- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
กรุงเทพฯ จัดเป็นเมืองที่ไลฟ์สไตล์ของผูัคนนั้นค่อนข้างที่จะหลากหลาย และนับว่าเป็นเมืองที่ไม่เคยหยุดนิ่ง รวมทั้งมีการแข่งขันกับเวลาอยู่เสมอ ทั้งนี้การดำเนินชีวิตของผู้คนในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่นั้น ต้องการความสะดวกสบายในการดำเนินชีวิต บวกกับไลฟ์สไตล์ที่ดิจิทัลเข้ามามีบทบาทหลักของชีวิตก็ว่าได้ จึงก่อให้เกิด “ผู้บริโภคยุคดิจิทัล” ประกอบกับมีความเป็น Hyper Convenience หรือต้องการความสะดวกสบายขั้นสุดอยู่ตลอดเวลา ทำให้ “Convenience” คือ ปัจจัยพื้นฐานที่ต้องมีในทุก ๆ ด้านของชีวิตในยุคนี้ไปแล้ว อาทิเช่น การใช้แอปพลิเคชันในการสั่งอาหารอย่าง Grab food แทนที่จะทำอาหารเองหรือออกไปรับประทานข้างนอก แต่พวกเขาเลือกที่จะใช้เทคโนโลยีมาช่วยให้ชีวิตสะดวกสบายแบบขั้นสุด นอกจากนี้วิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ในปัจจุบัน ที่ต้องการอิสระความยืดหยุ่นและความรวดเร็วไม่หยุดนิ่งอยู่กับที่ใดที่หนึ่งนาน ๆ หรืออยู่กับกิจกรรมใดกิจกรรมหนึ่งนาน ๆ และทำหลายสิ่งหลายอย่างในเวลาเดียวกัน หรือที่เรียกกันว่า Multitasking นั่นเอง ฉะนั้นจึงทำให้กรุงเทพฯ กลายเป็นเมืองที่มีความหลากหลายของกิจกรรมเลยทีเดียว
กรุงเทพฯ นับว่าเป็นเมืองจุดหมายปลายทางของผู้คนทั่วทุกมุมโลก และเป็นเมืองที่รวบรวมทุกสิ่งทุกอย่างไว้อย่างครบครันและหลากหลาย ฉะนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองศิวิไลซ์อย่าง กรุงเทพมหานครเอื้อต่อการใช้ชีวิตในทุก ๆ วันอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นการให้บริการระบบขนส่งสาธารณะ และขนส่งมวลชนหรือสถานที่อำนวยความสะดวกมากมายกันเลย อย่างเช่น โรงพยาบาลและคลินิกชั้นนำ: โรงพยาบาลเป็นสถานที่อำนวยความสะดวกอีกแห่งหนึ่งที่สำคัญที่สุด เพราะหากมีการเจ็บป่วย ไม่สบาย ก็จะต้องนึกถึงที่ที่ช่วยบรรเทา หรือรักษาให้หายจากการเจ็บป่วยที่เป็นอยู่ ทั้งนี้กรุงเทพฯ พูดได้เลยว่ามีโรงพยาบาลทั้งรัฐบาลและเอกชนชั้นนำ รวมทั้งมีคลินิกรักษาโรคเฉพาะทางหรือเสริมความงามที่มีชื่อเสียงอยู่เยอะมากมาย อาทิเช่น โรงพยาบาลราชวิถี, สถาบันมะเร็งแห่งชาติ, โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลกรุงเทพ, เอสเตลล่า คลินิก, รัตตินันท์ คลินิก และอื่น ๆ อีกมากมาย ศูนย์การค้าและตลาดนัด: ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า กรุงเทพฯ เป็นย่านแหล่งรวมไลฟ์สไตล์และแฟชั่น อีกทั้งพบว่าผู้คนล้วนชื่นชอบในการจับจ่ายใช้สอยหรือช้อปปิ้งกันอยู่แล้ว รวมทั้งกรุงเทพฯ มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เทอร์มินัล 21 เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ สยามพารากอน และเอ็มควอเทียร์ รวมถึงพวกตลาดนัด/ถนนคนเดินมากมาย อาทิเช่น ตลาดจตุจักร ซอยรามบุรี ตลอดน้ำคลองลัดมะยม ตลาดนัดรถไฟ ท่ามหาราช ตลาดวังหลัง ฯลฯ โดยสิ่งอำนวยความสะดวกในกรุงเทพฯ ไม่ได้มีแค่สถานที่อย่างห้างสรรพสินค้า ตลาดนัด หรือโรงพยาบาล แต่ยังมีระบบขนส่งสาธารณะ และขนส่งมวลชนก็มีให้ใช้บริการอย่างสะดวกสบายเช่นกัน รถไฟฟ้า BTS (Bangkok Transit System - BTS) รถไฟฟ้าบีทีเอส เป็นระบบขนส่งมวลชนหลักภายในกรุงเทพมหานคร ซึ่งครอบคลุมย่านธุรกิจกลางเมือง พื้นที่การค้า พื้นที่อยู่อาศัย และสถานที่ท่องเที่ยวหลักจำนวนมาก ในปัจจุบัน มีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการทั้งหมดสองสายได้แก่ สายสุขุมวิทหรือสายสีเขียวอ่อน เริ่มต้นตั้งแต่หมอชิต (ใกล้ตลาดนัดสวนจตุจักร) วิ่งไปตามถนนสุขุมวิทจนถึงสถานีเคหะจังหวัดสมุทรปราการ และสายสีลมหรือสายสีเขียวเข้ม เริ่มต้นตั้งแต่สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ วิ่งไปยังฝั่งธนบุรีจนถึงสถานีบางหว้า โดยมีสถานีสยามเป็นสถานีเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าบีทีเอสทั้งสองสาย รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT (Mass Rapid Transit - MRT) รถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ที เป็นอีกระบบขนส่งหลักที่มีการให้บริการครอบคลุมย่านธุรกิจทั้งภายในเมืองและนอกเมือง โดยผ่านพื้นที่การค้าที่อยู่อาศัย และสถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่ง ในปัจจุบันรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที เปิดให้บริการทั้งหมดสองสายได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีม่วง แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ARL (Airport Rail Link - ARL) แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หรือ รถไฟฟ้าเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เป็นระบบขนส่งมวลชนที่เริ่มจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพญาไทในกรุงเทพมหานคร ในปัจจุบันมีการให้บริการแบบเดียวคือ สายท่าอากาศยานสุวรรณภูมิหรือซิตี้ไลน์ มีจำนวนสถานีทั้งสิ้น 6 สถานี โดยเริ่มจากพญาไทหยุดจอดทุกสถานี และสิ้นสุดที่สถานีท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ ทางด่วน กรุงเทพมหานครมีระบบทางด่วนครอบคลุม เกือบทุกพื้นที่ของกรุงเทพและปริมณฑล การใช้ทางด่วนนี้ ผู้ใช้จะต้องเสียค่าบริการตามอัตราที่กำหนดในแต่ละด่าน
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดคอนโด ใน กรุงเทพมหานคร ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
กรุงเทพมหานคร เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 1,572 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 50 อำเภอ ซึ่งประชากรใน กรุงเทพมหานคร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 5,666,264 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 2,669,316 คน และผู้หญิง จำนวน 2,996,948 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 3,604 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว
ถ้ามองในมุมของ ราคาขายคอนโดเฉลี่ย ใน กรุงเทพมหานคร จะอยู่ที่ ฿9,530,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองคอนโด ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของคอนโด จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿150,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากคอนโดนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากคอนโด ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 16,975 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ คอนโด เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ กรุงเทพมหานคร นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 7% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง