ขายคอนโด ใน เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าอำเภอเมืองเป็นอำเภอที่มีความต้องการในการอยู่อาศัยมากที่สุดหากเปรียบเทียบกับอำเภออื่น ๆ ดังนั้นเหตุผลที่ต้องลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมในอำเภอเมืองภูเก็ต มีดังต่อไปนี้
1. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อำเภอเมืองภูเก็ตถือได้ว่าเป็นที่ที่มีผู้คนอาศัยอยู่มากที่สุดของจังหวัด ดังนั้นจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายตอบสนองการอยู่อาศัยทุกรูปแบบ ทั้งในส่วนของร้านค้าปลีก-ส่ง ห้างสรรพสินค้าขนาดเล็ก-ขนาดใหญ่ คาเฟ่บรรยากาศดี ๆ ร้านอาหารที่มีชื่อเสียง โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานศึกษาระดับจังหวัด ก็ล้วนตั้งอยู่ที่ทำเลตัวเมืองภูเก็ตทั้งนั้น อีกทั้งการเดินทางไปมายังอำเภอต่าง ๆ รวมไปถึงการเดินทางออกนอกจังหวัด ก็มีความสะดวกและง่ายดายอีกด้วย เนื่องจากอยู่มีสถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดภูเก็ต และท่าจอดรถประจำทางอยู่ที่ตลาดดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต
2. ราคาคุ้มค่า ในด้านของราคาคอนโดมิเนียมในตัวเมืองภูเก็ตนั้น หากเปรียบเทียบกับทำเลแหล่งท่องเที่ยวที่ติดชายหาดอย่างเช่น บริเวณป่าตอง กมลา และสุรินทร์ ถือว่าคอนโดมิเนียมในทำเลตัวเมืองภูเก็ตยังมีราคาที่ไม่สูงมากนัก อีกทั้งยังเป็นราคาที่สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้อย่างง่ายดาย เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดหรือผู้ที่ต้องการลงทุนไว้สำหรับเก็งกำไรในอนาค มากไปกว่านั้นทำเลแห่งนี้เหมาะแก่การอยู่อาศัย ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ขนาดห้องที่มีความกว้างขวางมากกว่าทำเลอื่น ๆ ถือว่าทำเลแห่งนี้ก็มีความคุ้มค่าแก่การลงทุนเป็นอย่างมาก
3. แหล่งท่องเที่ยวที่มีความหลากหลาย จัดได้ว่าภูเก็ตเป็นเมืองท่องเที่ยวชั้นนำระดับโลกที่มีผู้คนเดินทางเข้ามานับไม่ถ้วนในแต่ละปี ทำให้ภูเก็ตสามารถสร้างรายได้ให้กับประเทศได้อย่างมหาศาล เนื่องด้วยอำเภอเมืองภูเก็ตนั้นก็มีแหล่งท่องเที่ยวที่หลากหลายไม่ว่าจะเป็นทางด้านวัฒนธรรม ได้แก่ วัดฉลอง วัดพระใหญ่ ศาลเจ้าสะพานหิน ศาลเจ้าจุ้ยตุ่ย ศาลเจ้าปุดจ้อ ถนนถลาง ตึกชิโนโปรตุกีส เป็นต้น แหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ อย่างเช่น หาดกะตะ หาดกะรน หาดราไวย์ หาดยะนุ้ย หาดในหาด แหลมพรหมเทพ สวนสาธารณะสะพานหิน เกาะราชา เกาะเฮ เกาะไม้ท่อน เป็นต้น รวมไปถึงร้านอาหารที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง ได้แก่ ร้านตู้กับข้าว ร้านโกเบนซ์ข้าวต้มแห้งภูเก็ต ร้านกล้วยน้ำหว้า สามกอง ร้านหมอมูดง และแหลมหินซีฟู๊ด เป็นต้น

แหล่งท่องเที่ยวในอำเภอเมืองของภูเก็ต ถือว่ามีความหลากหลายผสมผสานกันอย่างกลมกลืนทั้งแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม ทางธรรมชาติ ที่มีความสวยงามเลื่องชื่อหลายแห่งสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยว ได้แก่
1. เกาะราชา ตั้งอยู่ห่างจากภูเก็ตประมาณ 15 กิโลเมตรเท่านั้น ประกอบไปด้วย 3 อ่าว ได้แก่ อ่าวสยาม อ่าวตะวันตก หรือหาดปะตก และอ่าวทือ เป็นเกาะหนึ่งในจังหวัดภูเก็ต ที่ได้ชื่อว่ามีน้ำทะเลสีฟ้าใสสะอาด หาดทรายขาวสวยละเอียด มีความสวยงามเลื่องชื่อมากที่สุดแห่งหนึ่งในเรื่องของการดำน้ำดูปะการัง พร้อมด้วยดูสัตว์น้ำนานาชนิดที่หายาก อาทิเช่น ปะการังเขากวาง และปะการังสกุลแข็งชนิดต่าง ๆ ปลากระเบน ปลาปักเป้า ปลาไหลทะเล ปลาหมึกยักษ์ เป็นต้น ส่วนจุดดำน้ำของเกาะราชามีทั้งหมด 3 จุด คือ อ่าวหลา(จุดดำน้ำที่สวยที่สุด) อ่าวคอนแค, และอ่าวสยาม รับรองได้ว่าหากใครได้มาเยือนสักครั้งในชีวิตคงจะประทับใจกันอย่างไม่รู้ลืม
2. วัดพระใหญ่ ภูเก็ต เป็นที่ประดิษฐานของพระพุทธรูปปางมารวิชัยคู่บ้านคู่เมืองภูเก็ต ที่มีนามว่า “พระพุทธมิ่งมงคลเอกนาคคีรี” ผิวขององค์พระประดับด้วยหินอ่อนหยกขาว “สุริยกันต”(สุริยกันตะ) จากพม่า ซึ่งมีขนาดหน้าตักกว้าง 25.45 เมตร ความสูง 45 เมตร ตั้งสูงเด่นตระหง่านอยู่ ณ พุทธอุทยานยอดเขานาคเกิด วัดพระใหญ่ เป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่เหมาะแก่การมากราบสักการะขอพร สำหรับเหล่าบรรดานักท่องเที่ยว และผู้คนที่เดินทางเข้ามาในภูเก็ต สถานที่แห่งนี้นอกจากจะโดดเด่นในเรื่องของพระใหญ่แล้ว ยังมีจุดชมวิวท้องทะเลอันดามันและเมืองภูเก็ตได้แบบ 360 องศา ซึ่งจะเห็นอ่าวฉลอง และเรือยอร์ชที่จอดอยู่เรียงรายตัดน้ำทะเลสีฟ้าคราม ซึ่งมีความสวยงามและน่าประทับใจยิ่งนัก
3. เขารัง เดิมชาวบ้านเรียกว่า “เขาหลัง” เนื่องจากตั้งอยู่หลังตัวเมืองภูเก็ต บนเขารังแห่งนี้เป็นจุดชมวิวของตัวเมืองภูเก็ตได้แบบกว้างกว่า 180 องศา ซึ่งจะเห็นบรรยากาศของเมืองภูเก็ตได้อย่างสวยงามทั้งในเวลากลางวันและกลางคืน ที่นี่ยังมีสวนสาธารณะ และสวนสุขภาพที่กว้างขวาง มีบรรยากาศที่ร่มรื่น เงียบสงบ เหมาะแก่การมาพักผ่อนและออกกำลังกาย มีร้านอาหารชื่อดังที่มีชื่อเสียง คือ ร้านทุ่งคา-กาแฟ นอกจากนั้นบนเขารังยังเป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์พระยารัษฎานุประดิษฐ์ ซึ่งเป็นอดีตสมุหเทศาภิบาลมณฑลภูเก็ต ในสมัยก่อน ที่ทุกคนที่เดินทางผ่านไปมาสามารถกราบไหว้เพื่อขอพรได้

วิถีการดำเนินชีวิตของผู้คนที่อาศัยอยู่ในอำเภอเมืองค่อนข้างมีความเร่งรีบในช่วงกลางวันเนื่องจากคนโดยส่วนใหญ่จะรีบตื่นเช้าไปทำงาน เรียนหนังสือ หรือเปิดร้านค้า ร้านอาหาร หรือธุรกิจของตนเอง แต่ก็จะแตกต่างกับบรรยากาศในช่วงกลางคืนก็จะมีความสโลว์ไลฟ์มากกว่า ซึ่งผู้คนก็จะพักผ่อนด้วยการออกไปกินอาหารตามร้านหรู ๆ หรือนั่งฟังเพลงตามผับ หรือบาร์ ที่มีบรรยากาศดี ๆ เพื่อผ่อนคลายจากความเครียดในช่วงกลางวัน ดังนั้นการใช้ชีวิตในอำเภอเมืองภูเก็ตจึงมีความหลากหลายไม่น่าเบื่อ จึงถือได้ว่าเมืองภูเก็ตเป็นอำเภอที่มีความสมบูรณ์ในด้านของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครอบคลุมทุกด้าน และในแง่ของการอยู่อาศัยก็มีตัวเลือกหลายรูปแบบที่มีเสน่ห์ยิ่งนัก

อำเภอเมืองภูเก็ตมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความครบครันทุกรูปแบบ ที่สามารถตอบความต้องการในด้านการอยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ดังนี้
สถานศึกษา มีตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงระดับอุดมศึกษา สถานศึกษาที่มีชื่อเสียง ได้แก่ โรงเรียนอนุบาลภูเก็ต โรงเรียนขจรเกียรติพัฒนา โรงเรียนดาวรุ่งวิทยา โรงเรียนภูเก็ตไทยหัว(ประศาสน์วิทยา) โรงเรียนนานาชาติบริติช โรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ท โรงเรียนมุสลิมวิทยาภูเก็ต โรงเรียนภูเก็ตวิทยาลัย โรงเรียนสตรีภูเก็ต วิทยาลัยเทคนิคภูเก็ต วิทยาลัยอาชีวะศึกษาภูเก็ต มหาวิทยาลัยราชภัฏภูเก็ต และ มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ ภูเก็ต เป็นต้น
โรงพยาบาล มีให้เลือกหลายแห่งด้วยกันทั้งโรงพยาบาลเอกชนที่มีมาตรฐานการรักษาที่สูงระดับภูมิภาค เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต โรงพยาบาลกรุงเทพสิริโรจน์ โรงพยาบาลดีบุก ส่วนโรงพยาบาลภาครัฐบาลที่ได้รับการยอมรับ ได้แก่ โรงพยาบาลวชิระภูเก็ต โรงพยาบาลมิชชั่นภูเก็ต และโรงพยาบาลองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต เป็นต้น นอกจากนี้ก็ยังมีมีสถานเสริมความงามชั้นนำอีกหลายแห่งที่ได้รับความนิยมในบรรดาผู้รักสวยรักงามอีกด้วย
ห้างสรรพสินค้าและตลาด มีให้เลือกหลายสไตล์ตามความชอบและความต้องการของผู้ซื้อเป็นหลัก ห้างสรรพสินค้าชื่อดังในอำเภอเมือง ได้แก่ ห้างเซ็นทรัลฟลอเรสต้า ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล ห้างเทสโก้โลตัส ห้างโรบินสันภูเก็ต ห้างบิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์ เป็นต้น ส่วนตลาดที่ได้รับความนิยมได้แก่ ตลาดนัดชิลล์วา ถนนคนเดินภูเก็ต หลาดใหญ่ ตลาดเจ้าฟ้าวาไรตี้ (ตลาดนาคา) หลาดปล่อยของ และตลาดดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต เป็นต้น

สำหรับการเดินทางในอำเภอเมืองภูเก็ต ผู้คนที่อาศัยอยู่ในเมืองภูเก็ตส่วนใหญ่แล้วจะใช้รถยนต์ส่วนตัวและรถจักรยานยนต์ส่วนตัวในการเดินทางไป-มาเป็นหลัก เนื่องจากมีความสะดวกในการเดินทางมากกว่า และสถานที่แต่ละแห่งในอำเภอเมืองอยู่ไม่ไกลกันมากนัก ส่วนรถประจำทางก็มีให้บริการเช่นเดียวกันอยู่ที่บริเวณตลาดดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต ที่ให้บริการไปยังอำเภออื่น ๆ ทั่วทั้งเกาะภูเก็ต ส่วนรถบัสก็มีให้บริการไปยังภูมิภาคอื่น ๆ ก็จะมีให้ใช้บริการอยู่ที่สถานีขนส่งภูเก็ต นอกจากนี้แล้วสำหรับนักท่องเที่ยวหรือผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวก็สามารถใช้บริการรถเช่าเพื่อขับท่องเที่ยว หรือเช่ารถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถตุ๊กตุ๊กและรถแท็กซี่ ที่มีให้บริการตามจุดท่องเที่ยวหรือจุดสำคัญต่าง ๆ ซึ่งราคาก็จะแตกต่างกันไปตามตกลง เป็นต้น สำหรับการเดินทางไปท่องเที่ยวตามเกาะต่าง ๆ ก็มีท่าเทียบเรือให้ใช้บริการ เช่น ท่าเทียบเรือรัษฎา และท่าเทียบเรืออ่าวฉลอง เป็นต้น

เมืองภูเก็ต เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 186 ตรกม. และมีแค่ 8 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน เมืองภูเก็ต ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 43,304 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 20,413 คน และผู้หญิง จำนวน 22,891 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 233 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายคอนโดเฉลี่ย ใน เมืองภูเก็ต จะอยู่ที่ ฿5,000,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองคอนโด ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของคอนโด จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿117,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากคอนโดนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากคอนโด ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 2,335 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ คอนโด เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ เมืองภูเก็ต นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 8% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง

• 1. เลขที่ยูนิต: U650248 - Kata Ocean View ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 98 ตรม. ราคา ฿4,800,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U633320 - Royal Phuket Marina ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 872 ตรม. ราคา ฿88,000,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U477768 - Asia Inn ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 20 ตรม. ราคา ฿479,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U530828 - The Square Condominium ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ราคา ฿1,170,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U121866 - Kata Ocean View ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 72 ตรม. ราคา ฿4,500,000