาทขึ้นไป เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น ทันสมัย พร้อมอยู่ และเหมาะทั้งอยู่อาศัย และปล่อยเช่า เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ปล่อยเช่าแล้วคุ้มค่าอย่างแน่นอน เนื่องจาก ทำเลบ้านในพัทยาส่วนใหญ่ จะตั้งในทำเลที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ สามารถเดินทางได้สะดวก นอกจากนี้บ้านในพัทยา ยังสามารถทำรายได้ เป็นอย่างดี สำหรับนักลงทุนเลยทีเดียว

หาดจอมเทียน นับว่าเป็นสถานที่ท่องเที่ยว ยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยว ที่มาพักผ่อนในพัทยา ซึ่งเป็นหาดทรายสวยงามทอดตัว เป็นแนวยาว อยู่ห่างจากพัทยาใต้ 4 กิโลเมตรเท่านั้น สืบเนื่องเป็นหาดที่ได้รับความนิยม จากนักท่องเที่ยว ทำให้มีธุรกิจเกิดขึ้นมากมาย โดยเฉพาะธุรกิจที่อยู่อาศัย เช่น บ้าน คอนโด และโรงแรม เป็นต้น นอกจากนี้ นักท่องเที่ยว มาเที่ยวหาดจอมเทียนสามารถเล่นและสนุกสนานไปกับกิจกรรมทางน้ำ ที่น่าตื่นเต้นอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น กระดานโต้คลื่น เจ็ทสกี บานาน่าโบ๊ตและดำน้ำ เป็นต้น

นอกจากนี้ นักท่องเที่ยว ยังสามารถสนุกไปกับการช้อปสินค้า และเต็มอิ่มไปกับอาหารทะเลราคาประหยัด ในตลาดไนท์มาร์เก็ตที่คึกคักมากที่สุด บนหาดจอมเทียน ภายในตลาดไนท์มาร์เก็ต จะมีการแบ่งเป็นโซนๆ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ร้านนั่งชิลล์ ร้านขายเสื้อผ้าของฝากต่างๆ ร้านเครื่องประดับ และร้านจิปาฐะมากมาย รวมไว้มากกว่า 600 ร้านค้าด้วยกัน ซึ่งเป็นตลาดที่ตอบโจทย์ สำหรับนักท่องเที่ยวได้ดีเลยทีเดียว

นอกเหนือจากหาดจอมเทียนแล้ว ยังมีพัทยาเหนือ พัทยากลาง และพัทยาใต้ ที่น่าสนใจไม่แพ้หาดจอมเทียน โดยพัทยาเหนือ จะเป็นสถานที่ให้บรรยากาศ ของความเก่าแก่ หลงเหลืออยู่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเรือน วิถีการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย เป็นต้น ในส่วนของพัทยากลางและพัทยาใต้นั้น เป็นสถานที่สำหรับนักท่องเที่ยว ที่ชอบในการช้อปปิ้ง เพราะมีร้านค้าเล็กๆมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ร้านขายเสื้อผ้า ร้านอาหาร บาร์ต่างๆ ร้านขายเครื่องประดับ ร้านขายของที่ระลึก ตลอดจนห้างสรรพสินค้า เป็นต้น

พัทยาในอดีต นับว่าเป็นเมืองที่เป็นที่มาของมองการหาแสงสี หรือท่องเข้าไปในยามราตรี แต่ในปัจจุบัน พัทยากลายเป็นเมืองที่ทันสมัย และมีความเจริญ ไม่แพ้กับกรุงเทพฯเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าและโรงแรมใหญ่โตต่างๆมากมาย โดดเด่นด้วยการตกแต่งที่หรูหราและทันสมัย จึงทำให้มีนักลงทุนมากมาย ได้เลือกพัทยาเป็นที่ลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ ในทุกประเภท เช่น คอนโด บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ เป็นต้น

นอกจากนี้ ผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติ ต่างก็เลือกพัทยา เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย เปรียบเสมือนเป็นบ้านหลังที่สองของพวกเขา เนื่องจากพัทยาเป็นเมืองที่มีความสะดวกทั้งในเรื่องของการทำวีซ่าและความเป็นอยู่ ที่ให้คุณภาพชีวิต เทียบเท่าการอยู่อาศัยในต่างประเทศ

ในส่วนของความทันสมัย พัทยา มีสถาบันการศึกษานานาชาติหลายแห่ง ที่มีหลักสูตรเทียบเท่ากับการศึกษาระดับมหาวิทยาลัยในอังกฤษ และอเมริกาอีกด้วย ตลอดจนมีโรงพยาบาล ที่ทันสมัย เรียบร้อย และมีมาตราฐาน เรียกได้ว่า ทุกอย่างพร้อม ในพัทยาเลยก็ว่าได้

ในส่วนของการเดินทางมาพัทยาในปัจจุบัน ใช้เวลาไม่นานเหมือนสมัยก่อน โดยใช้เวลาเพียง 1 ชั่วโมง เดินทางจากสนามบินสุวรรณภูมิไปยังเมืองพัทยา

1. ระบบการคมนาคม ที่ทันสมัย และหลากหลาย การเดินทางไปพัทยา นับว่ามีความสะดวกมาก เนื่องจากสามารถเดินทางได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเดินทางโดยรถยนต์ รถไฟฟ้า เรือข้ามฟาก หรือแม้แต่เครื่องบินก็ตาม ล้วนเป็นเหตุผล ให้กลุ่มนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ เกิดความเชื่อมั่นในการลงทุน นอกจากนี้ จากการเปิดใช้บริการสนามบินอู่ตะเภา ทำให้อสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะความต้องการบ้านพักหลังที่ 2 มีมากขึ้นตามไปด้วย
2. เขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ สืบเนื่องด้วยชลบุรีได้ถูกผลักดันให้เป็นเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกของทางภาครัฐ (EEC) ทำให้เศรษฐกิจโซนภาคตะวันออก เกิดการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มตลาดบ้านพักตากอากาศ ที่เข้ามารองรับความเจริญของพื้นที่นี้
3. หาดทรายสีขาวทอดตัวยาว เนื่องจากพัทยา มีแหล่งท่องเที่ยวมากมาย หลากหลายรูปแบบ โดยเฉพาะชายหาด ซึ่งเป็นหาดทรายขาวละเอียดนุ่ม เหมาะแก่การพักผ่อน รับลมเย็นๆสบาย ดื่มด่ำไปกับแสงยามเย็น ของดวงอาทิตย์ที่ลับขอบฟ้า ด้วยเหตุผลนี้ทำให้มีบ้านพักตากอากาศ มากมายเกิดขึ้น เพื่อรองรับความสะดวกสบายและจำนวนของนักท่องเที่ยวนั่นเอง
4. การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและทางการแพทย์ เนื่องจากพัทยาเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ และมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นยุทธศาสตร์การท่องเที่ยว ในรูปแบบใหม่ เพื่อบริการแก่นักท่องเที่ยว โดยนักท่องเที่ยวสามารถใช้บริการทางการแพทย์ ในพัทยาไปพร้อมๆกับการท่องเที่ยวและพักผ่อน ได้ในสถานที่เดียวกัน อีกด้วย
5. ผลตอบแทนการลงทุนนานถึง 5 ปี เนื่องจากพัทยา เป็นเมืองท่องเที่ยว ที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวจำนวนมาก ทำให้พัทยามีการลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เรียกได้ว่าเป็นการลงทุน ที่มีความใกล้เคียงกับกรุงเทพฯ เพราะด้วยความเจริญในหลายๆด้าน ทำให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนการลงทุนที่น่าภูมิใจเลยทีเดียว ซึ่งบางโครงการยังการันตีผลตอบแทน 6% นานถึง 5 ปีด้วยกัน

พัทยา เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 546 ตรกม. และมีแค่ 8 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน พัทยา ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 27,521 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 12,985 คน และผู้หญิง จำนวน 14,536 คน และถ้าเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นว่ามีการกระจายตัวกันอย่างหลวมๆ ของประชากรในจังหวัด เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่น้อยมาก อยู่ที่ 50 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เพียงเท่านั้น

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเดี่ยวเฉลี่ย ใน พัทยา จะอยู่ที่ ฿8,420,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้านเดี่ยว ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้านเดี่ยว จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿38,300 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 429 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U149152 - Pool Villa Soi Thung Klom-Tan Man 18 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ราคา ฿5,500,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U61427 - D-Sign Homes ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม. ราคา ฿7,850,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U259711 - Madison Gardens ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ราคา ฿7,650,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U260235 - Eakmongkol Chaiyapruek1 ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 560 ตรม. ราคา ฿6,690,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U636026 - Palm Lakeside Villas ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 121.20 ตรม. ราคา ฿4,980,000