ขายคอนโด ใน สมุทรปราการ, ไทย

จังหวัดสมุทรปราการ มีแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ที่ได้รับความนิยมมากมาย ทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างคอนโดมิเนียมถูกสร้างขึ้นกันอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในบริเวณสำโรง ที่มีคนไทยและชาวต่างชาติ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน เนื่องจากในบริเวณนี้ มีแนวโน้มเติบโตมากขึ้น สืบเนื่องด้วยรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย หรือรถไฟฟ้า สายสีเขียวใต้ ช่วงแบริ่ง สมุทรปราการ ทำให้การเดินทาง สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น จึงเป็นเหตุผลหลักที่โครงการคอนโดมิเนียม เปิดขายได้สูงถึง 4,834 ยูนิตด้วยกัน

โครงการคอนโดที่อยู่บนทำเลสำโรง นับว่าได้รับความสนใจ จากกลุ่มลูกค้าเป็นจำนวนมาก เนื่องจากตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกสบายในการเดินทาง จึงเหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนในอนาคตนั่นเอง เช่น โครงการ The Metropolis Samrong Interchange เป็นโครงการ ที่เป็นรอยต่อระหว่างกรุงเทพมหานครกับเมืองสมุทรปราการ และเป็นโครงการที่ทำให้ไลฟ์สไตล์ ค่อนข้างมีความหลากหลาย ที่ผสมผสานระหว่าง ความทันสมัยกับความเรียบง่ายได้อย่างกลมกลืน

ในส่วนของราคาเริ่มต้นของคอนโด จะอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท ถือว่าราคาไม่แพงเลย โดยเฉลี่ยเริ่มต้นตารางเมตรละ 74,000 บาทเท่านั้นเอง และรูปแบบห้องจะเป็น 1 ห้องนอน ที่มาพร้อมกับ Facility ต่างๆ ของโครงการ และสามารถชมทัศนียภาพ อันโดดเด่นของแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย

สมุทรปราการ เป็นบริเวณปลายสุดของแม่น้ำเจ้าพระยา ติดชายฝั่ง ทางด้านเหนือของอ่าวไทย ซึ่งเป็นจังหวัดขนาดเล็ก ที่รู้จักกันในชื่อของ “เมืองปากน้ำ” และ “เมืองพระประแดง” และเป็นสถานที่ ที่ชาวต่างชาติเข้ามาท่องเที่ยวเป็นจำนวนมาก เช่นเดียวกัน  ซึ่งมีสถานที่ท่องเที่ยว ที่น่าสนใจมากมาย เช่น เที่ยวทางประวัติศาสตร์ ธรรมชาติ ตลอดจนเที่ยวหาของกิน หามุมเก๋ๆถ่ายรูป ก็มีหลายที่ ที่สามารถ ให้ความเพลิดเพลินได้

นอกจากสถานที่ท่องเที่ยวแล้ว สมุทรปราการ ยังมีศูนย์การค้าใหญ่ สำหรับนักช้อป นั่นคือ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลวิลเลจ ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่แตกต่างไปจากศูนย์อื่นๆของเซ็นทรัล เพราะศูนย์การค้าเซ็นทรัลวิลเลจแห่งนี้ จะเน้นไปที่เอาต์เล็ต ที่รวบรวม เสื้อผ้าแฟชั่น เครื่องแต่งกาย อุปกรณ์กีฬาต่างๆ มาวางจำหน่าย ในราคาที่ลดลงมาจากเดิม

สำหรับสถานที่ท่องเที่ยวแบบพักผ่อนตากอากาศ  ก็ไม่พ้น “สถานตากอากาศบางปู” นับว่าเป็นสถานที่มีชื่อเสียงแห่งหนึ่งของสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ เนื่องจากมีจำนวนนักท่องเที่ยวมากมาย มาพักผ่อน โดยสถานตากอากาศบางปู เป็นแหล่งท่องเที่ยว และดูนกที่ขึ้นชื่อ ของประเทศไทยเลยทีเดียว

นอกจากนี้ สมุทรปราการ ยังมีพื้นที่สีเขียว สำหรับคนที่ชอบ และรักการปั่นจักรยาน นั่นคือ บางกะเจ้า นับว่าเป็นสถานที่ท่องเที่ยว ที่ไม่ไกล ไปจากกรุงเทพมหานคร รายล้อมด้วยธรรมชาติที่สมบูรณ์ จนกลายเป็นแหล่งโอโซน ที่ติดอันดับโลกเลยทีเดียว นอกจากนี้ ยังเป็นชุมชน ที่ยังคงรักษาวิถีชีวิต แบบชาวบ้าน กลมกลืนไปกับธรรมชาติอีกด้วย

จังหวัดสมุทรปราการ เป็นจังหวัดเก่าแก่ที่สร้างขึ้น ตั้งแต่สมัยอยุธยา และเป็นชุมชนที่ยังคงความเป็นวิถีชีวิตแบบชาวบ้าน ที่กลมกลืนไปกับธรรมชาติ ใช้ชีวิตแบบชุมชนแม่ค้าตลาดริมน้ำ  มีการใช้เรือในการเดินทางไปมาหาสู่กัน นอกจากนี้ การอยู่อาศัย ก็มีบทบาทสำคัญต่อความสัมพันธ์ทางสังคมที่ดี ที่มักจะแสดงผ่านการเคารพผู้อาวุโส มีการช่วยเหลือ และพึ่งพากัน ภายใต้การผสมผสานอย่างกลมกลืน ระหว่างวัฒนธรรมไทยและจีน จึงเป็นชุมชน ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเลยก็ว่าได้

นอกจากนี้ จ.สมุทรปราการ สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ โดยการใช้นโยบายการท่องเที่ยวเพื่อสุขภาพ One Day Trip ซึ่งเป็นกิจกรรม การปั่นจักรยาน ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทยและต่างชาติ ผ่านแหล่งท่องเที่ยว ที่น่าสนใจต่างๆ เช่น ตลาดน้ำบางน้ำผึ้ง สวนศรีนคร เขื่อนขันธ์ เป็นต้น ซึ่งการท่องเที่ยวประเภทนี้ สามารถสร้างกระแสและแรงจูงใจ ให้มีกลุ่มเป้าหมายมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ยังสามารถสร้างงาน สร้างอาชีพ รายได้และมีคุณภาพชีวิตที่ดี ตลอดจนกระตุ้นเศรษฐกิจของจังหวัดสมุทรปราการ และเศรษฐกิจรวมของประเทศอีกด้วย

ด้วยไลฟ์สไตล์เหล่านี้ ทำให้มีโครงการคอนโดผุดขึ้นมากมาย เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว นักลงทุน ตลอดจนผู้ที่ย้านถิ่นฐาน เข้ามาอยู่อาศัย ในสมุทรปราการอีกด้วย

เนื่องจากจังหวัดสมุทรปราการ เป็นแหล่งท่องเที่ยว ที่ได้รับความนิยมไม่แพ้ไปกับเขตปริมณฑลอื่นๆ ทำให้มีจำนวนนักท่องเที่ยวมากมาย หลั่งไหลเข้ามาในพื้นที่ จึงส่งผลให้นักลงทุน และคนส่วนใหญ่หันมาลงทุนในจังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งมี 5 เหตุผลด้วยกัน ที่ควรลงทุนซื้อคอนโดในสมุทรปราการ ดังต่อไปนี้

1. จุดเชื่อมต่อการคมนาคม เนื่องจากสมุทรปราการ อยู่ในเขตปริมณฑล และเป็นทำเลอุตสาหกรรม ทำให้การจราจร ไม่แออัด ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคมทางบก ที่ไม่มีปัญหารถติด และการคมนาคมทางน้ำ ที่มีเรือสัญจรไปมา ในแม่น้ำเจ้าพระยา
2. การเดินทางที่สะดวกสบาย มีรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ)ที่ผู้คนสามารถใช้ตัวเลือกในการเดินทาง ด้วยความสะดวกสบายของการเดินทางนี้ ทำให้คอนโดได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น
3. การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ จ.สมุทรปราการ มีบริการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อยกระดับ การท่องเที่ยวในชุมชน โดยมีแหล่งท่องเที่ยวตามธรรมชาติ และวัฒนธรรม จึงทำให้มีนักท่องเที่ยว ทั้งในและต่างประเทศ เดินทางเข้ามา ท่องเที่ยวเป็นจำนวนมาก
4. สถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจ สมุทรปราการ มีสถานที่ท่องเที่ยว ที่ได้รับความนิยมมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เมืองโบราณ สถานตากอากาศบางปู ตลาดน้ำบางน้ำผึ้ง พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ เป็นต้น จึงทำให้นักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามา เพื่อพักผ่อน เป็นจำนวนมาก และเป็นเหตุผลที่โครงการคอนโด ได้ก่อตั้งกันมากขึ้นเรื่อยๆ นั่นเอง
5. โอกาสผลตอบแทนในอนาคต เนื่องจากโครงการคอนโดในสมุทรปราการ เป็นโครงการ High Rise ที่มีความโดดเด่น ในด้านการตกแต่งออกแบบตัวอาคาร ที่ผสมผสานระหว่างความคลาสสิค ความทันสมัย และหรูหรา ซึ่งสามารถตอบโจทย์กลุ่มคนที่หลากหลาย จึงเป็นเหตุผลที่น่าสนใจ แก่นักลงทุน และผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย

สมุทรปราการ ถือเป็นจังหวัดขนาดไม่ใหญ่มาก โดยมีพื้นที่ทั้งหมด 949 ตรกม. ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีแค่ 6 อำเภอ ซึ่งประชากรใน สมุทรปราการ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 1,344,875 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 642,774 คน และผู้หญิง จำนวน 702,101 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 1,417 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

สำหรับราคาขายเฉลี่ย ของคอนโดในสมุทรปราการ จะอยู่ที่ประมาณ ฿3,040,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะกับ ผู้ที่รายได้พอประมาณ หรือในวัยหนุ่มสาวที่ทำงานมาได้สัก 3-5 ปี โดยตลาดกลุ่มผู้ซื้อคอนโด นี้ ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว (ในกรณีที่ยังไม่ได้แยกครอบครัว) ซึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพมากขึ้น ที่ดินต้องมีขนาดใหญ่มากขึ้น หรือ อยู่ในแหล่งที่เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกขึ้น อีกทั้งควรต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ดังนั้นราคาจึงแปรผันไปตาม อรรถประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้รับ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี คอนโด ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿88,200 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 521 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U160141 - NHA Dhan Samrong ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.80 ตรม. ราคา ฿367,500
• 2. เลขที่ยูนิต: U159561 - The Metropolis Samrong Interchange ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ราคา ฿2,800,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U226344 - A Space Mega Bangna ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ราคา ฿1,900,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U168308 - Kensington Sukhumvit – Thepharak ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ราคา ฿3,056,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U260173 - Niche Mono Sukhumvit-Bearing ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29 ตรม. ราคา ฿2,390,000