ขายคอนโด ใน กรุงเทพมหานคร, ไทย

ส่วนใหญ่ คอนโดในกรุงเทพ จะเป็นที่ต้องการ และเป็นที่นิยม เป็นอย่างมาก สำหรับชาวต่างชาติ  เนื่องจากตั้งอยุ่ใกล้ กับศูนย์กลางธุรกิจ และอยู่ใจกลางเมือง  คุณสามารถหา คอนโด ประเภทต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย ตามความต้องการของคุณ บางคอนโด ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวก ครบครัน พร้อมทั้ง พื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ที่ออกแบบและตกแต่ง มาอย่างสวยงาม เช่น สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส นอกจากนี้ คอนโด ที่อยู่บนชั้นสูง ๆ ก็จะมีวิวและทิวทัศน์ ที่สวยงาม สามารถมองเห็นกรุงเทพได้ทั้งเมือง ความแตกต่างระหว่าง คอนโด และ อพาร์ตเมนท์ ก็คือ คอนโด จะมีขนาดพื้นทีใช้สอยที่กว้างขวางกว่า คอนโด นั้นง่ายต่อการบำรุงรักษา และคุณสามารถเลือก ได้ว่าจะตัดสินใจเลือก คอนโด แบบไหน ก็จะมีตั้งแต่ราคาปานกลาง ไป จนถึง คอนโด สุดหรู และมีราคาแพง ที่มีให้เลือกมากมายใน กรุงเทพ

ก่อนที่คุณจะลงทุนซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ใด ๆ ก็ตาม ควรที่จะมีการ คิดไตร่ตรอง ถึงระยะเวลา ที่ใช้ในการเดินทาง จากที่พักไปยังที่ทำงาน ว่าใกล้ไกลมากน้อยเพียงใด และควรพิจารณาไปถึง สิ่งอำนวนความสะดวกต่าง ๆ เช่น ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียน เป็นต้น สำหรับใน กรุงเทพ ทำเลที่เหมาะแก่ การลงทุนมากที่สุด ก็คือ จะต้องมีโอกาสเกิดธุรกิจใหม่เกิดขึ้นมากมายในทำเลนั้น ๆ เช่น สุขุมวิท และสาธร จะมีจำนวนประชากรทั้งชาวไทย และต่างชาติทีทำงานในพื้นที่นี้ และมีความต้องการที่จะเช่า คอนโด มากกว่าที่อื่น ๆ เนื่องจากมีอัตราการจ้างงานสูง และเพียบพร้อมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน เช่น ธนาคาร โรงแรม และมีช่องทาง การเดินทางที่สะดวก รวดเร็ว รวมไปถึง ห้างสรรพสินค้า ที่หลากหลาย สถานที่เหล่านี้ ก็จะมีการเชื่อมโยง ไปสู่รถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) และรถไฟฟ้าลอยฟ้า(BTS) ซึ่งจะช่วยดึงดูด กลุ่มนักลงทุน ได้เป็นอย่างดี

ดังนั้น ถ้าหากคุณตัดสินใจ ที่จะเลือก คอนโด เป็นที่พักอาศัย คุณก็จะต้องเลือก คอนโด ที่ดีและเหมาะที่สุดสำหรับคุณ คอนโดแถวอโศก และทองหล่อ จะเป็นทำเลที่น่าสนใจ และดีที่สุด ที่คุณควรจะพิจารณาเป็น อันดับแรก นอกจากนี้ หากคุณชอบ คอนโด ที่สามารถมองเห็นทิวทัศน์ หรือวิวของเมืองกรุงเทพ และสวนลุมพินีแล้วละก็ คุณก็จะต้องมองหา คอนโด ในเขตพร้อมพงษ์ เป็นต้น

อุดมสุข เป็นอีกหนึ่งทำเล ที่เหมาะสำหรับ กลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อ คอนโด ในกรุงเทพ ซึ่งจะอยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ และเป็นศูนย์กลางทาง การค้าระหว่างประเทศ นอกจากนี้ ยังมีสปาและ การให้บริการนวดแผนไทย ที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้ ซึ่งจะช่วยให้คุณ รู้สึกผ่อนคลาย และเพลิดเพลินไปกับ น้ำพุที่ตกแต่งอย่างสวยงาม  สำหรับทำเลยอด นิยมอื่น ๆ นั้นก็จะได้แก่ วัฒนา คลองเตย บางนา ราชเทวี บางซื่อ และ ห้วยขวาง ตามลำดับ

กรุงเทพ เป็นเมืองที่เต็มไปด้วย ความตื่นตาตื่นใจ ความสวยงาม ความมีชีวิตที่อิสระเสรี และ การผจญภัย มีตึกใหญ่โต และมีตลาดน้ำ ที่โด่งดัง ไปทั่วโลก นอกจากนี้ก็ จะมีบรมมหาราชวัง และวัด ที่ดึงดูดกลุ่มนักที่องเที่ยว จำนวนนับล้านคน ให้แวะเวียนมาเที่ยวชม สถานที่ต่าง ๆ เหล่านั้น ผู้คนที่อาศัย ในกรุงเทพ สามารถเลือก ผ่อนคลายความเครียด ด้วยการใช้บริการ นวดน้ำมันแบบแผนไทย หรือนวดศรีษะ นอกจากนี้ ก็ไม่ควรพลาดที่จะ ช้อปปิ้งสินค้าต่าง ๆ ที่มีให้เลือกมากมาย

หรือจะเดินเล่น ชมสวน เดินช้อปปิ้งในงาน OTOP ต่าง ๆ นัดพบปะสังสรรค์ จิบเบียร์เบา ๆ ยามเย็น หลังเลิกงาน หรือเดินซื้อ ของที่ตลาดน้ำ ซึ่งจะมีทั้งผัก ผลไม้สด ต่าง ๆ หลายชนิด

คุณสามารถ ที่จะเลือกร้านอาหารที่ถูกใจ และดื่มด่ำไปกับอาหารอร่อย ๆ ที่คัดสรรมาจาก ทั่วทุกมุมโลก เพลิดเพลินไปกับอาหาร ริมถนนสองข้างทาง ที่แสนจะอร่อย และมีราคาไม่แพงนัก สำหรับข้อดีของการ อาศัยอยู่ใน กรุงเทพ นั้นก็จะเป็นการเลือกที่ จะไปเที่ยวพักผ่อน ในช่วงวันหยุด ได้ตามอัธยาศัย ไม่ว่าจะไปเที่ยวทะเลใกล้ ๆ กรุงเทพ ก็ได้ หรือขึ้นเครื่องบิน ไปเที่ยว เชียงใหม่ เกาะสมุย หรือ ภูเก็ต ได้อย่างง่ายดาย ซึ่งคุณจะได้สนุก และเพลิดเพลินไปกับ กิจกรรมต่าง ๆ และ ทัวร์ เหล่านั้น โดยไม่ต้องเปลืองค่าใช้จ่าย สำหรับไปเที่ยว ในต่างประเทศอีกด้วย นอกจากนี้แล้ว  ถ้าคุณชอบที่จะท่องเที่ยว แบบธรรมชาติ และโบราณสถาน โบราณวัตถุ คุณก็สามารถที่ จะใช้บริการ รถไฟไทย เพื่อไปเที่ยวชม สถานที่ต่าง ๆ ในจังหวัดลพบุรี อยุธยา และจังหวัดอื่น ๆ ที่มีชื่อเสียงภายในประเทศ

1. กรุงเทพ เป็นศูนย์กลางอาเซียน –และเป็นเมืองเศรษฐกิจ ที่ใหญ่ที่สุด ที่เจริญเติบโต อย่างรวดเร็วและ กรุงเทพฯ ยังถือว่าเป็น “ประตูสู่อาเซียน” อีกด้วย ซึ่งสามารถติดต่อ สื่อสารหรือเดินทาง ไปยังประเทศอื่น ๆ ทั่วโลก โดยการเดินทางผ่านสนามบินสุวรรณภูมิ ด้วยเสน่ห์ที่เป็นเอกลักษณ์ ของกรุงเทพ จึงเป็นที่ดึงดูด นักท่องเที่ยว เข้ามาเป็นจำนวนมาก ในแต่ละปี จึงทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในกรุงเทพเติบโต อย่างรวดเร็ว ซึ่งจะช่วยดึงดูด ให้นักลงทุน จากต่างประเทศ ให้หันมาร่วมลงทุน หรือทำธุรกิจใน ประเทศไทยมากขึ้น เพื่อให้เป็นเมืองเศรษฐกิจ ที่ขึ้นชื่อ และมีศักยภาพ มากยิ่งขึ้น

2. การลงทุน ในกรุงเทพ จะมีผลตอบแทน ที่ค่อนข้างสูง (High ROI คือ Return on Investment) ดังเช่น ราคาขายคอนโด ในปัจจุบัน ที่สูงขึ้น และช่วงที่ผ่านมา กลุ่มนักลงทุน ต่างได้รับผลตอบแทน ที่ดีและน่าประทับใจ ซึ่งอัตราผลตอบแทน เหล่านี้ก็สามารถที่จะดึงดูด กลุ่มนักลงทุน ทั้งภายในประเทศ และต่างประเทศ  เช่น ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฮ่องกง และจีน ให้มาร่วมลงทุน เพื่อซื้อ คอนโด หรูในกรุงเทพ ซึ่งถือว่าเป็นโอกาสดี ในการลงทุนระยะยาว

3. กลุ่มนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทย และต่างชาติ ต่างก็ต้องการ ที่จะมาสัมผัส บรรยากาศในการนวด สปาในกรุงเทพ เพราะกรุงเทพ จะขึ้นชื่อ ในด้านของการนวดแผนไทย ซึ่งจะช่วยผ่อนคลาย และบรรเทาความตึงเครียด และความเหนื่อยล้า จาก การทำงานหรือ จากกิจกรรมต่าง ๆ ในแต่ละวัน

4. สำหรับนักลุงทุน ชาวต่างชาติ ที่ซื้อ คอนโด ในประเทศไทยนั้น จะมีสิทธิครอบครอง และสามารถเป็น เจ้าของ คอนโด นั้น ๆ ถูกต้องตามกฎหมาย เพราะกฎหมายไทย ได้อนุญาตให้ ชาวต่างชาติที่ซื้อ คอนโด ได้รับโฉนด เช่นเดียวกับคนไทย และมีสิทธิเท่าเทียมกัน ซึ่งเหมาะอย่างยิ่ง สำหรับนักลงทุน ที่ซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า และลงทุนในระยะยาว ก็จะทำให้มีความมั่นใจ 100% ในการเป็นเจ้าของ คอนโด ประเทศไทย ถือเป็น เมือง หนึ่งที่น่าอยู่ และเหมาะกับ การพักอาศัย

5. โอกาสทางด้าน ของธุรกิจ และการสร้างงาน -  ประชากรหลาย ล้านคน ที่ต่างเดินทางเข้ามา ในกรุงเทพ ล้วนแล้วแต่ มุ่งหวังที่จะ ดำเนินธุรกิจ เปิดกิจการใหม่ ๆ ส่งผลให้มี งาน ใหม่ ๆ เพิ่มขึ้นมาเรื่อย ๆ เช่น งานเกี่ยวกับ ธุรกิจโรงแรม ภัตคาร รวมไปถึงการปรับปรุง ระบบการคมนาคม ขนส่ง เพื่อรองรับกับ จำนวนประชากร และนักท่องเที่ยว ที่เพิ่มจำนวน มากขึ้นเรื่อย ๆ ทุกปี

กรุงเทพมหานคร เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 1,572 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 50 อำเภอ ซึ่งประชากรใน กรุงเทพมหานคร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 5,666,264 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 2,669,316 คน และผู้หญิง จำนวน 2,996,948 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 3,604 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายคอนโดเฉลี่ย ใน กรุงเทพมหานคร จะอยู่ที่ ฿8,250,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองคอนโด ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของคอนโด จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿157,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากคอนโดนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากคอนโด ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 14,347 ยูนิต หากมองในด้านการลงทุน ในทำเล กรุงเทพมหานคร แล้วล่ะก็ คุณสามารถหา คอนโด ที่มีผลตอบแทนการเช่าระยะยาว อยู่ที่ไม่เกิน 6% ซึ่งเป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว เพราะจะสะท้อนไปที่ราคาขาย สำหรับคอนโด ด้วย ว่าจะไม่สูงมาก และตลาดของผู้เช่า ก็จะอยู่ในระดับกลางลงไป

• 1. เลขที่ยูนิต: U629178 - The River by Raimon Land ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 134 ตรม. ราคา ฿40,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U630794 - The Teak Sukhumvit 39 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ราคา ฿4,920,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U624272 - La Maison Sukhumvit 22 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 500 ตรม. ราคา ฿23,900,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U243237 - Siamese Sukhumvit 87 ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 74.12 ตรม. ราคา ฿9,906,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U632488 - The Nest Sukhumvit 71 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ราคา ฿3,400,000