- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
- ร่วมงานกับเรา ตำแหน่งงานว่าง
- ตำแหน่งงาน
จตุจักร เป็นเขตหนึ่งของกรุงเทพมหานครกรุงเทพมหานครซึ่งมีทั้งหมด 7 แขวงด้วยกันดังนี้ หลักสี่ บางซื่อ ดินแดง พญาไท ห้วยขวาง บางเขน ลาดพร้าว และหลักสี่ ที่สำคัญจตุจักรเป็นศูนย์กลางระบบการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย ตอบโจทย์ชีวิตสังคมเมืองในแง่ของการเดินทางที่มีความสะดวกสบายรอบด้านไม่ว่าจะเป็น สถานีรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT Airport Link รถตู้โดยสารสาธารณะ สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพฯ (จตุจักร) หรือ หมอชิตใหม่ สถานที่แห่งนี้เป็นสถานีขนส่งที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร ซึ่งมีบริการรถโดยสารปรับอากาศด้วยรถทัวร์ บขส. และรถร่วม บขส. รองรับการเดินทางไปยังจุดหมายปลายทาง ไม่ว่าจะเป็นใน ภาคกลาง ตะวันออก ภาคเหนือ ในส่วนภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และภาคใต้ ทั้งนี้สถานที่แห่งนี้ยังมีสวนสาธารณะที่มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ไว้เป็นแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ สถานที่ออกกำลังกาย ตลอดจนเป็นพื้นที่นันทนาการสำหรับครอบครัว ทั้งนี้สถานที่แห่งนี้ยังเป็นแหล่งรวมสตรีทฟู้ดแบบไทยโบราณ ที่มีอาหารรสเลิศมากมายให้ลิ้มลอง อาทิเช่น ผัดไทย ไอศกรีมกะทิ ไอศกรีมแท่งหวานเย็น และอื่น ๆ อีกมากมาย ที่สำคัญหากพูดถึงย่านจตุจักรแล้ว คงไม่มีใครไม่รู้จักตลาดนัดสวนจตุจักร ตลาดนัดที่มีชื่อเสียงและใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ดั่งคำขวัญ “แหล่งรวมพันธุ์ไม้ หลากหลายการคมนาคม เกษตรกรคนนิยม ชมสินค้าตลาดนัด” ด้วยปัจจัยเหล่านี้ทำให้ที่แห่งนี้สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ตลอดจนถึงขาช้อป ที่หลั่งไหลเข้ามาในย่านจตุจักรจำนวนมากมายในแต่ละปี
ปัจจุบันจตุจักรเป็นย่านที่มีความยืดหยุ่นด้านอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ซึ่งระยะห่างของอสังหาริมทรัพย์กับสถานี MRT BTS นั้นก็เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญต่อการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ เนื่องด้วยสถานที่แห่งนี้ตั้งอยู่ตามเส้นทางของแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน และ BTS สายสุขุมวิทหมอชิต ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดคอนโดมิเนียมของพื้นที่นี้มีการขยายตัวของการซื้อขายคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว จากผู้ที่ต้องการหาคอนโดมิเนียมใกล้สถานีรถไฟเพื่อความสะดวกในการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกสบายรอบด้าน สังเกตได้ว่าแต่เดิมนั้นโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่เปิดตัวนั้นเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลาง หลังจากการแข่งขันตลาดคอนโดมิเนียมในย่านนี้เกิดการแข่งสูงขึ้น ส่งผลทำให้คอนโดมิเนียมในปัจจุบันนี้ส่วนใหญ่นั้นกลายเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Hi-End วิวสวน ติดแนวรถไฟฟ้าถึง 2 สายด้วยกัน บนทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร และเป็นที่ต้องการของนักลงทุนระดับต้น ๆ ของเมืองไทยเลยก็ว่าได้
จตุจักร นอกจากจะเป็นศูนย์รวมการคมนาคมของกรุงเทพมหานครแล้วยังมีสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมได้แก่ สวนจตุจักร เป็นสวนสาธารณะ สวนพฤกษศาสตร์ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของกรุงเทพมหานคร ทั้งนี้สวนสาธารณะแห่งนี้ยังได้รับการขนานนามว่า ป่ากลางกรุง ที่เปิดให้บริการเพื่อให้ประชาชนได้ใช้เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ ตลอดจนการออกกำลังกาย บนพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 155 ไร่ เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งปอดของสังคมเมืองกรุง สถานที่แห่งนี้ยังมี ตลาดนัดสวนจตุจักร หรือ JJ Market ตลาดนัดที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เป็นตลาดที่นิยมในหมู่คนท้องถิ่น และถือว่าเป็นสวรรค์ของนักช้อปอย่างแท้จริง ตลาดแห่งนี้มีแผงขายสินค้าและอาหารมากมายกว่า 15,000 แผงด้วยกัน สถานที่แห่งนี้เป็นแหล่งรวมสินค้าหายาก ของเก่า ของโบราณ สินค้าหัตถกรรม งานฝีมือ ต้นไม้พืชพรรณ เครื่องมือทำสวน สัตว์เลี้ยง อุปกรณ์สำหรับสัตว์เลี้ยง เสื้อผ้าสไตล์วินเทจ เสื้อผ้าใหม่ เครื่องสำอาง เครื่องประดับ อุปกรณ์การเดินทาง เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งบ้าน อาหาร เครื่องดื่ม และอื่น ๆ อีกมากมาย
หมอชิตพื้นที่ในย่านจตุจักรที่ได้ชื่อว่า เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งของกรุงเทพมหานครในอนาคต เมื่อเราเปรียบเทียบในแง่ศักยภาพของทำเลแล้ว มีลักษณะคล้ายคลึงกับย่านอโศก ซึ่งมีลักษณะเป็นที่อยู่อาศัยแนวสูง และอาคารพาณิชย์ อย่างที่ทราบกันดีว่าย่านจตุจักรนั้นมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมาย สำหรับพื้นที่ได้รับความนิยมสูงสุดทและเป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัยในย่านจตุจักรนั้นคือพื้นที่โซน BTS หมอชิต ทำเลศักยภาพที่มีความต้องการของที่อยู่อาศัยสูง บริเวณโดยรอบเต็มไปด้วย สำนักงานราชการ อาคารสำนักงาน และแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ พื้นที่ดินส่วนใหญ่นั้นจะรายล้อมไปด้วยสวนสาธารณะ อาทิเช่น สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ สวนจตุจักร และสวนรถไฟ อย่างที่ทราบกันดีว่าที่ดินในพื้นที่นี้ส่วนใหญ่นั้นเป็นของหน่วยงานการไฟฟ้าของภาครัฐ เป็นที่ดินประเภทสถาบันราชการที่ไม่สามารถซื้อขายได้ ดังนั้นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่จะเกิดขึ้นนั้นจะมีน้อยมาก เนื่องจากทำเลแห่งนี้ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่มีคุณภาพสูง รองรับความต้องการการซื้อคอนโดมิเนียมของผู้ซื้อและนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
จตุจักร เป็นอีกย่านหนึ่งที่มีชื่อเสียงและรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาลชั้นนำ อาทิเช่น ศูนย์การค้าบางซื่อจังชั่น จตุจักร ยูเนี่ยน มอลล์ เมโทร มอลล์ และจตุจักร เจเจ มอลล์ โรงพยาบาลเปาโล โรงพยาบาลมิราเคิล ออฟไลฟ์ และโรงพยาบาลสุทธิสาร นอกจากนี้แล้วสถานที่แห่งนี้ยังเป็นแหล่งเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของพื้นที่กรุงเทพมหานคร ด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ตอบสนองความสะดวกสบายในการเดินทางที่มีให้เลือกมากมาย เช่น BTS สายสุขุมวิท: BTS หมอชิต BTS พญาไท และ MRTสายเฉลิมรัชมงคล: MRT จตุจักร MRT ลาดพร้าว MRT ห้วยขวาง MRT บางซื่อ ตลอดจน Airport Link พญาไท และอื่น ๆ อีกมากมาย
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดคอนโด ใน จตุจักร ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
จตุจักร เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 33 ตร.กม. และมีแค่ 5 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน จตุจักร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 156,605 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 72,604 คน และผู้หญิง จำนวน 84,001 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 4,746 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว
สำหรับราคาขายเฉลี่ย ของคอนโดในจตุจักร จะอยู่ที่ประมาณ ฿4,810,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะกับ ผู้ที่รายได้พอประมาณ หรือในวัยหนุ่มสาวที่ทำงานมาได้สัก 3-5 ปี โดยตลาดกลุ่มผู้ซื้อคอนโด นี้ ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว (ในกรณีที่ยังไม่ได้แยกครอบครัว) ซึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพมากขึ้น ที่ดินต้องมีขนาดใหญ่มากขึ้น หรือ อยู่ในแหล่งที่เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกขึ้น อีกทั้งควรต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ดังนั้นราคาจึงแปรผันไปตาม อรรถประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้รับ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿128,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากคอนโดนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากคอนโด ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 1,942 ยูนิต