ขายบ้านเดี่ยว ใน กรุงเทพมหานคร, ไทย

กรุงเทพ ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองดุจเทพสร้างมาจริง ๆ แถมยังมีทำเลทองที่เหมาะ แก่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หลายแห่งด้วยกัน สามารถที่จะดึงดูดกลุ่มนักลงทุน ให้หันมาลงทุนสร้างบ้านเดี่ยว บ้านพักตากอากาศและ คอนโด กันอย่างมากมาย

ที่อยู่อาศัยใน กรุงเทพ ปัจจุบันมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ผุดขึ้นมาอย่างกับดอกเห็ด และทำเลที่ยังคงได้รับความนิยม ก็จะเป็นในย่าน สีลม สาทร และพระราม 3 ราคาซื้อขายบ้านย่านนี้ ก็จะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 28.50 -91.50 ล้านบาทกันเลยทีเดียว ถัดมาก็จะเป็นทำเลย่าน สุขุมวิท ชิดลม ทองหล่อ เอกมัย ราคาเฉลี่ยก็จะลดหลั่นลงมาหน่อย อยู่ที่ 14.95- 69.25 ล้านบาท สำหรับบ้านเดี่ยว ในทำเลอื่นก็มีเหมือนกัน อาจจะออกไปแถบชานเมืองหน่อย ก็จะมีราคาที่ถูกกว่าในใจกลางเมืองมากนัก ราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ 5-10 ล้านบาท เป็นต้น

ก่อนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่านฝั่งธนบุรี ส่วนใหญ่จะเน้นพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ก็จะมีราคาสูงมากกว่า 5 ล้านบาท และสำหรับฝั่งธนบุรีตอนล่าง ย่านเพชรเกษม บางบอน บางขุนเทียน จะเป็นบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ในราคา 1-2 ล้านบาท

แน่นอนว่าถ้าคุณต้องการ หาบ้านสักหลังในกรุงเทพ ที่มีราคาปานกลาง ไม่แพงมากจนเกินไปนั้น คุณก็จะต้องเลือกทำเล แถบชานเมือง ซึ่งราคาก็จะต่ำกว่ามาก และขนาดพื้นที่ใช้สอยก็จะกว้างขวางขึ้น ถ้าเปรียบเทียบกับ บ้าน ที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ของกรุงเทพที่เป็นแหล่งธุรกิจ และมีผู้คนคับคั่ง

เราจะรู้กันดีอยู่แล้วว่า กรุงเทพ มีสถานที่ท่องเที่ยวเยอะมาก ด้วยความที่เป็นเมืองหลวงทำให้ชาวต่างชาติ ต่างพากันหลงใหลและอยากที่จะ เข้ามาเที่ยวกันตลอดทั้งปี กรุงเทพ ยังเป็นเมืองที่มีสีสัน ทั้งในยามค่ำคืนและยามกลางวัน ที่เต็มไปด้วยเรื่องราวทางประวัติศาสตร์ และความรู้ เช่น

สุขุมวิท ก็จะเป็นทำเลที่ดีมากเป็นทำเลทอง และได้รับความนิยมเป็นอันดับต้น ๆ จากกลุ่มนักท่องเที่ยว และนักลงทุน เพราะเป็นแหล่งศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ตั้งอยู่ติดกับห้างเอ็มโพเรียม ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่หรูหรา สามารถที่จะเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าบีทีเอส อีกด้วย

สาทร เป็นย่านที่เต็มไปด้วยตึก คอนโดสูงมากมาย และสำนักงานออฟฟิศต่าง ๆ ทำให้แทบจะไม่มีย่านการค้าใหญ่ที่เป็นที่รู้จักเลย คนส่วนใหญ่จะเน้น ที่จะเดินทางเข้ามาสาทร เพื่อทำงานเท่านั้น

สีลม เป็นย่านที่มีนักท่องเที่ยวเยอะเช่นกัน เพราะเป็นแหล่งการค้าที่มีชื่อเสียง โด่งดังไปทั่วโลก ส่วนหนึ่งก็จะเป็นประเพณีสงกรานต์ ที่ทำให้ชาวต่างชาติจำได้ขึ้นใจ ว่าถ้าจะมาเล่นสงกรานต์ที่ประเทศไทย จะต้องมา สีลม รวมไปถึงยังมีแหล่งช้อปปิ้งและห้างสรรพสินค้าอย่าง สีลมคอมเพล็กซ์ นับว่าเป็นสถานที่หนึ่งที่ได้รับความนิยม

ห้างมาบุญครอง ปัจจุบันนี้ไม่ค่อยเป็นที่รู้จักเพราะได้มีการเปลี่ยนชื่อใมห่เป็น MBK Center เพื่อให้ง่ายต่อการจดจำของนักท่องเที่ยว เป็นศูนย์การค้าที่โด่งดังไปทั่วโลก มีสินค้าที่มีคุณภาพมากมาย และราคาไม่แพงจนเกินไป

เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์  หรือจะเรียกสั้นๆ ว่า เอเชียทีค เป็นแหล่งท่องเที่ยว ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย รวมไปถึงบาร์ และร้านอาหารริมน้ำที่มีชื่อเสียง ยังรวมไปถึงร้านค้าแฟชั่น ร้านเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน และโรงละครหุ่นกระบอกอีกด้วย ถ้านักท่องเที่ยวที่เข้ามาเที่ยว ที่เอเชียทีคจะได้มาสัมผัสกับ สถาปัตยกรรมโคโลเนียลในสมัยรัชกาลที่ 5 เพราะอาคารและร้านค้ายังคงสไตล์แบบเดิมไว้ เพื่อให้ได้กลิ่นอายของบรรยากาศเก่า ๆ ในอดีต ที่สำคัญยังมีชิงช้าสวรรค์ขนาดใหญ่ ถือเป็นแลนด์มาร์กของเมืองกรุงก็ว่าได้

ที่สำคัญเดี๋ยวนี้ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องที่พัก เพราะเราสามารถหาที่พัก ได้หลากหลายรูปแบบด้วยกัน ทั้งคอนโด บ้านพัก โรงแรม เป็นต้น สิ่งเหล่านี้ต่างก็มีทุกอย่างที่จะอำนวยความสะดวกสบายให้กับเราได้อย่างครบครันทีเดียว

ไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพ ส่วนใหญ่เป็นสังคมแห่งการนอนดึก ไม่ว่าจะด้วยสาเหตุใดก็ตาม อาจจะกลับถึงบ้านดึกเพราะรถติด ติดงาน ติดเพื่อน หรือสังสรรค์กับเพื่อน ก่อนกลับบ้านเป็นต้น และเราก็รู้กันดีว่า กรุงเทพ มีสถานที่ท่องเที่ยว ในยามค่ำคืนมากมาย เช่น บาร์ สถานบันเทิง สำหรับนักดื่มและรักในเสียงเพลง ที่มีเปิดให้บริการอย่างมากมายเช่นเดียวกัน เพราะไลฟต์สไตล์คนสมัยนี้ แตกต่างจากเมื่อก่อนมาก นอกจากนี้วิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่นั้น ก็จะเปลี่ยนไปเป็นแบบ Fluid Lifestyle นั่นก็คือ ความยืดหยุ่น มีความต้องการอิสระ ความรวดเร็ว ไม่หยุดนิ่งหรือหยุดอยู่กับสิ่งใดสิ่งหนึ่งนาน ๆ มักที่จะชอบทำหลาย ๆ สิ่งในเวลาเดียวกัน คนเมืองกรุงนั้น ชื่นชอบในการช้อปปิ้ง เดินเล่นตามห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่าง ๆ และเที่ยวตามสถานบันเทิง

แต่สำหรับใครที่ชอบบรรยากาศ แบบสบาย ๆ ชิค ๆ ไม่ต้องการความแออัด และผู้คนคับคั่งนั้น ก็แนะนำให้ออกไปเที่ยว แถบชานเมืองของกรุงเทพ ก็จะเต็มไปด้วย แหล่งช้อปปิ้งแบบสบาย ๆ อย่าง ตลาดจตุจักร ตลาดน้ำต่าง ๆ หลายแห่งมาก ก็จะได้สัมผัสกับบรรยากาศดี ๆ สบาย ๆ ได้อย่างแน่นอน หรืออยากจะไปนั่งเรือ เพื่อลองเรือไปตามแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อชมทัศนียภาพอันงดงาม ของเมืองกรุงในยามค่ำคืนก็ดีทีเดียว

สำหรับเรื่องอาหารและการกิน สำหรับคนกรุงเทพ มีมากมายหลากหลายชาติด้วยกัน มีร้านอาหารตั้งแต่ขายริมถนน ไปจนถึงร้านอาหารหรู หรือภัตตาคารหรูระดับ 5 ดาว ก็มีเปิดให้บริการกันอย่างมากมาย แถมยังมีรสชาดที่แสนจะอร่อย สำหรับนักท่องเที่ยว ที่ต้องการกินอาหารตะวันตก หรืออาหารจีน ก็จะมีร้านอาหารไว้คอยบริการ อย่างจุใจเลยทีเดียว มีทุกสิ่งที่ต้องการสำหรับ กรุงเทพ

กรุงเทพ ถือว่าเป็นเมืองอันดับต้น ๆ ที่กลุ่มนักลงทุน และนักท่องเที่ยวไม่ว่าจะเป็นชาวไทยหรือต่างชาติ มีการวางแผน ที่จะต้องมาเยี่ยมเยือน หรือเข้ามาท่องเที่ยว กรุงเทพจะมีข้อดีและเหตุผลดีๆ ที่เหมาะแก่การลงทุนดังต่อไปนี้

1. มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายครบครัน ข้อดีของกรุงเทพก็คือ จะมีทุกสิ่งอย่างครบครันและพร้อมสรรพ เพราะถูกออกแบบให้เป็นศูนย์กลาง ของทุกอย่างที่นี่ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์กลางธุรกิจ CBD แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่เพราะมีห้างสรรพสินค้าชั้นแนวหน้า กระจายไปทั่วเมือง ทำให้มีความสะดวกสบาย แถมได้เดินเล่นเพลินอีกด้วย
2. ระบบการรักษาพยาบาลและคลีนิกที่ทันสมัย กรุงเทพถือว่าเป็นศูนย์กลางด้านการรักษาพยาบาล เนื่องจากมีสถานพยาบาลและคลีนิก ที่มีเครื่องมือที่ทันสมัยไว้คอยให้บริการอยู่มากมาย พร้อมทั้งทีมแพทย์ พยาบาลที่มีความชำนาญและเชี่ยวชาญด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์รักษาโรคมะเร็ง และศูนย์การทำศัลยกรรม เสริมความงาม ต่าง ๆ ไว้คอยบริการอยู่มากมาย
3. การเดินทาง สำหรับการเดินทางของกรุงเทพนั้น มีความสะดวกสบายสำหรับนักท่องเที่ยวที่เดินทางมายังกรุงเทพ จะมีสนามบินหลัก 2 แห่งด้วยกัน คือ สนามบินดอนเมือง และสนามบินสุวรรณภูมิ ที่ตั้งอยู่ในเขตแถบชานเมือง จึงทำให้การที่จะเดินทางไปที่ไหน ในโลกนี้เป็นไปได้อย่างง่ายดาย ในกรุงเทพเองก็มีถนนหนทาง เชื่อมต่อหลายสาย ถ้าหากเราต้องเดินทาง ออกนอกต่างจังหวัด ก็ใช้เวลาเพียงไม่นานเลย
4. ปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน มักจะมีการปรับเปลี่ยนและปรับปรุง โครงสร้างพื้นฐานอยู่ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุง ในเรื่องของถนน เรื่องของการคมนาคม เพื่อเอื้ออำนวยให้เกิด ความคล่องตัว สะดวกมากยิ่งขึ้น ปรับปรุงเกี่ยวกับระบบน้ำประปา เพื่อการอุปโภคบริโภคที่ดี เป็นต้น เพราะกรุงเทพ มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีโอกาสในการสร้างงาน และผู้คนก็จะหลั่งไหลเข้ามาทำงานในกรุงเทพกันมากขึ้นเช่นเดียวกัน

กรุงเทพมหานคร เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 1,572 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 50 อำเภอ ซึ่งประชากรใน กรุงเทพมหานคร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 5,666,264 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 2,669,316 คน และผู้หญิง จำนวน 2,996,948 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 3,604 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ในด้านราคาขายบ้านเดี่ยว เฉลี่ยใน กรุงเทพมหานคร นั้นสูงมาก โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿25,100,000 บาท ราคาบ้านเดี่ยว ที่อยู่ในช่วงราคาขนาดนี้ นั้นบ่งบอกถึงความ High-end ของบ้านเดี่ยว และมักจะสร้างอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้านดีไซน์ รวมถึงด้านทำเลที่จะต้องเป็นหนึ่งไม่ว่าจะด้านวิวที่มองเห็น หรือสาธารณูปโภครายล้อมที่ครบครัน ที่เหมาะกับผู้ที่รายได้สูงหรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งสิ่งที่จะได้รับคือความหรูหรา ได้มาตรฐานของการก่อสร้างที่ดีมาก และอุปกรณ์ที่ใช้นั้นเลือกสรรแต่เกรดพรีเมียม รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ยกระดับให้เจ้าของบ้านเดี่ยว ได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายสมฐานะ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี บ้านเดี่ยว ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿65,800 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 377 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U71192 - Town Home Ekkamai 12 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 280 ตรม. ราคา ฿19,500,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U155068 - Hyde Park Vibhavadi ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 365 ตรม. ราคา ฿27,500,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U267009 - Villa on Sale Soi Sukhumvit 65 ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 450 ตรม. ราคา ฿43,800,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U71815 - Luxury House on Sukhumvit 31 ขนาด 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 820 ตรม. ราคา ฿310,000,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U271003 - 3 Houses with Big Private Garden ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ราคา ฿22,557,000