ขายคอนโด ใน ไทย

กรุงเทพมหานคร เมืองหลวงของประเทศไทย ครองแชมป์ เมืองท่องเที่ยวอันดับ 1 ที่ชาวต่างชาติ ให้ความสนใจ และเดินทางมาเยือน มากที่สุดในโลก ติดต่อกัน 4  ปี จากผลสำรวจปี 2018 มีจำนวนนักท่องเที่ยวพักแรม จากทั่วทุกมุมโลกกว่า 22 ล้านคน ซึ่งเพิ่มจำนวนจากปี 2017 ที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวเพียง 21.1 ล้านคน  กรุงเทพมีสถานที่ท่องเที่ยวหลากหลาย ที่สามารถตอบโจทย์ ทุกไลฟ์สไต์ที่นำเสนอ ในรูปแบบต่างๆ นอกจากนี้ ยังเป็นแหล่งรวมแบรนด์แนม ชั้นนำมากมาย หลายแบรนด์ เหมาะกับสายช็อปเป็นอย่างยิ่ง

ภูเก็ต เป็นอีกจังหวัดหนึ่ง ทางภาคใต้ ของประเทศไทย อีกทั้งเป็นเกาะที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของประเทศ ด้วยคุณสมบัติที่โดดเด่น และเป็นเอกลักษณ์ ทำให้ภูเก็ตเป็นหนึ่งในตัวเลือก ยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติที่จะย้าย มันเสนอวิถีชีวิต ที่ผ่อนคลายมากขึ้น กว่ากรุงเทพฯและมีชื่อเสียงในด้านของน้ำ และชายหาดสีขาวพราว และยังมีวิถีชีวิตแบบสบาย ๆ แต่โดยทั่วไปแล้ว จะมีชื่อเสียงมากกว่า ในด้านสถานบันเทิงยามค่ำคืน ภูเก็ตยังเป็นจังหวัดที่มีพื้นที่ติดต่อกับ จังหวัด พังงา กระบี่ ซึ่งเหมาะสำหรับคนที่ชมชอบ การท่องเที่ยวทางทะเลเป็นอย่างมาก

อีกพื้นที่ที่เป็นที่นิยม สำหรับชาวต่างชาติ คือจังหวัดเชียงใหม่ เมืองที่ล้อมรอบด้วยภูเขา เป็นเมืองที่รักของหลายคน ด้วยวัฒนธรรมที่มีเสน่ห์ ภูมิทัศน์ที่สวยงาม ผู้คนที่อบอุ่นและเป็นมิตร เป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นเมือง ที่มีความสำคัญ ทางวัฒนธรรม ที่สุดในภาคเหนือ ของประเทศไทย มีสถานที่สำคัญ ทางศาสนาที่ก่อสร้างอย่างประณีต มากกว่าสามร้อยแห่งในพื้นที่ นอกจากวัฒนธรรมที่น่าสนใจ แล้วจังหวัดเชียงใหม่ ยังมีตลาดอาหารอันเก่าแก่ รวมถึงร้านกาแฟมากมายให้คอกาแฟได้ลิ้มลองกัน ทั้งนี้จังหวัดเชียงใหม่ ยังมีดอกไม้นานาชนิด ที่แข่งขันชูช่อบานสะพรั่ง สายเซลฟี่ห้ามพลาด รับรองว่าคุณจะมีรูปสวย ๆ ให้อัพกันรูปกันรัวๆ 

เนื่องจากกฎหมาย อสังหาริมทรัพย์ในไทย อนุญาตให้ชาวต่างชาติ ซื้อคอนโดมิเนียม ภายใต้เงื่อนไขบางประการ จึงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับนักธุรกิจที่ต้องการลงทุนซื้อไว้เพื่อเก็งกำไร หรือชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อเพื่ออาศัยอยู่ในประเทศนี้ ประเทศไทยมีคอนโด หลากหลายประเภทให้เลือก สามารถพบได้เกือบทุกพื้นที่ ที่สำคัญภายในประเทศ 

คอนโดในประเทศไทย มีตั้งแต่สตูดิโอ (1 ห้อง + ห้องครัวแบบเปิด) ถึง 1 ห้องนอน (ห้องนั่งเล่น + ห้องนอน + ห้องครัวแบบเปิดหรือปิด) และ 2 ห้องนอน (ห้องนั่งเล่น + ห้องนอน + ห้องครัวปิด) ในบางพื้นที่คุณอาจพบเพนต์เฮาส์ 5 หลังขึ้นไปเพื่อขาย สำหรับผู้ที่มีงบประมาณ จำกัด คอนโดแบบสตูดิโอเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด เนื่องจากมีขนาดพื้นที่เล็กที่สุดจึงเป็นราคาที่ไม่แพงมาก เมื่อเปรียบเทียบกันคอนโดประเภทอื่น ๆ นอกจากจำนวนห้องพักแล้ว ประเภทของคอนโดในประเทศไทย ก็สามารถแบ่งได้ตามประเภทของ สิ่งอำนวยความสะดวก คอนโดชั้นสูงและหรูหรา มักจะติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับการพักอยู่อาศัย เช่นสระว่ายน้ำ ศูนย์ออกกำลังกายหรือห้องออกกำลังกาย เลานจ์มุมกว้างสวนพื้นที่ BQ สนามเด็กเล่น สโมสรสังคมพื้นที่ทำงาน ที่จอดรถรวม การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และอีกมากมาย ในทางกลับกัน คอนโดมาตรฐานมักจะมีที่จอดรถ และการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากขนาดและสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว คุณยังสามารถเลือกสไตล์ ในประเทศไทยมีคอนโดสไตล์ดั้งเดิม จำนวนมากที่มีบรรยากาศแบบไทย หรือคอนโดที่ทันสมัย คอนโดแนวสูงมักจะเป็นสไตล์โมเดิร์น ในขณะที่คอนโดแนวราบนั้นมักจะมีสไตล์แบบดั้งเดิม

Thai Bhat (฿)เป็นสกุลเงิน ที่ใช่ในชีวิตประจำวัน ใช้ในการซื้อสินค้าและ บริการในประเทศไทย อัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงิน ดอลลาร์สหรัฐ 1US $ แปลงเป็นเงินบาทประมาณ ฿ 31.7 ในขนะเดียวกันถึงแม่ว่าค่าครองชีพในปัจจุบันจะปรับตัวสูงขึ้น เมื่อเทียบกับในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา หากคุณมีงบประมาณ จำกัด คุณสามารถเลือกซื้ออาหาร จากผู้ขายอาหารริมทาง ที่อร่อยและราคาย่อมเยา ที่มีอยู่ในทุกเมือง อย่างไรก็ตามค่าครองชีพ ในกรุงเทพสูงกว่า หากเปรียบเทียบกับเมืองอื่น ๆ ของประเทศไทย ตัวเลือกมากมายในการเดินทาง ในกรุงเทพคุณสามารถเลือก BRT (รถประจำทาง)ค่าโดยสารแบบอัตราคงที่ ซึ่งหมายความว่าคุณจ่ายเพียง 15 บาทโดยไม่ต้องคำนึงถึงระยะทาง นอกจากนี้ยังมีรถตุ๊กตุ๊ก และรถโดยสารให้บริการในราคาที่ไม่แพง ทั้งนี้ราคาค่าโดยสารอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับเมืองที่คุณอาศัยอยู่ ชาวต่างชาติจำนวนมาก เลือกที่จะเดินทางโดย เช่ารถจักรยานยนต์ เนื่องจากมีความครองตัวในการสัญจร คุณสามารถเช่ามอเตอร์ไซค์ราคา 150 ถึง฿ 450 ต่อวัน ขึ้นอยู่กับประเภทของรถเช่า สภาพอากาศในประเทศไทยยังคงอบอุ่นและชื้นตลอดทั้งปี อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 28 ° C และ 35 ° C แต่คาดว่าจะได้สัมผัสกับอุณหภูมิ 40 ° C ในช่วงฤดูร้อนซึ่งเริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคมถึงมิถุนายน ฤดูฝน ตามปกติจะเริ่มตั้งแต่ประมาณ กลางเดือนพฤษภาคมจนถึงเดือนตุลาคม รวมระยะเวลาเกือบ 6 เดือน ประเทศไทยมีวัฒนธรรมที่หลากหลาย มากกว่า 95% ของประชากรปฏิบัติศาสนาพุทธและประมาณ 4% ของประชากรเป็นมุสลิม ภาษาราชการคือภาษาไทยอย่างไรก็ตาม เนื่องจากการท่องเที่ยวภาษาอังกฤษ เป็นภาษาที่พูดกันอย่างแพร่หลายในประเทศ เพื่อให้สามารถอยู่ในประเทศไทยได้ คุณจะต้องมีวีซ่า สามารถย้ายวีซ่าท่องเที่ยว (มีอายุ 60 วัน) หรือวีซ่าชั่วคราว (90 วัน) วีซ่าทั้งสองสามารถขยายได้ วีซ่าท่องเที่ยวสามารถต่ออายุได้ 30 วันในขณะที่วีซ่าชั่วคราวอาจขยายออกไปอีกหนึ่งปี

ประเทศไทยตั้งอยู่ ใจกลางเอเชีย สามารถเป็นศูนย์กลาง การขนส่งสินค้าซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ สำคัญทางธุรกิจจึงเป็นโอกาสที่ดี สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการ มาลงทุนในประเทศไทย
จากผลสำรวจ
ผู้เชี่ยวชาญด้านอุ ตสาหกรรมคาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอยู่อาศัย ในประเทศปี 2018 จะมีการขยายตัว สะท้อนจากมูลค่ายอด โอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ซึ่งมีการเติบโตขึ้น 10% ต่อปีสำหรับตลาด ที่อยู่อาศัยของประเทศ
รัฐบาลไทยให้ความสำคัญกับ นักลงทุนต่างชาติ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญ ในการเติบโต ของประเทศไทย รัฐบาลได้มีนโยบายสนับสนุนให้การดำเนินการ ซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศ ง่ายขึ้นสำหรับ นักลงทุนต่างชาติ
ประเทศไทย มีพื้นฐานเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง หากเทียบขนาดของ GDP แล้วประเทศไทยถือเป็นประเทศที่มีขนาด GDP ขนาดใหญ่มากกว่า สิงคโปร์และเป็นรองเพียง อินโดนีเซียเท่านั้น

ไทย เรียกได้ว่าเป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 50 ของโลก แบ่งเป็นจังหวัดได้ทั้งหมด 77 จังหวัด มีเนื้อที่ประมาณ 512,816 ตารางกิโลเมตร เป็นพื้นที่น้ำ 2,230 ตารางกิโลเมตร และไทยยังถือเป็นประเทศอุตสาหกรรมใหม่ โดยมีรายได้หลักจากภาคอุตสาหกรรมและภาคการบริการ ณ จุดนี้ ทำให้ไทยมีแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงเป็นอันมาก อาทิ เช่น กรุงเทพมหานคร, ภูเก็ต, พัทยา และเชียงใหม่ รวมถึงเกาะต่างๆ ก็สวยงาม นักท่องเที่ยวเลยหลงไหลทั้งธรรมชาติ และวัฒนธรรม ซึ่งช่วยสร้างรายได้ให้แก่ประเทศเป็นอันดับต้นๆ ทำให้มีนักท่องเที่ยวอยากเข้ามาซื้อบ้านและคอนโด เพื่อใช้อยู่อาศัยในช่วงเกษียณ หรือ เป็นบ้านพักตากอากาศยามมาพักร้อน ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวเหล่านี้เลยมีมูลค่าสูงกว่าที่อื่นๆ ด้านการคมนาคมสำคัญนั้น ไทย มีท่าอากาศยานทั้งหมด 38 แห่ง (ท่าอากาศยานนานาชาติ 7 แห่ง) กระจายอยู่ทั่วทุกภาค และมีทางรถไฟยาวรวมกว่า 4,429 กิโลเมตร ซึ่งประชากรใน ไทย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 66,558,935 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 32,605,100 คน และผู้หญิง จำนวน 33,953,835 คน และถ้าเทียบกับความหนาแน่นประชากรของโลกแล้ว จะเห็นว่า ไทย นั้นอยู่อันดับประมาณที่ 73 ของโลก จาก 229 ประเทศ (เครดิต Wikipedia.org) ซึ่งถือว่ามีความหนาแน่นที่ไม่มากนัก เฉลี่ยแล้วอยู่ที่ประมาณ 130 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายคอนโดเฉลี่ย ใน ไทย จะอยู่ที่ ฿6,550,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองคอนโด ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของคอนโด จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿129,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากคอนโดนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากคอนโด ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 34,679 ยูนิต ด้านความคุ้มค่าในการลงทุน สำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว ในพื้นที่ ไทย แล้วนั้น เรียกว่าจะได้รับเปอร์เซนต์การตอบแทนที่สูง อย่างน่าพอใจเลยทีเดียว เพราะจะได้รับผลตอบแทนระหว่าง 8% - 10% บ่งบอกได้ว่าเป็นโครงการที่ฐานลูกค้าในตลาดผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายสูง ช่วยให้นักลงทุนไม่รู้สึกวิตก ว่าจะไม่สามารถปล่อยเช่าได้

• 1. เลขที่ยูนิต: U1018 - Twin Peaks ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 141.24 ตรม. ราคา ฿9,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U154294 - Plum Condo Mix Chaengwattana ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ราคา ฿3,469,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U477028 - Bayshore Ocean View ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 50 ตรม. ราคา ฿1,460,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U163529 - Lumpini Park Beach Jomtien ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 52 ตรม. ราคา ฿2,900,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U1011 - Twin Peaks ขนาด 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 421.21 ตรม. ราคา ฿20,639,290