ขายคอนโด ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

ปัจจุบันจตุจักรเป็นย่านที่มีความยืดหยุ่นด้านอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ซึ่งระยะห่างของอสังหาริมทรัพย์กับสถานี MRT BTS นั้นก็เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญต่อการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ เนื่องด้วยสถานที่แห่งนี้ตั้งอยู่ตามเส้นทางของแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน และ BTS สายสุขุมวิทหมอชิต ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดคอนโดมิเนียมของพื้นที่นี้มีการขยายตัวของการซื้อขายคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว จากผู้ที่ต้องการหาคอนโดมิเนียมใกล้สถานีรถไฟเพื่อความสะดวกในการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกสบายรอบด้าน สังเกตได้ว่าแต่เดิมนั้นโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่เปิดตัวนั้นเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลาง หลังจากการแข่งขันตลาดคอนโดมิเนียมในย่านนี้เกิดการแข่งสูงขึ้น ส่งผลทำให้คอนโดมิเนียมในปัจจุบันนี้ส่วนใหญ่นั้นกลายเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Hi-End วิวสวน ติดแนวรถไฟฟ้าถึง 2 สายด้วยกัน บนทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร และเป็นที่ต้องการของนักลงทุนระดับต้น ๆ ของเมืองไทยเลยก็ว่าได้

จตุจักร นอกจากจะเป็นศูนย์รวมการคมนาคมของกรุงเทพมหานครแล้วยังมีสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมได้แก่ สวนจตุจักร เป็นสวนสาธารณะ สวนพฤกษศาสตร์ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของกรุงเทพมหานคร ทั้งนี้สวนสาธารณะแห่งนี้ยังได้รับการขนานนามว่า ป่ากลางกรุง ที่เปิดให้บริการเพื่อให้ประชาชนได้ใช้เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ ตลอดจนการออกกำลังกาย บนพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 155 ไร่ เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งปอดของสังคมเมืองกรุง สถานที่แห่งนี้ยังมี ตลาดนัดสวนจตุจักร หรือ JJ Market ตลาดนัดที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เป็นตลาดที่นิยมในหมู่คนท้องถิ่น และถือว่าเป็นสวรรค์ของนักช้อปอย่างแท้จริง ตลาดแห่งนี้มีแผงขายสินค้าและอาหารมากมายกว่า 15,000 แผงด้วยกัน สถานที่แห่งนี้เป็นแหล่งรวมสินค้าหายาก ของเก่า ของโบราณ สินค้าหัตถกรรม งานฝีมือ ต้นไม้พืชพรรณ เครื่องมือทำสวน สัตว์เลี้ยง อุปกรณ์สำหรับสัตว์เลี้ยง เสื้อผ้าสไตล์วินเทจ เสื้อผ้าใหม่ เครื่องสำอาง เครื่องประดับ อุปกรณ์การเดินทาง เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งบ้าน อาหาร เครื่องดื่ม และอื่น ๆ อีกมากมาย

หมอชิตพื้นที่ในย่านจตุจักรที่ได้ชื่อว่า เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งของกรุงเทพมหานครในอนาคต เมื่อเราเปรียบเทียบในแง่ศักยภาพของทำเลแล้ว มีลักษณะคล้ายคลึงกับย่านอโศก ซึ่งมีลักษณะเป็นที่อยู่อาศัยแนวสูง และอาคารพาณิชย์ อย่างที่ทราบกันดีว่าย่านจตุจักรนั้นมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมาย สำหรับพื้นที่ได้รับความนิยมสูงสุดทและเป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัยในย่านจตุจักรนั้นคือพื้นที่โซน BTS หมอชิต ทำเลศักยภาพที่มีความต้องการของที่อยู่อาศัยสูง บริเวณโดยรอบเต็มไปด้วย สำนักงานราชการ อาคารสำนักงาน และแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ พื้นที่ดินส่วนใหญ่นั้นจะรายล้อมไปด้วยสวนสาธารณะ อาทิเช่น สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ สวนจตุจักร และสวนรถไฟ อย่างที่ทราบกันดีว่าที่ดินในพื้นที่นี้ส่วนใหญ่นั้นเป็นของหน่วยงานการไฟฟ้าของภาครัฐ เป็นที่ดินประเภทสถาบันราชการที่ไม่สามารถซื้อขายได้ ดังนั้นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่จะเกิดขึ้นนั้นจะมีน้อยมาก เนื่องจากทำเลแห่งนี้ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่มีคุณภาพสูง รองรับความต้องการการซื้อคอนโดมิเนียมของผู้ซื้อและนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

จตุจักร เป็นอีกย่านหนึ่งที่มีชื่อเสียงและรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาลชั้นนำ อาทิเช่น ศูนย์การค้าบางซื่อจังชั่น จตุจักร ยูเนี่ยน มอลล์ เมโทร มอลล์ และจตุจักร เจเจ มอลล์ โรงพยาบาลเปาโล โรงพยาบาลมิราเคิล ออฟไลฟ์ และโรงพยาบาลสุทธิสาร นอกจากนี้แล้วสถานที่แห่งนี้ยังเป็นแหล่งเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของพื้นที่กรุงเทพมหานคร ด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ตอบสนองความสะดวกสบายในการเดินทางที่มีให้เลือกมากมาย เช่น BTS สายสุขุมวิท: BTS หมอชิต BTS พญาไท และ MRTสายเฉลิมรัชมงคล: MRT จตุจักร MRT ลาดพร้าว MRT ห้วยขวาง MRT บางซื่อ ตลอดจน Airport Link พญาไท และอื่น ๆ อีกมากมาย

จตุจักร เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 33 ตรกม. และมีแค่ 5 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน จตุจักร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 156,605 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 72,604 คน และผู้หญิง จำนวน 84,001 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 4,746 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายคอนโดเฉลี่ย ใน จตุจักร จะอยู่ที่ ฿5,580,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองคอนโด ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของคอนโด จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿140,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากคอนโดนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากคอนโด ที่งดงามอย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 550 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U477466 - Four Street Mansion ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 48 ตรม. ราคา ฿1,490,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U627006 - Life Ladprao Valley ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ราคา ฿5,216,300
• 3. เลขที่ยูนิต: U150787 - The Niche Mono Ratchavipha ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ราคา ฿2,230,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U264193 - Baan Suanthon Rattanathibet ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 86 ตรม. ราคา ฿3,500,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U219056 - Regent Home 5 Ratchada 19 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32.20 ตรม. ราคา ฿1,250,000