ขายคอนโด ใน ถลาง, ภูเก็ต

อำเภอถลางนั้นมีความเงียบสงบมากกว่าโซนป่าตองและโซนในเมือง ผู้คนไม่พลุกพล่านและการจราจรไม่ติดขัด จึงทำให้อำเภอถลางแห่งกลายเป็นสถานที่ที่น่าอยู่อาศัยมากแห่งหนึ่ง ดังนั้น โครงการบ้าน วิลล่า และคอนโดมิเนียม ต่าง ๆ ได้ถูกสร้างขึ้นมากมาย เพื่อตอบสนองในการอยู่อาศัยของผู้คนที่เดินทางเข้ามาทำงาน หรือท่องเที่ยวในอำเภอแห่งนี้ และคอนโดมิเนียมในอำเภอถลางกลายเป็นตัวเลือกหนึ่งที่มีความน่าสนใจมากที่สุด เนื่องจากความสะดวกสบายของสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ อย่างเช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัย ร้านอาหาร และที่จอดรถ เป็นต้น ที่จะอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย โดยที่ไม่ต้องไปเสียเงินจ่ายค่าบริการเพิ่มเติมจากข้างนอก นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการลงทุนปล่อยเช่าทั้งในระยะสั้นและระยะยาว เนื่องจากคอนโดมิเนียมในอำเภอถลางส่วนใหญ่มีการันตีมีผลตอบแทนที่มีความคุ้มค่าน่าจับจอง และเป็นจุดเด่นที่สำคัญของนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ให้ความสนใจในการจับจองซื้อ-ขายคอนโดมิเนียมในทำเลทองแห่งนี้

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าอำเภอถลางเป็นแหล่งรวมของความหลากหลายของทรัพยากรทางท่องเที่ยวที่ทรงคุณค่า เหมาะแก่การเก็บรักษาและสืบทอด เพราะเป็นเสน่ห์ที่ทำให้เกาะภูเก็ตแตกต่างจากที่อื่นและไม่เหมือนใคร เป็นเมืองระดับโลกที่ทุกคนต่างใฝ่ฝันอยากเดินทางมาท่องเที่ยว สถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจในอำเภอถลาง ได้แก่
1. วัดพระทอง หรือ วัดพระผุด เป็นวัดเก่าแก่คู่บ้านคู่เมืองชาวจังหวัดภูเก็ตและอำเภอถลางมาอย่างยาวนาน ภายในอุโบสถเป็นที่ประดิษฐานของหลวงพ่อพระผุด ที่โผล่ออกมาจากพื้นดินเพียงครึ่งองค์ อันเป็นที่เคารพและบูชาของประชาชนที่เดินทางท่องเที่ยว ณ วัดแห่งนี้ วัดนี้ได้ขึ้นแท่นเป็น Unseen ระดับประเทศที่ไม่ควรพลาดแก่การมากราบสักการะบูชาเป็นอย่างยิ่ง
2. หาดสุรินทร์ เป็นหาดที่มีชื่อเสียงแห่งหนึ่งของเกาะภูเก็ต จุดเด่นของชายหาดแห่งนี้คือ มีน้ำทะเลสีเขียวอมฟ้าที่ใสสะอาดจนสามารถมองเห็นถึงทรายด้านล่าง ส่วนทรายก็มีความขาวละเอียดและดูสะอาดตา สถานที่แห่งนี้เหมาะสำหรับการมาเล่นน้ำและนอนอาบแดดริมชายหาด แก่นักท่องเที่ยวทุกเพศและทุกวัย อีกทั้งยังมีร้านค้าและร้านอาหารรสเลิศราคาไม่แพงมากนักให้เลือกจับจ่าย
3. โบ๊ทอเวนิว เป็นศูนย์รวมร้านค้า ร้านอาหาร บาร์ และตลาดนัดริมทะเลสาบที่มีบรรยากาศสบาย ๆ พร้อมกับฟังดนตรีเล่นสด และทำกิจกรรมที่มีความสนุกสนานอย่างเช่น เพ้นท์เสื้อ กันได้อย่างไม่มีเบื่อ นอกจากนี้ที่โบ๊ทอเวนิวแห่งนี้ยังตั้งอยู่ใกล้กับลากูน่าคอมเพล็กซ์ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงแรมห้าดาวหลายแห่งรวมไปถึงหาดลากูน่าอีกด้วย

วิถีการดำเนินชีวิตของคนในถลางจะมีความเรียบง่ายไม่ค่อยเร่งรีบเหมือนผู้คนที่อาศัยอยู่ในเมืองมากนัก เนื่องจากประชากรกลุ่มผู้สูงอายุที่เป็นคนในพื้นที่โดยส่วนใหญ่แล้วจะประกอบอาชีพเกี่ยวกับการทำเกษตรกรรมและประมงอย่างอาชีพการทำสวนยางพารา สวนมะพร้าว สวนผักผลไม้ ส่วนประชากรวัยหนุ่มสาวจะทำงานที่มีความเกี่ยวข้องกับธุรกิจท่องเที่ยวอย่างเช่น โรงแรม สปา หรือห้างสรรพสินค้าทั่วไป ซึ่งมีความหลากหลายแตกต่างกันออกไปตามความรู้และความสามารถของบุคคลนั้น ๆ หากจะกล่าวถึงความมีเสน่ห์ของอำเภอถลางแห่งนี้คงจะเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีความสวยงามทางธรรมชาติ และความเงียบสงบไม่วุ่นวายของพื้นที่ ที่ไม่เหมือนกับทำเลอื่น ๆ เนื่องจากทำเลนี้จะมีผู้คนอาศัยอยู่กันอย่างไม่หนาแน่นมากนัก อาหารการกินที่มีรสชาติอร่อยเป็นกลาง ๆ และมีราคาไม่แพงทั้งอาหารพื้นเมือง อาหารทะเล และอาหารนานาชาติ ขนบธรรมเนียมประเพณีอันดีงามที่สืบทอดกันมาจากรุ่นสู่รุ่น รวมไปถึงค่าครองชีพและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ค่าอาหารการกิน และค่าที่พักก็ไม่สูงมากนัก ทำให้อำเภอถลางแห่งนี้มีมนต์เสน่ห์อันน่าหลงใหลเป็นจุดหมายปลายทางที่ทุกคนอยากเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวและลงทุนซื้อบ้าน หรือ คอนโด เพื่ออยู่อาศัยหรือทำเป็นที่พักตากอากาศสำหรับครอบครัว

สิ่งอำนวยความสะดวกในอำเภอถลางถือได้ว่ามีครบครันและทันสมัยไม่ต่างจากอำเภออื่น ๆ เนื่องจากผู้คนที่อยู่อาศัยอยู่ทำเลแห่งนี้มีทั้งประชากรชาวภูเก็ตและนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ จึงทำให้อำเภอถลางได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง สถานที่อำนวยความสะดวกด้านต่าง ๆ ในอำเภอถลาง มีดังนี้
1. โรงพยาบาล ได้แก่ โรงพยาบาลถลาง นอกจากนี้ก็ยังมีคลินิกเอกชน รวมไปถึงสถานีอนามัยตามตำบลต่าง ๆ ที่คอยให้บริการแก่ผู้ป่วย
2. สถานศึกษา มีหลายระดับชั้นตั้งแต่ชั้นเตรียมอนุบาลไปจนถึงระดับมัธยมศึกษา โรงเรียนที่มีชื่อเสียง ได้แก่ เนอสเซอรี่บ้านขจรเกียรติป่าสัก โรงเรียนขจรเกียรติเชิงทะเล โรงเรียนขจรเกียรติถลาง โรงเรียนถลาวิทยา และโรงเรียนเมืองถลาง เป็นต้น
3. ห้างสรรพสินค้าและตลาด มีให้บริการหลายแห่งตามพื้นต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำในอำเภอถลาง ได้แก่ โบ๊ทอเวนิว เทอเทิลวิลเลจชอปแอนด์คุยซีน ห้างปอร์โตเดอภูเก็ต ห้างเทสโก้โลตัส และห้างแม็คโคร สาขาถลาง ส่วนตลาดที่ได้รับนิยมในการจับจ่ายซื้อของ ได้แก่ ตลาดสดบ้านเคียน และตลาดสดเชิงทะเล เป็นต้น
4. โรงแรม ที่มีชื่อเสียงในอำเภอถลาง ได้แก่ โรงแรมเจดับบลิว แมริออท ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา โรงแรมบันยันทรีภูเก็ต โรงแรมตรีสรา และโรงแรมทวินปาล์มส์ภูเก็ต เป็นต้น

การเดินทางในอำเภอถลางนั้นถือว่ามีความสะดวกสบายพอสมควร เนื่องจากระบบการสัญจรไป-มา ไม่ค่อยแออัดเหมือนกับทำเลในตัวเมืองและตามแหล่งท่องเที่ยว ประชากรส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในอำเภอถลางโดยส่วนใหญ่จะใช้รถส่วนตัวไม่ว่าจะเป็นรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ส่วนตัวในการเดินทาง และสำหรับนักท่องเที่ยวหรือผู้ที่เดินทางเข้ามาอยู่อาศัยในอำเภอถลาง สามารถใช้บริการรถเช่า รถแท็กซี่ หรือแม้กระทั่งรถประจำทาง อาทิเช่น รถสองแถว และรถ Airport Bus ที่ให้บริการครอบคลุมเส้นทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตไปยังตัวเมืองและบริเวณหาดป่าตอง และที่สำคัญอำเภอถลางยังเป็นที่ตั้งของสนามบินนานาชาติจังหวัดภูเก็ตอีกด้วย ส่วนหากใครต้องการเดินทางไปท่องเที่ยวตามเกาะต่าง ๆ จะมีท่าเรือที่คอยให้บริการ คือ ท่าเทียบเรือบางโรง

ถลาง เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 282 ตรกม. และมีแค่ 6 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน ถลาง ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 90,768 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 44,190 คน และผู้หญิง จำนวน 46,578 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 322 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายคอนโดเฉลี่ย ใน ถลาง จะอยู่ที่ ฿5,930,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองคอนโด ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของคอนโด จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿127,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากคอนโดนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากคอนโด ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 2,532 ยูนิต ด้านความคุ้มค่าในการลงทุน สำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว ในพื้นที่ ถลาง แล้วนั้น เรียกว่าจะได้รับเปอร์เซนต์การตอบแทนที่สูง อย่างน่าพอใจเลยทีเดียว เพราะจะได้รับผลตอบแทนระหว่าง 8% - 9% บ่งบอกได้ว่าเป็นโครงการที่ฐานลูกค้าในตลาดผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายสูง ช่วยให้นักลงทุนไม่รู้สึกวิตก ว่าจะไม่สามารถปล่อยเช่าได้

• 1. เลขที่ยูนิต: U160283 - Akra Collection Layan ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 85.23 ตรม. ราคา ฿7,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U171249 - Radisson Phuket Mai Khao Beach ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 56 ตรม. ราคา ฿11,190,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U259747 - Ocean Stone ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 91 ตรม. ราคา ฿10,500,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U22141 - Baan Chai Nam ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 169 ตรม. ราคา ฿15,000,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U123092 - Grove Gardens Phuket ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 95 ตรม. ราคา ฿4,500,000